Información sobre vivienda y economía

Previsión Euribor noviembre 2009

el euribor seguirá en niveles bajos
Autor: @dmontero

En la previsión del Euribor de octubre 2009  comentábamos que era probable que el Euribor de octubre experimentase tintineos arriba y abajo y que probablemente bajase alguna centésima de nuevo. A falta de pocos días para el cierre definitivo, la media del Euribor de octubre 2009 está en 1,24%, es decir, dos centésimas por debajo del 1,26% al que acabó el Euribor en septiembre. Es posible que en los próximos días esa media se estabilice más aún

Durante el mes de octubre, los datos diarios del Euribor a 12 meses (con cuya media se hace el dato mensual válido para las hipotecas) han vuelto a tener un comportamiento prácticamente plano. De hecho, se ha movido sólo entre 1,22 y 1,26%. El motivo es que no se esperan cambios ni a la baja ni al alza en los tipos de interés en la zona euro para los próximos meses

¿Qué hará el Euribor en noviembre 2009?

El Euribor está confirmando en las últimas semanas su frenazo tras la caída en vertical de los últimos meses. En noviembre, el Euribor seguirá en este entorno de valores cercano al 1,25%, lo que deja en anécdota el movimiento que tendrá, que podría ser tanto levemente a la baja como levemente al alza, pero en cualquier caso cuestión de centésimas

Y es que los expertos estiman que los tipos de interés en la zona euro seguirán en el 1% durante al menos el próximo semestre. Así lo cotiza también el Euribor a 3 meses, que lleva un mes alrededor del 0,75%

Hipotecas más baratas

Pese a esta estabilización del Euribor, el indicador sigue muy por debajo de los datos de hace un año, por lo que las hipotecas bajarán. Las que más lo harán serán las que tengan revisión anual y plazo muy largo, que fueron las que más subieron meses atrás. En concreto el Euribor de noviembre de 2008 quedó en el 4,35%, por lo que su la caída a la zona del 1,25% actual provocará fuertes recortes de las cuotas de las hipotecas

Así, quien revise su hipoteca de forma anual con los datos de Euribor noviembre 2009 tiene asegurado un recorte en su cuota. En concreto, el recorte será cercano al 25% si su hipoteca tiene aún alrededor de 25 años y del 40% si es a casi 40 años. Con la calculadora de idealista news puedes calcular de forma precisa cuánto bajará tu hipoteca en tu revisión

Sin embargo, los que revisen su préstamo hipotecario de forma semestral tendrán también un recorte, pero menos Drástico, ya que el Euribor de hace seis meses (mayo 2009) estaba ya en el 1,64%. Así, su reducción será menor del 5%

Las rebajas en las hipotecas para aquellos que revisen su hipoteca de forma anual seguirá siendo muy sustancial aún durante varios meses, pero los que lo hagan de forma semestral ya apenas registran cambios en sus actualizaciones

Esta rebajas se producirán siempre y cuando su hipoteca no tenga una cláusula suelo que le impida beneficiarse de estos descensos. Idealista.com publicó recientemente una lista con los bancos y cajas que en alguna ocasión han hecho firmar a sus clientes hipotecas con cláusulas suelo y también una noticia con qué hacer si tenías esta cláusula

Calculadora revisión hipoteca: calcula tú mismo cuánto bajará tu cuota

 

Hipotecas baratas: las mejores opciones para subrogación