Sector hotelero

Room00 Group y Dorsa Holding han adquirido el 100% de TOC Hostels por unos 20 millones de euros. Esta compra permitirá a Room00 cerrar el año con 30 establecimientos en tres países y más de 2.200 habitaciones. La adquisición fortalecerá su presencia en España, Portugal e Italia, y se estima que generará una facturación inicial de 70 millones de euros.

Las pernoctaciones en establecimientos hoteleros españoles alcanzaron los 44 millones el pasado mes de julio, lo que supone un aumento del 2,2% respecto al mismo mes de 2023. En el último año los precios en este tipo de alojamientos han crecido más de un 7%, registrándose la mayor subida en la Comunidad de Madrid (13,4%).

La cadena Estimar Hotels ha abierto las puertas del hotel Estimar Marina Farnals, un mes después de la inauguración de un establecimiento urbano en el centro de Valencia. Este nuevo complejo hotelero se encuentra en primera línea de playa de Pobla de Farnals, que cuenta con el distintivo de Bandera Azul.

La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 2.376 millones de euros en el segundo trimestre, un 7,3% más que el periodo entre enero y marzo de 2024, impulsada por la actividad en el segmento hotelero. Sin embargo, en la primera mitad del año la inversión se situó en 4.600 millones de euros, lo que representa un descenso del 10,7% con respecto al mismo periodo del año pasado, según un informe de BNP Paribas Real Estate.

La inversión hotelera ha alcanzado los 1.393 millones de euros en el primer semestre del año, con lo que se mantiene en línea con las cifras del mismo periodo de 2023, según el informe de Inversión Hotelera en España, elaborado por Colliers. En la primera mitad de 2024 se han transaccionado un total de 8.350 habitaciones en 71 operaciones, con el 53% del volumen destinado al segmento urbano, que rompe con la tendencia de los últimos cinco años.

El mercado hotelero en España alcanzará una inversión de casi 1.500 millones de euros durante el primer semestre de 2024, según un análisis sectorial publicado por la consultora Savills. Esta cifra supone un crecimiento de más de un 30% sobre el mismo periodo de 2023. No obstante, estima que el volumen de inversión del conjunto del ejercicio se quedará en los niveles de los años previos, a expensas de las operaciones corporativas que puedan producirse.

Las marcas hoteleras internacionales Nobu y Brach en el segmento de lujo y Taiko Hotels y Nomade People, en el de 'upper-scale', desembarcarán en Madrid en los próximos meses, según un nuevo informe de Colliers, que destaca a la capital de España y Barcelona como "prioridad número uno" para inversores y cadenas hoteleras. Según la firma, Madrid ha experimentado además una evolución "sin precedentes" en el segmento del lujo durante los últimos años, con la entrada de marcas como Four Seasons, Rosewood o Mandarin.

Eurostars Hotel Company, cadena hotelera de Grupo Hotusa, apuesta por Marruecos con tres nuevos hoteles consolidando sus planes de expansión internacional, centrando todo su interés en la ciudad de Casablanca. Entre el próximo otoño y el verano de 2025 abrirá tres nuevos establecimientos, Eurostars Casa Anfa, Eurostars Californie y Exe Zerktouni, que sumarán una oferta total de 251 habitaciones. Marruecos se convierte así en el vigésimo país en el que Eurostars Hotel Company tiene presencia.

Con 55 habitaciones y suites meticulosamente diseñadas, cada una con su propio carácter y encanto, Brach Madrid promete ofrecer una experiencia única enmarcada dentro del segmento del lujo hotelero. El activo contará con un exclusivo Spa Clarins, una piscina de 20 metros, un restaurante mediterráneo a cargo del reconocido chef Adam Bentalha, un amplio bar de cócteles y una exclusiva pastelería a cargo del maestro pastelero Yann Brys. Emmanuel Sauvage, fundador y CEO de Evok (cadena hotelera de la que pende la marca Brach) también ha anunciado la apertura de un nuevo hotel de esta insignia en Roma, el cual estará abierto en 2026.

La constructora Casais España IC, perteneciente al Grupo Casais de origen portugués, y la constructora española ACR, han culminado en tan solo 14 días el montaje de la estructura industrializada del Hotel B&B que están desarrollando en Tres Cantos (Madrid). El inmueble, promovido por Sunny Casais y diseñado por TdB Estudio de Arquitectura, cuenta con cinco plantas y es el primer edificio construido en España con el sistema industrializado híbrido desarrollado por CREE Buildings, en el que la madera tiene un papel protagonista, han informado hoy ambas compañías

Barceló Hotel Group prevé invertir 400 millones en compras y reformas de hoteles en 2024, manteniendo el ritmo de crecimiento alcanzado en 2023. En paralelo, la compañía estima alcanzar este año un resultado bruto de explotación de 500 millones de euros, lo que representaría un nuevo máximo histórico. "Ha sido un año récord y con una mejora generalizada en todas las geografías", ha recalcado el consejero delegado de la división hotelera de Barceló, Raúl González. El directivo ha detallado que la mitad de los 400 millones se destinará para reformas y reposicionamiento de activos y la otra mitad para compras de activos

Grupo Fuertes y Magic Costa Blanca han cerrado la adquisición del complejo turístico Marina d'Or, ubicado en Oropesa del Mar (Castellón), al fondo de inversión estadounidense Farallon Capital Management, tomando posesión de la misma este 5 de diciembre. Se desconoce el precio final de la operación, pero el fondo pagó 120 millones de euros hace cuatro años. Los nuevos propietarios pretenden invertir 40 millones en los próximos meses para remodelar el complejo con 1.400 camas para volver a abrirlo el próximo verano de 2024.

Este martes se ha celebrado un congreso para celebrar el décimo aniversario de ACI (Asociación de Consultoras Inmobiliarias) y durante la jornada se ha desgranado el presente y el futuro de segmentos como el residencial, los hoteles o las oficinas. En clave hotelera, Mikel Echavarren, CEO de Colliers,  ha apuntado que el mercado español puede alzarse, por primera vez, con el honor de ser el primero en volumen de inversión de toda Europa con casi 3.000 millones de euros. Una circunstancia que se produce gracias al carácter vacacional y de ocio de los activos que se encuentran en nuestro país.

La gestora suiza Limestone Capital crece en España con la compra a Hotel Investment Partners (HIP) del hotel Axel de Madrid, un hotel de 88 habitaciones que supone la segunda operación en España, después de que en septiembre de 2021 adquiriese el antiguo hotel Mar y Pins en Mallorca. El Hotel Axel,

España sigue disfrutando de gran interés para los operadores hoteleros tanto nacionales e internacionales, según un estudio de la consultora Cushman & Wakefield, que sitúa a Málaga como el mercado hotelero urbano más atractivo de la Península Ibérica para desarrollar nuevos proyectos hoteleros. Madrid, Barcelona y Lisboa son las siguientes ciudades más interesantes para invertir, mientras que Mallorca lidera el ranking de los destinos vacacionales más destacados.

El lujo se ha convertido en los últimos tiempos como el segmento más triunfador dentro del sector hotelero. Pero ahora, su antónimo, el 'low-cost', ha comenzado a ganar peso en este mercado. La importancia del 'alto standing' se puede comprobar con el desembarco de de 21 nuevas marcas, de las cuales hasta ocho son denominadas de lujo. Pero el aumento del precio por habitación ha abierto un nuevo potencial nicho de mercado: los hoteles 'low-cost'. 

Marriott, Jin Jiang y Hilton son los mayores grupos hoteleros del mundo, superando el millón de habitaciones cada uno y aumentando la distancia frente a sus competidores, según la última edición del ranking hotelero mundial que elabora anualmente la publicación especializada 'Hotels Magazine'. En la primera posición se sitúa Marriott, que ha incrementado su portfolio en unas 142.569 habitaciones entre 2019 y 2022 y cuenta ya con 8.082 hoteles y 1,49 millones de habitaciones.

El impulso de los viajes en el primer semestre del año en el que España superó los 50 millones de visitantes ha estimulado la inversión en alojamientos hoteleros en nuestro país alzándose como el primer activo por el que apuesta el capital en el sector inmobiliario en el segundo trimestre del año con el 41% del total de las inversiones, según datos CBRE. De acuerdo con estudios de mercado, los clientes ahora prefieren estancias más cortas (alrededor de seis días de media) en espacios flexibles, si bien el gasto que dejan en el territorio ha incrementado un 5,1% en relación con 2022.

La marca hotelera global de TUI Group, TUI Blue, abrirá 22 nuevos hoteles con más de 4.200 habitaciones en un total de 13 países, centrándose en nuevos destinos de Asia y África y entre los que se encuentra un establecimiento en España, el TUI Blue Puerto Banús, con 322 habitaciones. La compañía se expande por primera vez en Bali (Indonesia) y Gambia y amplía su cartera en Vietnam. Solo en 2024 plantea siete aperturas.

La capital amplía su oferta turística. Según la delegada de Turismo, Almudena Maíllo, Madrid ya cuenta con 865 establecimientos hoteleros y casi 90.500 plazas, por encima de los niveles prepandemia, y que más de dos terceras partes de las habitaciones corresponden actualmente a hoteles de 4 y 5 estrellas. Maíllo también ha insistido en que la ciudad es uno de los principales destinos urbanos en inversión hotelera en Europa.

B&B Hotels y Grupo Avintia han llegado a un acuerdo para desarrollar 10 nuevos hoteles para 2025 bajo las técnicas de construcción industrializada y tras haber invertido más de 100 millones de euros en una primera ronda de proyectos conjuntos. Los establecimientos estarán situados en la Comunidad de Madrid y Andalucía y estarán operativos en un plazo de dos años. El primero será el complejo Nexum Retail Park de Fuenlabrada, cuya entrega está prevista para junio de 2024.

El hotel Catalonia Mirador des Port, ubicado en Mahón, ha reabierto sus puertas tras una reforma de 12 millones de euros que le ha llevado a subir de categoría de 3 a 4 estrellas. Las actuaciones, además de mejorar y ampliar las instalaciones han incorporado una óptica más sostenible.

A escala mundial, Europa fue el destino favorito de casi el 70% de los viajeros en 2022, a pesar de la situación macroeconómica y geopolítica. El viejo continente sigue siendo una zona de gran interés para los inversores internacionales. Según un analisis de JLL para este año, el sector hotelero vuelve a registrar una importante tasa de ocupación, equivalente al 89% de su rendimiento en 2019. A la cabeza de la recuperación se encuentran los destinos turísticos mediterráneos, especialmente Italia, España, Portugal y Grecia.

El sector hotelero deja a un lado la incertidumbre y confía en recuperarse del golpe de la pandemia en los próximos meses. En este escenario, y en el marco de la feria internacional FITUR, las cadenas hoteleras Meliá y NH han desvelado sus planes de crecimiento. NH prepara la apertura de 27 nuevos establecimientos en diferentes partes del mundo en dos ejercicios, mientras que Meliá quiere abrir otros 25 este año y aspira a estrenar al menos 30 al año a medio plazo.

Los hoteleros españoles apuestan por reposicionar la oferta turística ante el lento crecimiento de nuevos desarrollos por el alto coste de la construcción y la sobrerregulación existente en algunas comunidades autónomas. En su opinión, todo ello ayudaría a conseguir un turismo de mayor nivel adquisitivo y a posicionar mejor el sector doméstico a nivel mundial. También alertan de que el problema de financiación y la excesiva burocracia lastrarán el crecimiento del sector a corto plazo.