El Euribor no ha parado de subir desde hace un año y medio. En marzo este indicador ha alcanzado el 4,1%, la decimoctava subida consecutiva, lo que implica que las hipotecas se encarecen en casi 1.000 euros al año. Las cajas consideran que se construyen demasiadas viviendas para una demanda "cada vez más débil". A lo largo de 2007, en opinión de los expertos, el Euribor seguirá subiendo pero "con menos fuerza". Según algunos técnicos "antes de final de año es muy probable que veamos al Euribor en torno al 4,25% o como mucho al 4,5%". De ser así, todos los titulares de hipotecas que revisen sus cuotas mensuales volverán a pagar más pero la subida de sus letras será menor a la que tuvieron la última vez que revisaron el tipo de interés de su crédito
581 Comentarios:
¡Buf! ¿Cuales serían los niveles reales de 1996? ¿Porqué lo sabía burbujator? ¿Por qué lo sabía -ir?
Como decía el marqués: "cuando la sangre corra por las calles, compra propiedades". Los borregazos están a punto. El corralito está cerrado. Es sólo cuestión de tiempo.
Francia: 0.8 veces renta nacional de deuda
Usa: 1, 2 veces renta nacional de deuda (y lo impagados por cientos de miles. 500.000 embargos en el 2006. 2, 000.000 de embargos en camino)
España: ¡6 veces renta nacional de deuda!
¿Pero todavía son tan cortitos de pensar que esto no va a ser una carnicería?
"Por ejemplo yo dejo 1000 En depósito que son prestados a usted para que se vaya de vacaciones, cuando usted esta disfrutando de esas vacaciones yo voy al banco y retiro los 1000 Que he depositado, en ese instante usted disfruta de unas vacaciones por un coste de 1000 Y yo vuelvo a tener 1000 En mi poder y fuera del circuito bancario. En resumen el banco ha creado 1000 De la nada, "
De la nada, nó. el bce puede imprimir ese dinero, ya que el salario de la cigarra es embargable para respaldarlo. El problema es si hay demasiadas cigarras (dinero respaldado del futuro), pero parece ser un problema local, no extensible a la escala europea.
"Cuando el banco otorga créditos de mayor cuantía - un casa, una empresa, etc - se cuida mucho de que va a recuperar el dinero. Por eso bloquea activos del prestatario como garantia de devolución. El problema aparece cuando el activo que respalda el crédito está sobrevalorado. Entonces el banco está creando dinero - o multiplicandolo"
El activo que respalda el crédito no está sobrevalorado, todo lo contrario, las rentas futuras del hipotecado han sido vendidas baratas. Otro tema es como engañar al hipotecado para que no se lo tome a mal. Recordemos "que la capacidad de sufriento de las familas es grande". Es decir, la productividad vía merma de calidad de vida es flexible.
"Tengo una duda burbujeros, si los precios se desplomaran, significaria eso que el grupo de los hipotecables en pisos cutres por un dineral, se podrian comprar un chalet/mansion cada uno ?
Y sino, exactamente que ganamos con que bajen ?"
El desplome viene acompañado de cierre de grifo crediticio. ¿Eres hipotecable? ¿Seguro? ¿Hablamos de recursos propios? ¿Tienes ahorros? ¿Puedes demostrar tu capacidad de ahorro? No se trata sólo de una bajada del listón a lo que puedes acceder vía crédito, sino de un desplome de la componente especulativa del precio seguido de una apreciación de las rentas de trabajo acumuladas (ahorro) frente a las rentas sobrantes teóricas acumulables (vendidas baratas durante demasiado tiempo e inciertas con la pérdida de confianza) . No vas a ganar accesibilidad si no has acumulado desestimiento (capacidad de endeudamiento contenido en el periodo de dinero fácil) .
Hasta ahora, los precios de los alquileres han sido abusivos en comparación con los sueldos. Hay cientos de miles de trabajadores altamente cualificados que, por ser eso, han desarrollado su carrera profesional en Madrid y barna y por supuesto, con su sudor le han pagado a los señores del suelo y del patrimonio.
Hace mucho tiempo ya comentó una forera que, dada la facilidad de crédito y la exhuberancia de masa monetaria en circulación, esto de los pisos era una guerra civil cual lo fue la guerra por las tierras antaño.
Y la cosa está en que tiene razón. No bastaba con tu piso para vivir: necesitas otro por si te separas, otro para jubilarte, otro para cada uno de tus hijos porque mejor tener el piso antes de traerlos incluso al mundo que traerlos en esta vida tan cara, otro para tus vacaciones y por supuesto todos los que quieras más para poder especular.
Antaño tenían las tierras para poder cosechar, comer y vivir y, si podían, para poder dejar a sus hijos cuantas más mejor, por si hiciese falta vender para un aprieto y la vejez. Se acumulaba todo lo que se podía.
La cosa está en que el pueblo de mis "pre-mí", y los pueblos que conozco, las tierras siguen estando caras, y eso que ya se empieza a perder poder adquisitivo respecto a unos años atrás cuando la pac daba para bastante a poco que tuvieras varias decenas de ha.
Y esa cosa se produce porque quien posee la tierra no tiene prisa, generalmente para vender. Además, se supone que valen más dinero del que se valora en el patrimonio y en cualquier proceso de transmisión patrimonial. Vamos, que es una forma cómoda, respecto al fisco, de transmitir capital.
¿Estamos seguros que los jóvenes licenciados altamente cualificados podrán trabajar en Madrid y barna dejándose menos sueldo en alquiler? Porque, ¿Cuántos son los que están pillados por hipotecas exageradas y dónde tienen sus pisos?
Me da la impresión de que se podrá alquilar muy barato en las afueras, como siempre, pero más aún. Pero no tengo tan claro que haya gente con apreturas económicas que se vea forzada a sacar al alquiler pisos vacíos que posee en las grandes capitales.
Creo que sin una intervención pública la revolución de los alquileres que todos esperamos, ese cuello de botella de millones de pisos vacíos, va a seguir siendo fuente de desequilibrios sociales, impedimento de facto a la movilidad laboral, facilitador de la desigualdad de clases, del gasto de gasolina y aumento de co2, etc.
Creo que los problemas que tenemos en España sobre el acceso a una vivienda no los va a solucionar solito el mercado.
Necesitamos movilizar nuevas ideas-fuerza en este foro. Ahora lo lee más gente que nunca, porque el tiempo ha dado la razón al burbujismo y la gente sondea estas páginas en busca de respuestas:
¿Lo pasaré mal? Se preguntarán algunos antes de leer; ¿De verdad tan mal? (Después de leer); entonces, ¿Hice bien en esperar? Seguro que piensa otro; jeje, se lo voy a restregar a mi suegra (esto puede ser de lo más común); virgencita, virgencita, que mi mujer no quiera tener un hijo hasta que no se aclare esto y que no me pida nunca el divorcio (esta también puede ser muy común) .
Bien, pues tenemos una ventana de oportunidad para cambiar algo. Ahora que se está fraguando un nuevo marco para esta sociedad, y se están repartiendo algunas utilities y ajustando las cuentas macro de los que mandan, por lo menos podemos intentar exigir la intervención en los pisos vacíos. Es lo mejor para la productividad y el futuro de este país. Que pierdan los que jugaron a la ruleta rusa. Los prudentes que queremos trabajar y vivir con dignidad no tenemos que pagar nada y socializar menos.
Podemos empujar hacia el mismo lado. Desde este foro, pidamos la intervención en los pisos vacíos, pero la intervención de verdad, no las tontunas de propaganda electoral.
Damas y caballeros. La Caixa sube el amntenimiento de una cuenta corriente de 80 a 90 céntimos al mes. He oído que la BBK también se apunta a cobrar la correspondencia a 30 céntimos. Mientras tanto no paran de anunciar beneficios por encima del 25% anual.
La BBK anuncia hoy unas ganancias en 2006 de 251, 5 millones de euros, con un aumento del 26, 7% .
Aver si va a ser que cuando España ha ido bien no lo he notado pero cuando vaya mal si lo voi a notar .me enkanta este pais!
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