Los niveles de contratación de oficinas en Barcelona se mantienen fuertes pese a la situación económica, según la consultora inmobiliaria jones lang lasalle. Sin embargo, la firma prevé que cada vez más empresas se moverán a otras áreas de negocio debido al ahorro de costes, por lo que los edificios del centro de la ciudad deberán renovarse, disponer de superficies más flexibles y ofrecer incentivos atractivos para atraer a la demanda
Durante el tercer trimestre del año los precios de alquiler de oficinas en Barcelona se han mantenido estables. La escasa actividad del periodo estival y unos niveles de contratación muy limitados en el centro de la ciudad han provocado que la renta prime no haya sufrido variaciones este trimestre
Precios: las oficinas en el centro y en la periferia son las que más están sufriendo
El informe asegura que los propietarios van a tener que seguir siendo muy flexibles en todas las zonas. Además, aquellos que disponen de oficinas en el centro de la ciudad o en la periferia deberán plantearse más que nunca renovar sus inmuebles y ofrecer concesiones, ya que son las áreas que más están sufriendo en la actualidad. En estos momentos la renta máxima prime se sitúa en 18,75€/m²/mes para los mejores edificios
Demanda: cerca de 93 operaciones, cifra acorde con la media habitual
En lo que respecta a la demanda a diferencia del trimestre anterior donde el número de operaciones fue superior a 150, en este tercer trimestre del año se han producido 93 operaciones, una cifra más acorde a la media de operaciones trimestrales en el mercado de oficinas de Barcelona
En esta línea, el informe destaca dentro de la tipología de los contratos que el 92% de la superficie contratada ha sido en régimen de alquiler frente al 8% que ha sido en venta
Y en cuanto al tipo de operaciones firmadas, el 61% de las transacciones menores de 300 m² se ha producido en el centro ciudad. Respecto a las operaciones mayores de 1.000 m², se han producido un total de 13, en línea con trimestres anteriores. El 38% de las operaciones mayores de 1.000 m² se han producido en la zona secundaria, el 31% en la periferia y el 31% restante en centro ciudad
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