El alquiler de la vivienda se encarece un 4,4%

Bueno, se te ha olvidado comentar los intereses que pagas por el zulo en cuestion, que te acaba saliendo como un chalet.
Puedes vivir de alquiler toda la vida de forma digna o tener una infravivienda, eso si de propiedad (del banco) .
No se como acabara esto, si, me comprare una caravana de 20º Mano y acampare en la plaza sant Jaume (Barcelona)

"Muchos necesitan unas mínimas nociones de matemáticas, a ver si ven la luz de una vez:
La cuota de la hipoteca es
1) constante, solo sube (o baja) si lo hace el Euribor; "
Pidiendo guerra ¿Ein? Si te endeudas por 50 millonazos de las antiguas a interés variable pagas esos 50 millonazos y algo más (como un 20% o 30% ) al final del crédito si lo mides en € Actuales deflactando las cifras que pagas (no es tan difícil eso de deflactar para tí que das lecciones) . Esto es así porque aunque te ayuda la inflación cada año aguachirleando tu deuda pendiente, tu banco va al interbancario cada año con tu deuda y allí te cobran mayor interés que la inflación, por lo cual nunca se te regala nada. Echa las cuentas con una hoja de cálculo. Las deudas se pagan. Enteritas y sin anestesia. Cuéntanos lo constante que ha sido tu hipoteca estos dos últimos años.
"2) dura x años (al final la cuota termina siendo ridícula) "
Has pagado hasta el último €. La inflación no te ha ayudado. Si te gusta pagar de esa manera, hazlo. Existen otras formas de amortizar que ni conoces. Veras que ridícula mi cuota con una buena entrada tras el rebajón que viene y cuando valga la pena comprar.
"Sin embargo el alquiler
1) SIEMPRE sube, siempre supondrá un buen porcentaje de tus ingresos. "
Siempre nó. puedes comprar. En un plazo de treinta años verás al menos dos booms y dos patinazos del mercado inmobiliario. Pregúntaselo a algún promotor de los viejos. Ése sí sabe cuanto vale el dinero en según que épocas. Al final del boom y antes de la caídita que toca no es el mejor momento.
"2) NO DURA x años; dURA TODA LA VIDA. (Te llegará con la pensión?) "
¿Te llegará a tí la pensión si compras en el peor momento? Yo tengo casi 50.000€ Ahorrados en 5 años y he comprado dos vehículos a tocateja (ya sabes, nada del 1% de comisión y 6% tae, eso para los tiesos) . Dentro de treinta años echa cuentas. Para entonces tendré una vivienda más nueva que la tuya (o a lo mejor ambos tenemos varias) y habré cambiado de trabajo un par de veces más (ya llevo cuatro) mejorando mis ingresos.
El que tu te pulas hasta el úlimo de tus euros cada mes no implica que los demás sean como tú. yo ahorro y no despilfarro y como yo existe mucha gente, porque es más normal que embarrarte hasta las cejas.
Con la edad que tengo antes monto un negocio que doy una entrada para cuatro ladrillos. Como si fueran algo más que vanidad y estafa en los tiempos que corren.
Has comprado caro o te has vendido barato. Elije uno de esos dos puntos de vista, el que te sea más leve.
Estamos en la champión lig, tú haces de pelota.

" El tipo de interés casi siempre es más alto que el IPC, pero no te olvides de la desgravación fiscal (mientras dure) . "
La desgravación fiscal hace tiempo que no la suben y son 1350€ O 2700€ Si son pareja. Ya está descontada en el precio, como cualquier ayuda indiscriminada a cualquier mercado.
"Gente que acaba de pagar Un piso de 20 kilos comprado hace 10 años, en términos reales le puede haber salido por 18. "
Nó, ha pagado más siempre que el% de interés sea menor que el% de ipc. Para deflactar se divide por el ipc, o sea que si pagas 5% de interés y el ipc es del 3% pagas 5/3 = +1.66% en términos reales cada año por la deuda pendiente de ese año y necesitas que la vivienda suba lo que el ipc. Siempre es mayor (salvo extrañas distorsiones que no pueden durar) .
Otra cosa es que el que compró hace 10 años haya visto subir la vivienda por encima del ipc casi todos los años y eso compense con creces que haya pagado 22-25 millones reales por su piso porque ahora se valore en 45 millones.
Lo que nosotros discutimos es la imposibilidad del mantenimiento de ese modelo por pura lógica: los salarios no lo permiten y además la vivienda no cuesta tanto ser producida.
Todo ha venido sostenido por un crédito abundante y un desprecio absoluto del dinero por parte de la población. El saldo patrimonial de los que han comprado ha crecido mucho más que el de los que eliguieron el ahorro y el alquiler. Pero eso es un triunfo económico necesariamente efímero (por la cuenta que nos trae) y no un triunfo de "nuevas ideas" económicas (el paradigma de toda burbuja) . Si cada vez cuesta más pagarse un cobijo, vivimos peor. Todos. El que nuestro cobijo valga más no ayuda y el que otros vivan peor debería darnos vergüenza y no altivez. Si además el que llega por detrás lo tiene peor lo llevamos crudo, porque al final la economía será un vasallaje de todos en general en favor de unos pocos.