Empresas tasadoras

La Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) propondrá nuevos criterios para reforzar la independencia de las sociedades de tasación mediante la actualización de su Guía de Buenas Prácticas, que incorpora recomendaciones sobre honorarios, asignación de encargos y relación con entidades financieras y tasadores y será compartida públicamente por la asociación tras el verano. La actualización se produce en un contexto marcado por el proceso iniciado por el Banco de España para revisar la Circular 4/2017 en materia de independencia de las sociedades de tasación.

Los tasadores hipotecarios autónomos han puesto fin al paro sectorial que iniciaron en diciembre para reivindicar una mejora de sus condiciones económicas, tras las reuniones que han mantenido con el Banco de España y la Asociación Española de Análsis de Valor (AEV), que agrupa a la mayoría de las grandes empresas del sector. Según explica a idealista/news Francisco Riaza, presidente de la Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH), la huelga acabó el pasado 25 de febrero ante el inicio del diálogo y el compromiso de la AEV de actualizar su código de buenas prácticas, aunque no descartan convocar nuevos paros en los próximos meses si no hay avances en sus objetivos.

La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) se ha reunido con los responsables del Banco de España para informarles sobre la "crítica" situación que atraviesan los profesionales, que unos honorarios insuficientes y unos plazos reducidos para elaborar sus informes. La asociación ha anunciado que mantendrá el paro para las operaciones sobre préstamos dudosos de los bancos al menos hasta el próximo 15 de febrero, dos meses después de iniciar la huelga, y ha pedido la intervención del supervisor en cuestiones como la calidad, independencia y ciertas prácticas de las entidades financieras. "Sin tasaciones bien remuneradas y condiciones dignas no puede haber hipotecas seguras ni un mercado inmobiliario fiable", afirma la AETH.

La Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) ha anunciado el nombramiento de Jorge Dolç como nuevo secretario general de la entidad, en sustitución de Paloma Arnaiz, con el objetivo de continuar el impulso y la autorregulación del sector de la tasación en España. Dolç es arquitecto de profesión y cuenta con una experiencia de más de 10 años en el sector inmobiliario, trabajando en diferentes puestos vinculados desde el diseño de proyectos hasta la gestión de carteras inmobiliarias. Ha ocupado cargos en Aliseda e Inmoseguros y es profesor del máster de urbanismo de la Universidad CEU San Pablo.

El Banco de España se reunirá individualmente con las entidades bancarias para analizar el impacto de sus relaciones con las sociedades de tasación, con el fin de evaluar posibles riesgos a la independencia de estas firmas. La preocupación del regulador, expresada en una carta remitida en junio, apunta a prácticas que podrían influir en la valoración de activos y la concesión de hipotecas, lo que ha generado sorpresa en el sector bancario.

Pese a la ralentización de los precios de la vivienda detectados en los últimos trimestres, a cierre de este año las tasadoras prevén que tanto la vivienda usada (5%) como la obra nueva (6%) mantendrán las subidas. El último Observatorio de Valoración de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) estima que para 2024, los precios seguirán en aumento, pero a un ritmo más lento para las casas nuevas (2%-3%), mientras que la segunda mano sufrirá un estancamiento o ligera bajada. Mientras, la mayoría de encuestados afirma que los alquileres seguirán creciendo.

El Banco de España ha impuesto una sanción de 100.200 euros a la Agrupación Técnica del Valor, que opera bajo la marca comercial de AtValor, y a sus administradores por la comisión de una infracción "muy grave". Las infracciones van desde "deficiencias" en su organización administrativa, técnica y de personal, hasta su independencia profesional de accionistas o clientes, o el control de las obligaciones de incompatibilidades a que están sujetos los profesionales a su servicio.

El grupo de valoración, consultoría y sostenibilidad Tecnitasa espera crecer un 25% en tres años y superar los 50 millones de euros de facturación para 2026, según consta en el plan estratégico que ha presentado. La tasadora, que cerró 2022 con una facturación de 40,17 millones, similar a la del ejercicio anterior, espera conseguir sus objetivos a través de la diversificación de su negocio, con nuevas divisiones y actividades en otros países de Iberoamérica, según el director general, José Antonio Muro.

La incertidumbre aún no se ha dejado notar en el mercado de la vivienda, pero lo hará en los próximos meses. Según Germán Pérez Barrio, presidente de la tasadora UVE Valoraciones, lo lógico es que la subida de tipos y la escalada de los precios lastren la demanda y que este año las ventas bajen entre un 20% y un 30%, para volver a los niveles previos a la pandemia. También cree que la inflación hará caer el precio real de la vivienda y que las rentas del alquiler seguirán al alza. En su opinión, las medidas que está tomando el Gobierno son perjudiciales y la clave es dar seguridad jurídica e incentivos a los propietarios.

El precio de la vivienda nueva se disparará cerca un 4% durante el primer trimestre de 2023 y después se moderará, con repuntes del entorno del 1% a partir de entonces, según un estudio publicado por la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) y en el que han colaborado economistas y expertos inmobiliarios. Esta tendencia se dará sobre todo en grandes ciudades y alrededores.

Las cifras publicadas por la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) apuntan a que la facturación global de las tasadoras aumentó un 10,2% en 2014 y que se contabilizaron hasta un 17,4% más de operaciones respecto al ejercicio 2013.