- Baja de los 2.365 euros/m2 de junio a los 2.339 euros/m2 actuales
- Cuatro ccaa han visto crecer sus precios en el último mes, trece registran variaciones negativas
- 39 provincias y 32 capitales bajan de precio en agosto
El precio de la vivienda usada en España ha experimentado durante el mes de agosto una bajada del 1,1%. Este decremento ha situado el precio del metro cuadrado en 2.339 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España
La tendencia a la recuperación de los precios no se ha confirmado en el último mes, y vuelven a ser mayoría los mercados que han registrado bajadas en el último mes:
13 comunidades autónomas han visto bajar los precios, y sólo en 4 han crecido;10 provincias suben y 39 bajan, mientras que en 17 capitales aumenta y en 32 se producen decrementos
Comunidades autónomas
Sólo 4 comunidades autónomas ha mantenido sus precios al alza durante el mes agosto. Los mayores incrementos se han vuelto a registrar en Baleares (2,3%). Le siguen Navarra y euskadi, con crecimientos del 0,2% en ambos casos. Los precios también han crecido en Andalucía (0,1%). El resto de las comunidades sufrió bajadas, siendo las más importantes la caída del 2,4% de catalunya, el 2% de Murcia y el 1,6% de La Rioja
Euskadi (3.531 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.261 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran catalunya (2.732 euros/m2) y Cantabria (2.483 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.388 euros/m2), Murcia (1.411 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.608 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
La mayoría de las provincias (39) han vuelto a registrar bajadas de precio, siendo Tarragona la que mayor descenso ha vivido, un 2,7%. Le siguen Lleida (-2,6%), Cuenca (-2,6%), Teruel (-2,1%), Murcia y Girona (con sendas bajadas del 2%). En las otras 10 provincias el precio ha subido, siendo el incremento más relevante el de Baleares (2,3%), seguido por guipúzcoa (1,8%) y Sevilla (1,7%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.799 euros/m2 y 3.588 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.261 euros/m2) y Barcelona (3.016 euros/m2). Álava se queda en quinto lugar con 2.864 euros/m2
Con una bajada del 0,8% durante el mes de agosto, Badajoz (1.354 euros/m2) se consolida como la provincia española más económica, seguida por Ciudad Real (1.399 euros/m2) y Murcia (1.411 euros/m2)
Capitales
Sevilla y bilbao son las únicas grandes ciudades españolas en la que precio ha crecido durante el mes de agosto. En la capital andaluza los precios subieron un 1,8% mientras que en bilbao el incremento fue del 0,5%. En el resto de grandes mercados el precio ha bajado, siendo Barcelona donde más han decrecido (-1,8%). En Madrid los precios cayeron un 0,2%, lo misma que en Valencia. En Zaragoza los precios han caído un euro por cada metro cuadrado, lo que no es estadísticamente significativo
Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Las Palmas de Gran Canaria, donde los propietarios piden un 3% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Lleida ha sido del 2,7%, seguida por Pontevedra (-2,6%)
En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Palma de Mallorca, donde los propietarios piden un 3,2% más que al cierre del mes de julio. Cádiz ha experimentado una subida del 2,7%, mientras que Huesca y Sevilla comparten un incremento del 1,8%
Índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 160.087 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 30 de julio y el 31 de agosto de 2010. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente
94 Comentarios:
Esto viene a significar que, poniendo un piso medio de 75m2, un vendedor, esta dispuesto a asumir de partida, que su piso vale 2000€ menos ahora que hace un mes.
Todo cuento, yo veo que los pisos que me gustan siguen valiendo lo mismo. No los baja ni la crisis ni su pm.
Efectivamente: yo quiero comprar un piso decente. Llevo mirando con lupa hace casi dos años (desde que -dicen- empezó la crisis)... y, los buenos no solo no han bajado, si no que siguen subieno (los cuchitriles in undos por los que se pagaron antaño verdaderas burradas, evidentemente han bajado ... ¡Y lo que seguirán bajando majos!
Todo cuento, yo veo que los pisos que me gustan siguen valiendo lo mismo. No los baja ni la crisis ni su pm.
Pues esta claro que mientras no se construya mas barato es imposible que los precios bajen ya que si hay 4 pisos guapos y son los que quiere todo el mundo siempre van a estar subidos de precio. Pero si hicieran 400 guapos los precios bajarian.
Pues esta claro que mientras no se construya mas barato es imposible que los precios bajen ya que si hay 4 pisos guapos y son los que quiere todo el mundo siempre van a estar subidos de precio. Pero si hicieran 400 guapos los precios bajarian.
Seguid soñando... los pisos buenos no han bajado ni un duro, lo se porque al principio de 2009 me compre una casa y he estado sigiendo el precio de las casas que tambien he visitado en la misma zona.Estas siguen al mismo precio o se han vendido o retirado del mercado.como hay pocas casas bien construidas, bien distribuidas y bien ubicadas, no bajan de precio.es como todo tienes ropa de marca y ropa del mercadillo.lo bueno no baja.ademas en Baleares p.e. Donde hay mucho residente extranjero el precio ha subido, claro no dependen del sueldo medio de mileurista de los españoles.
Que pena, con lo bien q estaba este foro hace cuatro años. La cantidad de horas que perdía (o ganaba) en él. Leyendo información sobre deflación, inflación, crisis ir positivo o negativo... que tiempos aquellos. Donde estarán todos esos sabios de los que he aprendido tanta economía real, y no la mierda que se estudia en cualquier facultad.
Bueno, bueno...
Volvemos de vacaciones y los pisos un 1,1% más baratitos en un mes.
O sea que un piso de 200.000 se ha abaratado 2.200 eur en agosto.
No está mal el negocio de seguir esperando, puedes alquilar por 1.000 eur/mes y aún te ahorras los otros 1.200 del ala sólo esperando viendo cómo bajan.
Y los propietarios que no venden viendo cómo su dinero se va por el retrete minuto tras minuto.
Tic,tac,tic,tac un goteo incesante de euros perdidos mientras no venden.
Es comodísimo esto de esperar comiendo palomitas mientras los vendedores se desangran literalmente por no bajarse de la burra.
Y el que desee vender de verdad, ya lo sabe, ley oferta - demanda, revise las cuatro o cinco mejores ofertas que tenga en los últimos dos meses y venda por la mejor, lo que siempre se ha hecho, vender pisos, no "invertir" en pisos, esperando den rendimiento como una cuenta a plazo, cosa que no ocurre, sino todo lo contrario, se deprecian y encima envejecen.
Y es que, hay algunos que lamentarán haber invertido en lo alto de una burbuja especulativa, ya que el resto del camino desde lo alto y como sabe todo el mundo es... para abajo.
Si los pisos buenos no bajan de precio no se venderán y punto. Salvo que llegue un pardillo que no sepa valorar las cosas y compre, asi de simple. El mantra de "los pisos buenos no bajan" es el single que está de moda ultimamente, pero ya llegará otro a sustituirle, es suestión de tiempo, del que nos sobra bastante.
¿Que prisa hay por cagarla como tantos millones ya han hecho antes? Por mi no hay ninguna ... :)
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