La creación del banco malo generará un nuevo escenario dentro del sistema financiero y el negocio inmobiliario. Por un lado, las entidades que no han recibido ayudas para sanearse realizarán rebajas más agresivas en los precios de sus pisos. Mientras, las rescatadas bajarán los precios de los pisos poco a poco dado que el banco malo tiene un plazo de 10 años para colocar sus activos
Los expertos creen que los grandes bancos buscarán liquidar rápidamente sus activos para ganar la confianza de los mercados y dar la imagen de que están limpios de activos tóxicos. En el polo opuesto, los pisos de las entidades rescatadas que se aglutinan en el banco malo no se venderá pronto. El banco malo no tiene prisa porque solo tiene que desprenderse de un 10% de su cartera cada año
El precio de transferencia de los activos será la clave para conocer qué rebajas se aplicarán a los pisos del banco malo. Los analistas de ahorro corporación financiera (acf) indican que unos precios demasiado bajos generarían "una fuerte presión" para las entidades sanas que no entrarán en procesos de reestructuración. El bróker de las antiguas cajas de ahorros cree que el banco malo es un incremento fundamental en el proceso de "reestructuración y restructuración de las entidades financieras"
En este sentido, destacan que por un lado aliviará la situación financiera de las entidades intervenidas "liberando capital y liquidez" y por otro, permitirá separar "los activos problemáticos y facilitar por tanto la venta de entidades intervenidas"
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9 Comentarios:
Llevamos varios años viendo cómo esas soluciones placebo se nos vienen abajo en cuestión de días, ¿Cuántas veces se han echado las campanas al vuelo porque la prima de riesgo había bajado por alguna declaración y al día siguiente volvía a subir?
Imaginemos por un momento que salimos de ésta sin solucionar el problema de fondo, mañAna el mundo vuelve a ser maravilloso y volvemos a cometer los mismos errores, endeudamiento público irracional, endeudamiento privado suicida, fomento de la filosofía del endeudamiento a todos los niveles...¿Cuánto vamos a tardar en estar en crisis?
Estamos en una crisis sin salida hasta que se vendan las casas al unico precio comprable:(mileurista)
A la fuerza ahorcan.
El otro día alguien me comentaba cómo unos pisos de lo que se consideró "una de las mejores zonas de la ciudad" costaron en su día 75-80.000 euros. Son pisos relativamente nuevos (20 años los primeros, los últimos están sin terminar), amplios, luminosos, recintos cerrados con todo tipo de servicios, urbanismo moderno, etc. por esos pisos concretos de los que hablamos que estuvieron a 75.000 en pico de burbuja se ha pedido 450.000 €. Lo que me llamó la atención es que esta persona, que es ciudadanía por antonomasia (hombre masa especializado) se empieza a interesar por los precios que tuvo antaño. Cuestión que antes se ignoraba deliberadamente y simplemente decían "es que fueron otros tiempos".
La comparación entre precios es, amén de odiosa, inevitable. La gente se empieza a dar cuenta de la estafa. Despacio, en voz baja y sin aspavientos. Pero quien tenga dos dedos de frente se terminará dando cuenta. A algunos les picará más el orgullo por hacer caído en la trampa, a otros les dolerá incluso, a otros les picará y les dolerá menos. Pero irremediablemente la realidad se impondrá más temprano que tarde por mucho que unos y otros quieran ignorar que el rey está desnudo.
Los 10 años del congelador inmobiliario solo servirán para que salven sus feos culos unos cuantos delincuentes en el no-mercado, ....junto a la ocultacion y prescripcion de delitos varios de politicos y banqueros
Pero sobre el precio, sobre el precio no tendrá nada que decir ni ellos ni sus sucios culos manchados de mierda estafadora
Y sí. sin duda. Pero es que ya no hay crédito para ello.... y si no hay dinero su fin es bajar y bajar hasta que se encuentren con la juventud mileurista compradora
A ver si nos dejamos de monsergas, el banco malo lo único que persigue es que los precios dejen de bajar, aparcando todo lo tóxico, sacándolo del mercado, conseguimos que la oferta baje, las entidades no van a ser rescatadas, son solventes, y por lo tanto no les corre tanta prisa malvender sus activos, las entidades que bajaban los precios de forma agresiva eran las que eran insolventes y necesitaban liquidez urgente, si están rescatadas y sus activos fuera de balance ya no tendrán tanta prisa y podrán dedicarse a dar créditos.
El banco malo esperará al cambio de ciclo para recuperar el dinero que ahora gastará en comprar cosas invendibles o por encima del precio de mercado, es bien sencillo, se trata de invertir el círculo vicioso, o al menos parar esa dinámica.
Por ello recomiendo al inversor, o comprador expectante, que tome una decisión, que compre ahora, o que se olvide del inmobiliario como fuente de especulación, ya que los precios se normalizarán y no habrá margen para ganancias especulativas.
Si si si si si corre corre que nos lo quitan , que pardillo¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Yo también soy propietario y no de uno , si no de varios , pero la diferencia es que lo tengo asumido y no problem pago y santas pascuas y si no lo alquilo pues lo mismo ha sido un mal negocio y punto, pero no vivo de sueños , el problema que hay es que la gente no asume perdidas , yo si , soy empresario a día de hoy (y no del sector por suerte) y estoy acostumbrado , un día se gana y otro pierdes, el problema es que la mayoría de gente que se ha metido en este berenjenal no tenían ni p. Idea de lo que es invertir en un negocio o dirigir una o varias empresas y en estos años todos han querido ganar pero "no perder" y eso amigo mío en el mundo empresarial no "existe" unas veces ganas arriesgando y otras pierdes , se tiene que asumir y "responder".
Dar dinero a los bancos privados es salvar las inversiones ruinosas de unos jugadores – especuladores y grandes fortunas – que apostaron y perdieron, para que, puedan comprarse otro ferrari, otra mansión u otro yate.
Seguimos con las mismas mentiras y desinformaciones: en España no había burbuja inmobiliaria, íbamos hacia un aterrizaje suave; el sistema financiero era el más solvente del mundo; jugábamos en la ‘champions league’ y España iba bien, no necesitabamos el oro en el BDE… Ahora, los ventajistas dicen que lo veían venir, que vivíamos por encima de nuestras posibilidades. Entonces, no se enteraron de nada y ahora tampoco lo van a hacer.
Una vez, saqueados, y con los objetivos ideológicos de los grupos privilegiados europeos cumplidos, le darán la patada a los españoles. No somos Grecia dicen, salir del euro es imposible, seria la catastrofe... van a negarlo todo. Y el español medio no se va a enterar de nada hasta que ya sea inevitable...
Lo que nadie discute - más allá de las formas - es que solo queda bajar y bajar los precios.
Lo que tampoco se discute es que el que compra hoy pagará más caro que dentro de seis meses y mucho más caro que dentro de 12 y así sucesivamente.
Esto es algo que he leído hoy en abc sobre la "campo de vuelo" - uno de los tantos proyectos descabellados que hemos visto en los sitios turísticos - y por tanto aplicable a cualquiera de esas urbanizaciones deslocalizadas. Lo transcribo literalmente:
"El Campo de Vuelo ya había llamado poderosamente nuestra atención cuando lo descubrimos en Ruinas modernas, una topografía del lucro, el libro de la arquitecta alemana Julia Schulz-Dorburg que da cuenta de algunos de los espectros que dejó la locura del ladrillo español. Son lugares que «Comparten cierto carácter ficticio» (Es decir, no lugares): «Las urbanizaciones en este libro son ruinas que nunca fueron estrenadas, lugares caducados antes de su inauguración, pueblos fantasmales cuya construcción desenfrenada se congeló en un momento fulminante».
Lugares de carácter ficticio...... ruinas que nunca fueron estrenadas......qué magníficas definiciones !!! El artículo completo está en abc de hoy lunes.
Su nombre: campo de vuelo, donde se estrelló la codicia.
Se esta ablando mucho de la quiebra de los bancos, los depositos de ahorro, dicen estar garantizados, hasta 100.000 eu. La pregunta es: los planes de pensiones,tienen alguna garantia, y si la tiene quien lo garantiza
Lo unico garantizado es lo que esta en tu bolsillo no en el de otros
Hoy todo lo relacionado con ladrillos vale menos que todo lo relacionado con dinero
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