9 razones para ser optimista sobre el mercado inmobiliario en eeuu

A lo mejor es porque en estados unidos han desinchado la burbuja un 53% desde máximos y en España sóo un 15%.

A lo mejor es que en estados unidos una vivienda media sí tienen un precio adecuado a su nivel salarial y en España pensamos que con salarios de 700 euros nos podemos comprar pisitos de 200.000.

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Comprar casa en eeuu apenas exige el 18% de los ingresos familiares frente al 27% de España (gráficos)

Lunes, 5 Septiembre, 2011 - 08:58
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"La caída del precio de la vivienda en estados unidos ha provocado que el pago de una hipoteca represente el 17,8% de los ingresos brutos de una familia media en el segundo trimestre de 2011, según los datos de un informe de bbva research. El mismo dato para España señala que se necesita el 27,3%según las fuentes más optimistas y hasta el 37% según deloitte"

Estados unidos:

Precio medio de una vivienda, 114.000 euros (unifamiliar)
Ingresos medios anuales de una familia: 76.440 dólares ( 54.566 euros)

España:

Precio medio de una vivienda, 223.000 euros (piso 90 m2)
Ingresos medios anuales de una familia: 33.225 euros

Comparen y lloren.

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Jueves, 19 Mayo, 2011 - 17:14

Publicado por equipo@idealista

La venta de casas de segunda mano en eeuu bajó inesperadamente en abril, un 0,8% con respecto al mes anterior, hasta un total de 5,05 millones de unidades en tasa interanual, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios de estados unidos
Los expertos esperaban que se vendieran 5,2 millones de viviendas en tasa interanual en abril. En comparación con el mes de abril del año anterior, se vendieron un 12,8% menos. El precio medio de la venta de viviendas cayó un 5% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 163.700 dólares (114.886 euros) y un 37% de las ventas procedieron de viviendas embargadas

Dándole la vuelta al tema, razones para ser pesimistas con la vivienda en España:

- Los precios no han bajado prácticamente desde 2008

- Las ventas no dejan de caer trimeste tras trimestre

- El paro sigue subiendo y se mantendrá alto durante muchos años

- Somos un país con salarios de miseria que van a seguir si´Ndolo cada vez más

- Lo que nos quede de salario habra que reservarlo paa pagar seguros, sanidad y educación privada, y no podremos regalarselo a los especuladores del ladrillo...

España

Para ‘seguir con lo mismo’, para continuar ‘haciendo las cosas de la misma manera’ cuando la banda de rodadura de las ruedas ya estaba lisa como un papel, la humanidad se dedicó a comerse el futuro a base de crediticiar ese consumo creando una cosa denominada deuda que había que pagar, aunque queriendo ignorar si su pago podría abordarse. Y, encima, con esa humanidad creciendo muy por encima de las necesidades de factor trabajo y de la capacidad de crecimiento planetaria. Y no, no es una crítica: somos humanos: entes ilógicos en el estadio de la evolución en el que nos hallamos.

Insisto. En base a lo que se ha estado concediendo a la población, en base a lo que se ha estado permitiendo a la ciudadanía, en base a las promesas que se han estado haciendo a la gente, el lugar hacia el que vamos es horroroso: penurias, escasez, falta de expectativas, esperanzas centradas en no empeorar. En otra época y adaptando las circunstancias, algo así es lo que llevó a que casi 50 millones de europeos emigrasen a América entre 1860 y 1910: aquí sobraban, no eran necesarios; el problema es que ya no hay ninguna América a la que ir, independientemente del coste que supusiese llegar y del coste que implicase quedarse.

Dice Frau Merkel -ahora- que vienen años de dificultades, para la mayoría, muchos años, incontables; y sin alternativa.
Del ‘pide lo que quieras porque tienes derecho a ello’ al ‘todo es susceptible de ser recortado’.
Terrible, ya. Ir a menos siempre lo es, pero máxime cuando se sabe que, posiblemente, nadie vuelva jamás a ver aquello que ya se ha ido, fundamentalmente porque, crecientemente, una mayor cantidad de población es menos necesaria. Se dio algo que ahora se quita, más los intereses, claro.
Pero no será suficiente para ‘vivir bien’ tal y como la mayoría aspiraba a volver a vivir.

Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

En usa han desinchado la burbuja pero se esperan más bajadas hasta 2013, de momento.

Si allí van por esa senda de descenso suave el camino español tiene por delante una bajada hasta un precipio todavía

Huyan, corran....sin mirar atras......(aqui solo te quieren timar)
Comparen y vean........"la locura de los lerdos españoles"
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http://www.idealista.com/news/node/add/comment/355220/355449

¿Teniendo en cuenta que aquí no se da ninguno de los puntos que justifican el optimismo en EEUU, podemos considerar que estamos muy jodidos?

Este es un tema sellado la economía Española esta Knockout i dale los precios no bajan y no hay dinero,esto arrastrara los precios antes del boom, precios 1990 al no haber dinero y sobrar stock de viviendas el panorama es horroroso.

En estados unidos el precio de la vivienda ha caido desde el 2005 un 57%.

En España desde máximos de la burbuja no ha bajado ni un 13%.

Esa es la cuestión, ni más ni menos.