El proyecto de ley supone la reforma de la ley de arrendamientos urbanos, la de enjuiciamiento civil y la de propiedad horizontal, y aborda también el papel de la construcción en el debate sobre la eficiencia energética. La ministra de vivienda, Beatriz corredor, insistió en que el proyecto de ley surge por la "necesidad urgente" de aumentar la oferta de vivienda en alquiler, a través del reforzamiento de la seguridad jurídica de los arrendatarios
11 Comentarios:
Señora ministra.
Supongo que algunos arrendatarios estarán tratados injustamente pero..............
¿Para cuando el estudio sobre el abuso que hay sobre los arrendadores por parte de los inquilinos?.
¿Cuando va a terminar el abuso sobre la masificación de personas en las viviendas "pisos pateras" (en buenas condiciones) y que sólo están arrendados para una familia y se permiten realquilarlos y estafar a sus propios congéneres. Disponiendo de un bien que no les corresponde.
|Justicia ya| |equilibrio en todo ya!
Cuando se terminará el destrozo que dejan.
Cuando se controlorá a los okupas.
Por qué los ayuntamientos que conocen cuantas personas estan empadronadas en una vivienda más las que no controlan, no piden el contrato a estos señores
Para ver qué han contratado con el dueño.
¿Hasta cuando los impagos?.
¿Está segura que los propietarios pueden mantener estas viviendas, algunas todavía de rentas antiguas. Por que no revisan las leyes anteriores y así un largo ¿Por qué?, Porque hay mucho más que en un mensaje no se puede transmitir.
A mi me está produciendo una "nausea" existencial.
Los edificios españoles necesitan mantenimiento y no hay dinero para mantenerlos y pagar todos los impagos y desperfectos que ocasionan los inquilinos y el paso del tiempo.
Señora ministra.
Supongo que algunos arrendatarios estarán tratados injustamente pero..............
¿Para cuando el estudio sobre el abuso que hay sobre los arrendadores por parte de los inquilinos?.
¿Cuando va a terminar el abuso sobre la masificación de personas en las viviendas "pisos pateras" (en buenas condiciones) y que sólo están arrendados para una familia y se permiten realquilarlos y estafar a sus propios congéneres. Disponiendo de un bien que no les corresponde.
|Justicia ya| |equilibrio en todo ya!
Cuando se terminará el destrozo que dejan.
Cuando se controlorá a los okupas.
Por qué los ayuntamientos que conocen cuantas personas estan empadronadas en una vivienda más las que no controlan, no piden el contrato a estos señores
Para ver qué han contratado con el dueño.
¿Hasta cuando los impagos?.
¿Está segura que los propietarios pueden mantener estas viviendas, algunas todavía de rentas antiguas. Por que no revisan las leyes anteriores y así un largo ¿Por qué?, Porque hay mucho más que en un mensaje no se puede transmitir.
A mi me está produciendo una "nausea" existencial.
Los edificios españoles necesitan mantenimiento y no hay dinero para mantenerlos y pagar todos los impagos y desperfectos que ocasionan los inquilinos y el paso del tiempo.
Tanto inmigrante se nos ha ido de las manos. Ellos nada tienen y por lo tanto nada pierden. Eres tú el que tiene el problema, más te vale pagar lo que ellos no pagan pués a tí si que te pueden embargar lo que les venga en gana. Un bien que teníamos los españoles que era la propiedad privada se está viendo seriamente amenazado por tanto jeta que tiene todas las leyes de su parte. Ojito no los distorsiones intentando que te pagen la renta porque hasta te pueden poner una orden de alejamiento como vayas dos días seguidos a reclamar que te paguen. Ahora el que tiene un piso para alquilar o alquilado es un potencial delincuente. Donde hemos llegado...
Ahora toca esperar las contructoras,promotoras, llevan 10 años haciendose RICOS con unos PRECIOS INFLADISIMOS, si este gobierno que tanto nos ha MENTIDO quiere que volvamos a comprar viviendas, tienen que ocurrir dos cosas. (1) El precio que le pusieron a las viviendas en los años 2004 al 2008 tienen que bajar como minimo -50%. (2) Las hipotecas se tienen que poner como maximo al 1% a pagar a 40 años. Los BANCOS esta llenos de PISOS dicen que los bajaron -30% pero no es suficiente, el minimo para bajar es apartir del -50% o -60%. Ya sabes si te preguntan si quieres comprar un piso la respuesta es ***NO***, yo creo que sera buen momento de comprar un piso a finales del 2010 cuando ya esten abajo del todo. Y ZP y SOLBES que llevan 3 años diciendo que no tenemos CRISIS y diciendo que RAJOY es un antipatriota y un alarmista que vista tienen por favor MARCHENSE YA de una VEZ. Segun dicen los que saben estamos pasando una DEPRESION que es un largo periodo de 10 años o mas, de Destruccion de la riqueza de las familias, paro, empresas que cierran. etc. Pues tenemos que aguntar este chaparron hasta el 2015 que empezaremos a levantar cabeza. Un saludo y FELIZ DEPRESION hasta el 2015.
La seguridad jurídica de la propiedad privada es nula. En un año llevo dos inquilinos, a ambos he tenido que desauciarlos por no pagar. ¿Que hay de la justicia rápida y ecuánime? No olvidemos que un alquiler es un negocio entre dos partes, no tiene nada que ver con derechos indivisuales, como dictan jueces, con caridad al prójimo.... es un negocio. ¿Cuando se va a acabar la sobreprotección del inquilino que no paga. ¿Como se come que desde que pones la demanda hasta que se ejecuta con suerte pasan 4 meses? Y luego viene cobrar lo adeudado, "un cristo" de gastos para el propietario de la vivienda, que en la mayoría de los casos es un pequeño ahorrador que busca tener un rendimiento de ese ahorro.
Una vergüenza.
España ha tenido históricamente un porcentaje de alquiler muy inferior al resto de los paises europeos, de siempre se ha criticado al propitario y sobreprotejen al inquilino, que no intenten con nuevas leyes inventar la polvora.
No se debe olvidar que en una vivienda tienes los ahorros de casi toda la vida o lo que has recibido en herencia de los padres, para alquilarlo sin garantías mejor lo vendes y pones el dinero a plazo fijo, luego dicen que no se alquila o que el alquiler está muy caro.
El alquiler es un contrato entre 2 parte, a nadie le obligan a alquilar ni al precio, pero hay que reconocer que al propietario no se le proteje, y luego dicen que no alquila.
Me gustaría saber las leyes del resto de paises europeos donde funciona bien el mercado del alquiler, derechos y obligaciones de ambos, protección jurídica de ambos y registro de inquilinos morosos para no volver a alquilarles, tal vez solo tengan que copiar un poco sin inventar nada.
Me temo que se pretenderá hacer populismo para ganar votos en vez de dar las suficientes garantías para que salgan mas pisos en alquiler y bajen los precios.
Es un primer paso a la normalización del mercado del alquiler. La ley debe amparar al arrendatario, pero tambien al arrendador, de manera que la practica de avales bancarios y otros mecanismos de proteccion que se emplean no encarezca el acceso a la opcion del alquiler y que ademas los propietarios de viviendas vacias, pongan las suyas en el mercado, acelerando asi la bajada de los precios del alquiler, lo cual va a llevar en mi opinion a una mayor resistencia a la subida de precios de la vivienda, ya que muchos arrendatarios encontraran mayores ventajas a la opcion alquiler que a la opcion compra....me quedo sin aire ;-d
Los arrendadores de viviendas estamos totalmente desprotegidos frente a los inquilinos morosos, que pretenden vivir largas temporadas sin pagar hasta que finalmente llega el desahucio, despues del cual quedan deudas de las que se declaran insolventes y en algunos casos desperfectos provocados en la vivienda de los que ha de hacerse cargo el arrendador.si se pretende que se saque al mercado de alquiler todas esas viviendas desocupadas deben darse garantias a los propietarios frente a individuos/as que carecen del mas minimo respeto hacia un contrato que han firmado.
Me parece bien que se refuerce y fomente el alquiler. Es algo que debería haber ocurrido hace mucho tiempo. Habría que apoyar a las personas que consideran que vivir de alquiler sí es una opción.
Pero perseguir a los inquilinos morosos no es suficiente, también habría que adoptar medidas para que las viviendas vacías salgan al mercado de alquiler, como ocurre en otros países de nuestro entorno.
Parece que en materia de vivienda no "semos" europeos.
Pues si no se alquilan gran parte de las viviendas que están cerradas, es porque sus propietarios tienen inseguridad ante los inquilinos, al no saber antes de firmar un contrato de alquiler la solvencia de los mismos. Si los propietarios que quieren alquilar, supieran de antemano la creencia de la solvencia patrimonial del interesado en alquilar, no dudes que nadie se negará a un negocio tan rentable como el alquiler. Por tanto, y respondiendo a tu comentario, la implantación de un fichero de controld de los inquilinos morosos, puede servir y mucho como medida para que salgan al mercado esas vivendas vacías que no se alquilan por miedo al impago.
Salu2
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