Las estadísticas oficiales de ventas de pisos son "falsas", dice del rivero

Que dice del rivero que, aunque el ministerio dice que han caido las ventas, en realidad lo que dicen los tasadores es que la estadística de los registradores tiene un defecto de partida que, metafísicamente, es posible. En todo caso, continúa del rivero, el cree que lo mejor es que quien sabe o sea, que lo mejor es no hacer caso a lo que dice la parte contratante de la primera parte pues eso.

Las cifras del ine son las más exactas de todas por su metodología, aunque obviamente no son concluyentes por los varios problemas que ofrece el método usado:
1.- plazo de publicación: el método hace que el dato se publique con retraso de 2 o 3 meses en extracción más otros dos meses en publicación. Se da el dato en diciembre de las compraventas registradas en octubre, que son las compraventas que se escrituraron en notaría entre mediados de julio y de agosto.
2.- preventas: nunca se sabe por la metodología cuando se pacto la compraventa. Que pueden ser tanto unos días antes como unos años antes.
3.- seguimiento del stock de vivienda nueva: el ine es el único que hace distinción entre los diferentes tipos de transmisiones de viviendas. Compraventas, permutas, donaciones y sucesiones, y otros tipos de transmisión (en esta última se echa de menos que diferencie daciones, adjudicaciones en subasta y transmisiones por disolución de sociedad sea cooperativa, comunidad de propietarios). El problema surge en que para el ine siempre que haya habido una transmisión de una vivienda, el resto que se hagan se consideran viviendas usadas. Así que, si por una daación de pago una vivienda se transmite a un banco, y el banco vende esa vivienda se considera vivienda usada (nunca se puede saber cuantas viviendas nuevas llegan a los bancos, ni cuántas de éstas se venden o están en stock). Lo mismo ocurre con las permutas. Así que, nunca se puede saber cual es la auténtica salida de stock de vivienda nueva.
4.- viviendas no registradas. Aunque parezca increíble todavía hay gente que paga las casas a tocateja en cheque o dinero, paga el iva y no registra la compra de una vivienda por no pagar el 1% de actos jurídicos documentados, por dejadez o incluso por ignorancia. Todavía tengo viviendas registradas a nombre de mi sociedad vendidas hace años.
Pero, sigo opinando, que el ine es el mejor indicador del ritmo de compraventas y transmisiones aunque no sea perfecto.

¡ Pero que dice! ¡¡¡ Como se atreve a llevar la contraria al zapatiestos !!!

Bueno, pues entonces cuando subian también eran falsas no? la inmensa mayoria del foro lo sabía hace años los datos son más falsos, llevan mintiéndonos durante tres años, y lo que pasará es que estas mentiras han perjudicado a España de tal manera que el año que viene intervenció y a poner el culo, eso luego votar a los mentirosos.

Este hombre protestó energicamente el mes pasado, al publicarse los datos, porque en ese més se debería registrar el descenso que ahora publican. Si estos datos son malos porque eran los de septiembre, en septiembre no fueron tan malos porque no eran reales. No se si me explico

Pues yo concuerdo con él en algo, las estadisticas no son reales, para mi se han vendido menos viviendas aún pero hay muchas partes interesadas en no aceptarlo para no continuar bajando los precios.

Que pasa señor rivera que ya no se gana 50 milloncejos por piso por el bellón ?
Porque señor rivera si tanto se venden sus promocione de sacyr llevan años en Madrid. Que pasa que vende un piso a cuenta gotas. Que la gente ya no le paga 500000 euros por un apartamento.??
Cada vez hay menos panolis a los que engañar.