Zapatero: " el mercado inmobiliario ha comenzado a normalizarse"

En el debate sobre el estado de la nación, el presidente del gobierno josé Luis Rodríguez zapatero, ha hablado tímidamente sobre la situación del sector inmobiliario, el que para muchos es el principal causante de la situación actual de la economía española

Zapatero ha apuntado que "el anterior ciclo de crecimiento se basó en un desarrollo desproporcionado de la construcción residencial, sostenido durante más de una década por un espectacular aumento del crédito, que situó en 449.000 millones de euros el endeudamiento de las empresas del sector inmobiliario y en 680.000 millones el endeudamiento hipotecario de las familias"

Ello, prosiguió, "produjo tres resultados: un elevado nivel de endeudamiento de hogares y empresas, que alcanzó, en su conjunto, el 170% del PIB; un déficit por cuenta corriente, que llegó a suponer el 10% del PIB; y una desviación excesiva de recursos hacia una inversión poco productiva"

En opinión de zapatero, "tras el fuerte ajuste producido en la inversión residencial -que ha reducido su peso en el PIB hasta el 4,9%, volviendo a niveles de 1996-  el mercado inmobiliario ha comenzado a normalizarse. La compra de viviendas acumula ya dos trimestres seguidos de crecimientos interanuales; los visados de rehabilitación acumulan 15 meses de crecimientos; y el alquiler alcanza niveles máximos". Hogares y empresas han iniciado, a su vez, un rápido proceso de reducción del endeudamiento, ha sentenciado el presidente del gobierno antes de recordar que "la tasa de ahorro de los hogares ha alcanzado niveles históricamente altos, situándose  por encima del 18% de la renta disponible"

Zapatero se ha atrevido a asegurar que además del crecimiento en el primer trimestre del año del producto interior bruto (pib), cuando salimos de la recesión, con un crecimiento intertrimestral del +0,1%, "los indicadores de actividad de los últimos meses, las afiliaciones a la Seguridad Social, la producción industrial, y las cifras de aduanas o de gasto turístico, apuntan a que previsiblemente hayamos crecido nuevamente en el segundo trimestre"

Exposición de las cajas

Zapatero ha apuntado que "el anterior ciclo económico, muy dependiente de la actividad inmobiliaria y muy intensivo en el crédito, derivó en un exceso de capacidad del sector financiero, principalmente por parte del sistema de Cajas de Ahorro, responsable de cerca de la mitad del volumen crediticio". Por ello, "el Gobierno, en diálogo y colaboración con el principal partido de la oposición, puso en marcha un proceso de restructuración del sistema de cajas con el fin de reforzar su solvencia y adaptar sus dimensiones a las necesidades de financiación del nuevo modelo productivo", que derivó en el Fondo para la Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), que recibió la autorización de la Comisión Europea en enero de 2010

Zapatero ha añadido que "más allá de las Cajas, la exposición al sector inmobiliario ha generado incertidumbre sobre la solvencia de nuestro sistema financiero". "Son dudas infundadas que sólo se pueden combatir a través de la transparencia", ha sentenciado