Las viviendas heredadas salen al mercado con rebajas de hasta el 20%, según alfa inmobiliaria

El vicepresidente de alfa inmobiliaria, Jesús duque, explica que heredar una vivienda no siempre es una “buena noticia”, dado los impuestos que se deben de pagar por la transacción y también las tasas correspondientes por la posesión del inmueble. En este sentido, duque asevera que las viviendas que son fruto de una herencia suelen salir al mercado con rebajas de entre el 10% y el 20%

Así, expone que los herederos no suelen poner este tipo de viviendas a la venta “de inmediato”. “Lo más habitual es iniciar primero todos los trámites y gestiones que supone el recibir una herencia. Tratar de llegar a un acuerdo sobre si vender o no, alquilar o no, reformar o no, esperar a que suban los precio o no, etc”, apunta

El responsable de alfa inmobiliaria indica que cerca de 100.000 viviendas quedan libres cada año por el fallecimiento de su propietario

Ventajas y desventajas

Tal y como aclara esta red inmobiliaria, una de las ventajas más habituales de las viviendas a la venta que proceden de una herencia es que suelen estar ubicadas en zonas consolidadas de cualquier ciudad o pueblo. “Lo cual garantiza al inversor la revalorización de su adquisición”, matizan

No obstante, alfa inmobiliaria subraya que En el extremo opuesto se encuentra la desventaja de encontrarse algunas veces en edificios antiguos, mal mantenidos o sin ascensor, lo cual dificultará una futura venta o alquiler del mismo

También destaca el hecho de que generalmente son viviendas que necesitan una reforma integral. Aquí insiste en que esto anima aún más a los herederos a vender, lo que se traducen en una “importante” ventaja para el comprador. “Para este supone la posibilidad de comprar una vivienda en el centro de una población, y adaptarla a sus gustos o necesidades con la ventaja encontrarnos en el momento más bajo de la curva de precios”, apostilla