En la previsión del Euribor de octubre 2009 comentábamos que era probable que el Euribor de octubre experimentase tintineos arriba y abajo y que probablemente bajase alguna centésima de nuevo. A falta de pocos días para el cierre definitivo, la media del Euribor de octubre 2009 está en 1,24%, es decir, dos centésimas por debajo del 1,26% al que acabó el Euribor en septiembre. Es posible que en los próximos días esa media se estabilice más aún
Durante el mes de octubre, los datos diarios del Euribor a 12 meses (con cuya media se hace el dato mensual válido para las hipotecas) han vuelto a tener un comportamiento prácticamente plano. De hecho, se ha movido sólo entre 1,22 y 1,26%. El motivo es que no se esperan cambios ni a la baja ni al alza en los tipos de interés en la zona euro para los próximos meses
¿Qué hará el Euribor en noviembre 2009?
El Euribor está confirmando en las últimas semanas su frenazo tras la caída en vertical de los últimos meses. En noviembre, el Euribor seguirá en este entorno de valores cercano al 1,25%, lo que deja en anécdota el movimiento que tendrá, que podría ser tanto levemente a la baja como levemente al alza, pero en cualquier caso cuestión de centésimas
Y es que los expertos estiman que los tipos de interés en la zona euro seguirán en el 1% durante al menos el próximo semestre. Así lo cotiza también el Euribor a 3 meses, que lleva un mes alrededor del 0,75%
Hipotecas más baratas
Pese a esta estabilización del Euribor, el indicador sigue muy por debajo de los datos de hace un año, por lo que las hipotecas bajarán. Las que más lo harán serán las que tengan revisión anual y plazo muy largo, que fueron las que más subieron meses atrás. En concreto el Euribor de noviembre de 2008 quedó en el 4,35%, por lo que su la caída a la zona del 1,25% actual provocará fuertes recortes de las cuotas de las hipotecas
Así, quien revise su hipoteca de forma anual con los datos de Euribor noviembre 2009 tiene asegurado un recorte en su cuota. En concreto, el recorte será cercano al 25% si su hipoteca tiene aún alrededor de 25 años y del 40% si es a casi 40 años. Con la calculadora de idealista news puedes calcular de forma precisa cuánto bajará tu hipoteca en tu revisión
Sin embargo, los que revisen su préstamo hipotecario de forma semestral tendrán también un recorte, pero menos Drástico, ya que el Euribor de hace seis meses (mayo 2009) estaba ya en el 1,64%. Así, su reducción será menor del 5%
Las rebajas en las hipotecas para aquellos que revisen su hipoteca de forma anual seguirá siendo muy sustancial aún durante varios meses, pero los que lo hagan de forma semestral ya apenas registran cambios en sus actualizaciones
Esta rebajas se producirán siempre y cuando su hipoteca no tenga una cláusula suelo que le impida beneficiarse de estos descensos. Idealista.com publicó recientemente una lista con los bancos y cajas que en alguna ocasión han hecho firmar a sus clientes hipotecas con cláusulas suelo y también una noticia con qué hacer si tenías esta cláusula
Calculadora revisión hipoteca: calcula tú mismo cuánto bajará tu cuota
8 Comentarios:
Entonces se acomodarán a las bajadas de sueldos, que aconsejan los economistas para ser competitivos. Claro, claro, todo cuadra.
Esta mañAna he escuchado a un periodista (openheimer) que trabaja en eeuu que estaba escandalizado de lo que valen aqui las cosas (un cafe, la comida etc) . Y decia, que con respecto al dólar, no sabe cómo los europeos podemos exportar con una moneda tan fuerte como el euro. ¿ Y quiere la merkel subir los tipos para que el euro se fortalezca todavía más?. No lo entiendo. Seremos menos competitivos, ¿No?.
Lo que Merkel , )o mejor dicho su ministerio de economia o equivalente) querra evitar en su dia es la inflacion. Han estado metiendo pasta en el sistema todos estos meses durante la crisis, para que los ciudadanos tengamos prestamos baratos, y asi poder tirar"palante". Ahora no es el momento de subir los tipos porque Francia y Alemania, que al fin y al cabo son los que importan, solo han hecho que empezar a arrancar. Ahora bien, en cuanto esos paises vuelvan a producir empleo y riqueza, toda esa pasta de mas que han metido en el sistema hara que los precios se disparen. Cuando ese momento llegue el Euribor se ira por las nubes para controlar la inflacion.
Ahora mismo no conviene, pero a medio plazo pasara
Ahora bien, en cuanto esos paises vuelvan a producir empleo y riqueza, toda esa pasta de mas que han metido en el sistema hara que los precios se disparen. Cuando ese momento llegue el Euribor se ira por las nubes para controlar la inflacion. Ahora mismo no conviene, pero a medio plazo pasara no durante los próximos 5-7 añazos.
¡Enhorabuena a los hipotecados!
Mala suerte para los ahorradores.
¡Enhorabuena a los hipotecados! Mala suerte para los ahorradores. Lo siento poco duran alegrias en la casa de un pobre ....hipotecas mas bajas ...no recompensan la perdida de valor del piso (bajadas de precios )
¿Hipotecas más baratas por la caída del Euribor? Eso será en teoría, porque la realidad es otra bien distinta puesto que están las clausulas limitativas con suelos alrededor del 4% que es la cruda realidad, o ¿Es que los de idealista no las conocéis pues vivís en un mundo "idealista" como vuestro propio nombre indica?. Y no digamos para la concesión de nuevos créditos la banca se pasa el Euribor por el forro puesto que parten del 4% ó 5% como mínimo, la verdad no se para que sirve el Euribor. Además no quiero ni hablar de las refinanciaciones abusos puros y duros.
Bueno no os doy más la lata haber si publicáis algo de esto que se acerque más a la realidad del día a día.
Saludos.
Que se puede hacer para quitar el SUELO hipotecario
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