Caja Madrid, 1.237 viviendas hasta mayo y caixa catalunya 500 casas. Son las cifras de ventas de inmuebles de dos grandes grupos financieros españoles que se antojan imposibles de alcanzar por las grandes inmobiliarias españolas a la vista de lo que consiguieron en el primer trimestre (Realia 133 inmuebles, metrovacesa 217 entregas y 160 ventas y Quabit, antigua Afirma, 119 entregas y 121 preventas)
Y es que los bancos no sólo han pasado a tener más viviendas en sus balances que las propias inmobiliarias, sino que además están vendiendo más, siendo más agresivos en sus campañas de marketing, destacando por encima de todo los descuentos y la financiación
Las entidades financieras cuentan además con toda una red física de puntos de ventas: sus sucursales. Al mismo tiempo, la crisis ha reducido a la mínima expresión la red de ventas de las inmobiliarias.
A pesar de ir muy por delante de las inmobiliarias en ventas, las entidades financieras no se dan por satisfechas y seguirán en los próximos meses buscando aligerar cuanto antes sus stocks inmobiliarios. Al interés propio y normal de tener una gran cartera de ladrillo parados y que cuestan dinero, se unirá en Otoño la entrada en vigor de la nueva normativa del banco de España que eleva las provisiones exigibles a los bancos y cajas por tener pisos en su poder
En este sentido, Banesto, la entidad presidida por Ana Patricia Botín pretende duplicar su cifra de ventas de inmuebles durante el segundo semestre del año
Para ello, los bancos seguirán como hasta ahora con presencia activa en ferias inmobiliarias. Además, poco a poco bancos y cajas están entrando en Internet a anunciar sus viviendas, algo que les está permiendo elevar claramente su penetración y velocidad de venta
- Ver pisos de bancos en idealista.com
36 Comentarios:
El problema es que los bancos no son inmobiliarias...asi que una vez se han desecho del activo...ahi te lo comas...
Mas de uno se va a comprar un piso con desperfectos y se los va a tener que comer con patatas, y ya puedes ir a la sucursal a decirles que tienes una raja en un tabique, ya....
Mas de uno se va a comprar un piso con desperfectos y se los va a tener que comer con patatas, y ya puedes ir a la sucursal a decirles que tienes una raja en un tabique, ya....
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Que no somos tontos ehhh, que se le pregunta al suegro de turno, qué problemas tienes ésto y cuanto podría suponer la reparación y se le comunica al banco, para qué lo venda a mejor precio, que no le hace gracia al banco, pues a otro y punto pelota.
En este país. La gente no tiene ni dos dedos de frente.
Pd. Menos mal, que en los colegios empiezan a estudiar "economia"
"""""""""""Que no somos tontos ehhh, que se le pregunta al suegro de turno, qué problemas tienes ésto y cuanto podría suponer la reparación y se le comunica al banco, para qué lo venda a mejor precio, que no le hace gracia al banco, pues a otro y punto pelota.
En este país. La gente no tiene ni dos dedos de frente.
Pd. Menos mal, que en los colegios empiezan a estudiar "economia"""""""""""
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Los problemas serios aparecen en el periodo de post venta, que es a lo que me referia. Una vez hecha la venta, si te he visto n me acuerdo...etc
El problema es que los bancos no son inmobiliarias...asi que una vez se han desecho del activo...ahi te lo comas...
Mas de uno se va a comprar un piso con desperfectos y se los va a tener que comer con patatas, y ya puedes ir a la sucursal a decirles que tienes una raja en un tabique, ya....
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Es verdad, la seguridad no tiene precio, no tengo inconveniente en pagar un 20% para que me arreglen unos profesionales de verdad la raja en el tabique. No como estos bancos, qué sabrán ellos de dinero y de ventas.
Està claro que los bancos guardan en cartera los mejores pisos: piensan que después de la crisis podrán venderlos a mejor precio...
Està claro que los bancos guardan en cartera los mejores pisos: piensan que después de la crisis podrán venderlos a mejor precio...
No lo creo. Mas bien el sentido comun nos dice que la crisis a los primeros que la padecen son los "menos pudientes" y ellos son los primeros embargados
Los que primero se quedaron sin trabajo, los que tienen menos posibilidades de reaccion ante la adversidad son los que compran lo que para algunos es "basurilla"
Pero para muchos es su hogar
Y estos primeros pisos embargados por fuerza seran los de menor calidad
Pero poco a poco la crisis esta afectando a todos y a todos los niveles llegaran los embargos, por eso creo que no hay maniobras extrañas porque el mercado demanda viviendas baratas y otras menos baratas, y los bancos necesitan dinero con urgencia.
Como para hacer estrategias de reservar activos
Aun esta por ver si los señores banqueros son capaces de deshacerse de sus activos inmobiliarios, incluso habiendo provisionado las perdidas a costa del dinero de todos.
Teniendo en cuenta que lo que tienen es basicamente mierda, salvo los pisos buenos que iran a familiares/amigos y clientes vip...habra que ver si consiguen colocarlos.
En cuanto a las inmobiliarias, ahi les den, por avaros; estan todas en quiebra tecnica a expensas de que ocurra un milagro...menudos huevos hay que tener para comprar un piso ahora!
Es facil meter goleadas cuando ya han provisionado un 20-30% de perdidas a costa de nuestros impuestos.
Las inmobiliarias en cambio estan jodidas porque compraron el suelo caro y nadie les va a pagar las perdidas...salvo sorpresas de ultima hora claro...
Hasta que pase la corriente y se arruinen todos los que se tienen que arruinar, es una liocura comprar piso
Los bancos sacan ahora a la venta la morralla, pero no porque guardan los buenos para sus amigos vip (no hay tanto amigo vip para todo el "stock bueno") o porque piensan que luego los venderan mas caro (porque si subieran los precios en un futuro cercano, subirian todos por igual no solo los buenos). No. Ahora sacan la mierda a la venta porque saben que si no la venden ahora, no la podran vender jamas.
Es como los meloneros (ahora que es temporada), primero intentan encasquetar a la gente los melones que se van a estropear antes.
Plumero = acierto del 100 % en sus predicciones ¿¿¿¿¿¿ Los bancos iban a regalar los pisos y ademàs a la quiebra ??????? Que pardillos....................................................... las hipotecas las están pagando el 95 % de los hipotecados...............................el resto los bancos se quedarán con el pisito y lo venderán ganando mucha pasta.
********** El que esté esperando el regalo del banco que se compre una caña de pescar y un cubo en el chino de su barrio, una vez que tenga el cubo en su casa que lo llene de agua , eche un poco de sal y ponga el ventilador para que parezca que hay olas, cuando pesque un tiburón aun estrá esperando el regalo del pisobanco.********************
Plumero ha dicho
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