Diez años después del estallido de la burbuja inmobiliaria y una crisis económica mundial que fue devastadora para muchos países, muchas economías y muchos países, los actores participantes siguen pagando las consecuencias.
Lo último que se conoce es el acuerdo entre el banco Wells Fargo, la cuarta entidad financiera más grande de EEUU, y las autoridades estadounidenses para pagar una multa que asciende a 2.090 millones de dólares, unos 1.800 millones de euros al cambio actual por falsear información sobre la calidad de los préstamos hipotecarios sobre viviendas. Estos préstamos se vendían como paquetes de valores a inversores, las llamadas hipotecas basura.
El Departamento de Justicia de EEUU afirma que Wells Fargo concedió y vendió préstamos sobre viviendas que sabían que tenían un alto riesgo de ser impagadas. Estas hipotecas se emitieron y se vendieron a inversores como productos financieros de alto riesgo.
“Wells Fargo sabía que estos activos tenían informes erróneos sobre los ingresos de los deudores y que los créditos no se ajustaban a los criterios de calidad aplicados", afirman las autoridades en un comunicado.
Durante estos años, otras entidades también han recibido grandes multas. JPMorgan Chase, Citigroup, Morgan Stanley o Bank of America ya han pagado multas por un total acumulado 40.000 millones de dólares, unos 34,5 millones de euros al cambio actual.
Bancos europeos también han sido sancionados como el banco británico Barclays con 2.000 millones de dólares (1.725 millones de euros) o el gigante alemán Deutsche Bank con 7.200 millones de dólares (6.200 millones de euros).
El precio de la vivienda y el apetito de la banca disparan el importe de las hipotecas a niveles de 2008
La cuantía de los préstamos para comprar vivienda vuelve a los niveles de la burbuja inmobiliaria. Según los notarios, el importe medio hipotecario ha superado los 170.000 euros en los últimos dos meses, mientras que el promedio de 2025 se acerca ya a los 168.000 euros, marcando máximos desde 2008. Detrás de este impulso se esconden el constante encarecimiento de los inmuebles, el apetito de los bancos por dar más financiación o las medidas destinadas a facilitar la compra a los jóvenes
Absuelven a una heredera de una deuda hipotecaria al no aceptar la herencia
La Audiencia Provincial de Barcelona ha dictado una resolución muy relevante en materia de sucesiones y deudas hipotecarias. En una sentencia dictada en marzo de 2025, el tribunal absolvió a una mujer demandada por el impago de un préstamo hipotecario vinculado a un familiar fallecido, al entender que no había aceptado la herencia. La decisión refuerza un principio clave: ser llamado a heredar no implica automáticamente responder con el patrimonio personal por las deudas del causante.
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
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