Imagínese que le revisan ahora la hipoteca y le dicen que tiene que pagar un tipo de interés de alrededor del 4,65% cuando el Euribor está por debajo del 2%. Le puede pasar no a una ni a dos personas, sino a miles de propietarios de una vivienda protegida acogidos al plan 2005-2008, que esperan impacientes que el consejo de ministros se reúna para decir que tipo de interés les aplican durante todo un año, denominado tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales)
Y es que los propietarios actuales de una vivienda de protección oficial y los futuros propietarios andan estos días desorientados por el tipo de interés que deberán pagar en los próximos meses en sus préstamos convenidos (aquellos que se conceden a viviendas de vpo). La confusión llega por la aplicación del nuevo plan de vivienda 2009-2012 (aún sin aprobar) y por si sus medidas serán retroactivas, algo que desde el ministerio de vivienda niegan que vaya a ser así, pero que muchos hipotecados se hacen ilusiones
El problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. Así, señala que el tipo de interés convenido que se aplicará a las nuevas viviendas de vpo será fijo o variable según elija el banco. Si es variable, será de Euribor más 0,65 puntos, mientras que las condiciones del fijo aún no se han publicado. Así, en el hipotético caso de abrirse una hipoteca variable en marzo con los datos de febrero, el propietario pagaría el Euribor de febrero (2,14%) más 65 puntos básicos, es decir, en total 2,74%
Esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. El motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media). El dato lo tiene que aprobar el consejo de ministros y desde el ministerio de vivienda señalan que lo suelen hacer en marzo, por lo que la aprobación debería ser inminente
Tal y como denunció idealista news recientemente, el diferencial del irph y el Euribor está desde finales de 2008 en máximos históricos. Por ello, si se aplica a rajatabla ese cálculo, los miles de propietarios de una vpo de 2005-2008 pagarán próximamente un interés de aproximadamente el 4,65% (si se revisase este mes), cuando el Euribor está por debajo del 2%. En los últimos años han pagado un 5,09% y un 4,55%, respectivamente
En la práctica, esto supondría el pago de una letra un 22% superior a este colectivo que a cualquier persona que compre una vpo durante los próximos meses. Así, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará casi 2.000 euros más al año. Los afectados denuncian por Internet esta diferencia que hará pagar a los propietarios de una vpo más interés pese a tener, en teoría, más necesidad de ayuda
Se da la paradoja de que de aplicarse como marca la norma, los que estén en una vpo del plan 2005-2008 serán de los que mayor hipoteca pagarán de toda España. Muchos no lo saben, ya que no paran de pedir incluso con cartas al director en periódicos que el consejo de ministros apruebe ya el nuevo tipo de interés para beneficiarse de la bajada del Euribor que leen en los medios de comunicación. Desconocen que si se aplica la norma a rajatabla, éstos hipotecados sufrirán un varapalo. Otros muchos piden que se reúnan más tarde para tener datos del irph más actuales, que teóricamente reducirían la media y les beneficiaría
Aún hay esperanza
Los preocupados hipotecados de una vpo confían aún en que el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero haga valer su compromiso con los más desfavorecidos y aplique la cláusula que tiene siempre a su disposición para saltarse la norma si la situacion economica lo demanda o si el mercado no refleja la situación real
Así, algunos piden que se les aplique el plan de 2009-2012 a todos, otros que baje directamente el tipo de interés convenido a un valor más acorde con el Euribor actual y otros que desaparezca el irph como medida para calcularles las cuotas, ya que denuncian que ahora están en manos de los bancos, que son quiénes calculan el irph
La solución, en las próximas semanas...
801 Comentarios:
Señores, lo que tenemos que hacer es no parar de protestar, que no nos tomen por borregos, esto es una poca verguenza, como quieren que consumamos si ni siquiera nos queda dinero para comer con la dichosa hipoteca y los 5,09 de interés. Necesitamos un respiro o esto va a explotar por algún lado, no estamos deacuerdo en trabajar para PAGAR , el dinero cuesta ganarlo (sobretodo cuando eres un miserable trabajador de fábrica o peones), los ricos cada vez mas ricos y nosotros explotados, sin palabra, sin derechos y encima con un vpo que es mucho menos ventajoso que cualquier piso libre.Ni a mi hijo puedo comprarle un puto juguete entre el mes.No hay derecho...
Hola, llevo 4 años pagando religiosamente mi hipoteca de vpo y como todos ustedes yo tambien estoy indignadisimo con esta situacion. El mes de mayo pagaremos la cuota numero 13 con el mismo tipo (5.09) y al gobierno se la trae al pairo, tanto si estamos desempleaos, si estamos pasando apuros economicos, si tenemos cargas familiares, etc... veo que todos nos quejamos de lo mismo, incluso muchos de nosotros ante la indignacion hemos remitido a presidencia nuestra incertidumbre del tipo que a partir de ahora nos van a aplicar y en respuesta , el secretario de la presidencia siempre nos da con el mismo mensajito 'tipo'. Hagamos algo ya!!, que no se rian de nosotros!! Constituyamonos en algun tipo de plataforma y paremos esto!!. Se aproximan elecciones europeas, ya sabeis. Dejemos de lado nuestros ideales politicos y demosles un escarmiento.
Un saludo.
Buenos días Señores/as:
Primero decir que es no es cierto que siemple han revisado el mismo mes.
Ya que yo excliture en Enero del 2007, y no revisaron el prestamo hasta en Junio, donde me inclementaron 53 euros más los intereses. Despues me lo revisaron el 26/03/2008- Cosa que me dejo helada a ver que la revisión se hizo con fecha anterior a la de los ministros que fue 28/03/2008.
Pero bueno, claro esta que no paso un año entre la primera revisión y la segunda, fueron 9 meseses de diferencia solo. Eso sí para subirlo claro.
Otra cosa, y esta es mi opinión, parece ser que el consejo de gobierno, no quiere hacer esto por alguna causa, y supongo que deveria ser justificada, pero no por ello lo estan haciendo bien, pues de este modo al que solo esta beneficiando es al banco, el cual se esta embolsando un huevo, ya que ellos el dinero lo pagan muchisimo más barato, y lo digo por que lo pagan lo maximo al 2% y los casos normales al 1%.
La verdadera plegunta es: ¿ Por que se adelantaron 3 o 4 meses para la revisión al alza, y ahora estamos esperando como agua de Mayo la revisión a la baja?
Por lo que leo, esto me suena, que estan quietos, por que quieren que los bancos alluden a las prosimas ventas de Vpo, y si esto lo tocan ellos ( los bancos) no le gustara, y no haran prestamos de estos, que es ahora mismo en lo que el gobierno esta dando el bun de puestos de trabajo,e ct.
Seguramente no este muy descaminada, pero bueno es una opinión sin datos.
A ver que pasa y ojala lo bajen y tarde mucho en subir nuevamente.
En mi edificio hay un chico que no puede pagar, y es en verdad una desgracia, que esto este pasando despues de hacerse la foto todos los politicos, con la gran alluda que esto hace. Y sin contar lo de las subenciones, que despues tiene obligatoriamente que declarar a Hacienda, y como es logico estas trabajando , no te quita ni dios el pagar algo que no tienes, pues claramente para cobrar eso tienes que estar cobrando una ruina.
Con lo cual es logico que sabiendo esto, yo no me hubiera nunca metido a complar este piso, y os digo una cosa, fuera de lo que me dieron que tengo que restar un huevo de el pago a Hacienda. Un piso en las mismas condiciones, bueno mejores, al aser libre, la diferencia eran de 7000 euros.
Con lo cual no me a merecido la pena. Ahora mismo ya estaria pagando menos de hipoteca, eso es seguro!!!
Alguien me podria decir si se han publicado ya los intereses para 2009 de las VPO( los q fija el consejo de miniestro, aunque si es lamedia de los 3 ultimos meses *0.9175 del IRPH no se para q se reunen).
Tengo una VPO en castilla y Leon q me van a entregar el 30 de junio, pertenezco al plan 2005-2008 dentro del 2002-2009 de jcyl.
Hablan de aplicar Euribor+0.65.
Alguien me puede ayudar??
Muchas gracias, salucos.
Mi comentario de la escritura iba para el que escribe con el nombre la verdad.
Me parece indignante que existan personas que desde el anonimato se dedique a criticar a compañeros que con faltas de ortografía o sin ellas estén expresando su inconformidad con la actuación del Gobierno en este problema tan serio que nos afecta a todos los que nos hemos acogido a una hipoteca VPO. Como ya he expresado en otras ocasiones, aquí no se trata de quedarse de manos cruzadas, a verlas venir, a esperar si se nos bajara más adelante el tipo de interés o no, ya sabemos de sobra el mecanismo que utiliza el Consejo de Ministros para estas revisiones, lo nuestro tiene que ser la exigencia al cumplimiento de tener un préstamo más ventajoso que uno libre y eso solo se consigue llamando a todas las puertas posible siempre desde el respeto, hay que llenar las redacciones de todos los periódicos con email, al gabinete de prensa de Moncloa, al Ministerio de Vivienda. Para los superentendidos de las tablas y gráficos económicos aquí la clave del problema es muy sencilla tipo de interés de préstamo convenido menor o igual que tipo de interés de un préstamo libre, sin tanto análisis matemático, ni tanta prepotencia de los señoritos universitarios que menosprecian los comentarios de la gente que por las razones que sean puedan cometer faltas ala hora de escribir
Hola a todos os quiero decir una buena noticia. Estoy en espera de firmar un prestamo subvencionado, el cual se estaba retrasando bastante. Me acaba de llamar el banco y me ha dico que se estaba retrasando porque estaban esperando el nuevo tipo de interes, que se lo acaban de dar y se queda en un 2,1350. Vaya bajada no?. Bueno me despido.
No me lo creo. Imposible
De verdad eso es lo ke me han dicho.
Sobre ese 2,1350 que te han dicho, no te han comentado si es Euribor o irph? Es que eso diria mucho de si a partir de ahora van a utilizar un indice u otro. Me da que eso es Euribor pero sería bueno saberlo.
A ver si se nos aparece la virgen a todos los vpo y podemos brindar con cava.
Saludos
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