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Las nuevas ciudades que atraen a los inversores inmobiliarios

Autor: Redacción

La recuperación del ladrillo a nivel mundial está haciendo que los inversores se interesen por adquirir activos en otras ciudades, lejos de los tradicionales mercados inmobiliarios. Así urbes como tel-aviv, melbourne, miami, chicago, dublín, ciudad de panamá, beirut, estambul son los nuevos mercados residenciales calientes

Aquí también encajan ciudad del cabo, yakarta, lagos y la India chennai. Según el wealth report 2014 de la consultora knight frank, en el que, entre otros, se analiza el gasto de las grandes fortunas con patrimonios netos superiores a 30 millones de euros, ciudad del cabo, estambul, dubái y sao paulo son las ciudades en las que más metros cuadrados podrían adquirirse con un millón de dólares, seguidas de bombai, tokio, miami y los ángeles

Tal y como indica la consultora, las oficinas son los inmuebles que más interés despiertan entre las grandes fortunas (un 33%), seguidas de locales comerciales (un 24%) y de los hoteles (un 21%). De hecho, alrededor del 40% de las personas con altísimo poder adquisitivo encuestadas por knight frank reconoce que aumentaron su posición en activos inmobiliarios en 2013, y un 47% espera crecer en este sector este año

A la hora de elegir dónde diversificar la cartera inmobiliaria, desde jll indican que los inversores, en primer lugar, analizan la seguridad de los ingresos y/o su potencial para generar una rentabilidad elevada, aunque también la profundidad del mercado inmobiliario, la calidad de este sector, el nivel de transparencia, las facilidades para hacer negocios, así como su estabilidad política y macroeconómica

También se deben tener en cuenta los fundamentos generales de una ciudad, como son la calidad de su sistema educativo, el nivel de formación de su población activa, su capacidad tecnológica, su calidad de vida, así como su resiliencia o la visión del gobierno local