Imagínese que le revisan ahora la hipoteca y le dicen que tiene que pagar un tipo de interés de alrededor del 4,65% cuando el Euribor está por debajo del 2%. Le puede pasar no a una ni a dos personas, sino a miles de propietarios de una vivienda protegida acogidos al plan 2005-2008, que esperan impacientes que el consejo de ministros se reúna para decir que tipo de interés les aplican durante todo un año, denominado tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales)
Y es que los propietarios actuales de una vivienda de protección oficial y los futuros propietarios andan estos días desorientados por el tipo de interés que deberán pagar en los próximos meses en sus préstamos convenidos (aquellos que se conceden a viviendas de vpo). La confusión llega por la aplicación del nuevo plan de vivienda 2009-2012 (aún sin aprobar) y por si sus medidas serán retroactivas, algo que desde el ministerio de vivienda niegan que vaya a ser así, pero que muchos hipotecados se hacen ilusiones
El problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. Así, señala que el tipo de interés convenido que se aplicará a las nuevas viviendas de vpo será fijo o variable según elija el banco. Si es variable, será de Euribor más 0,65 puntos, mientras que las condiciones del fijo aún no se han publicado. Así, en el hipotético caso de abrirse una hipoteca variable en marzo con los datos de febrero, el propietario pagaría el Euribor de febrero (2,14%) más 65 puntos básicos, es decir, en total 2,74%
Esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. El motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media). El dato lo tiene que aprobar el consejo de ministros y desde el ministerio de vivienda señalan que lo suelen hacer en marzo, por lo que la aprobación debería ser inminente
Tal y como denunció idealista news recientemente, el diferencial del irph y el Euribor está desde finales de 2008 en máximos históricos. Por ello, si se aplica a rajatabla ese cálculo, los miles de propietarios de una vpo de 2005-2008 pagarán próximamente un interés de aproximadamente el 4,65% (si se revisase este mes), cuando el Euribor está por debajo del 2%. En los últimos años han pagado un 5,09% y un 4,55%, respectivamente
En la práctica, esto supondría el pago de una letra un 22% superior a este colectivo que a cualquier persona que compre una vpo durante los próximos meses. Así, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará casi 2.000 euros más al año. Los afectados denuncian por Internet esta diferencia que hará pagar a los propietarios de una vpo más interés pese a tener, en teoría, más necesidad de ayuda
Se da la paradoja de que de aplicarse como marca la norma, los que estén en una vpo del plan 2005-2008 serán de los que mayor hipoteca pagarán de toda España. Muchos no lo saben, ya que no paran de pedir incluso con cartas al director en periódicos que el consejo de ministros apruebe ya el nuevo tipo de interés para beneficiarse de la bajada del Euribor que leen en los medios de comunicación. Desconocen que si se aplica la norma a rajatabla, éstos hipotecados sufrirán un varapalo. Otros muchos piden que se reúnan más tarde para tener datos del irph más actuales, que teóricamente reducirían la media y les beneficiaría
Aún hay esperanza
Los preocupados hipotecados de una vpo confían aún en que el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero haga valer su compromiso con los más desfavorecidos y aplique la cláusula que tiene siempre a su disposición para saltarse la norma si la situacion economica lo demanda o si el mercado no refleja la situación real
Así, algunos piden que se les aplique el plan de 2009-2012 a todos, otros que baje directamente el tipo de interés convenido a un valor más acorde con el Euribor actual y otros que desaparezca el irph como medida para calcularles las cuotas, ya que denuncian que ahora están en manos de los bancos, que son quiénes calculan el irph
La solución, en las próximas semanas...
801 Comentarios:
Como es posible que los mismos que andában pidiendo la revisión ipsofacto del interés, anunciando movilizaciones huelgas y horcas a los ministruchos y demas chusma gobiernil, anuncien lo mismo ahora que lo han publicado? Hay que ser sensatos y consecuentes con lo que cada uno piensa. Los que os quejábais que querías el interés revisado ya en enero o febrero tendríais que pagar el interes que hubiese habido entonces (sobre el 5,60). Los que pedís el Euribor + o,65 cuando se revise de nuevo el interés dentro de un par, tres o los años que sean, y el Euribor vuelva a repuntar hasta un 4 o un 5, a volver a quejarse?
Este libertinaje a la hora de andar quejándose, insultando abiertamente & cambiándose de chaqueta es lo que hace que en este pais la mediocridad y la falta de criterio y rigor nos lleve donde estamos, no se engañen, los politicos son simples sociólogos que actuan según a lo que les tenemos acostumbrados, ¿Seguro que la culpa es toda suya?
Totalmente de acuerdo, dejé hace unos meses de seguir este foro ya que daba la sensación de leer una discusión de niños de 12 años.
Es lo malo de la libertad de Internet, la opinión de un economista/licenciado en políticas/...., tiene el mismo peso que uno que solo escribe por no aburrirse.
Menos foro-dependencia y más leer periodicos!
Alex : pues yo no estoy de acuerdo, ya que una sociedad donde actualmente estamos inmensos en una crisis de ( Cojones), sea el presidente del gobierno y sus ministros, los que tranquilicen a la sociedad. Lo cual no a sido asín, y lo que han conseguido a sido miedo, y desesperación a la nula información que no han dado los que deberían en su momento. Por que es eso lo que deben hacer en principio, y tranquilizar a la sociedad con explicaciones y promesas favoreciendo asín el sueño de los que tienen que pagar una hipoteca con un diferenciar alto y desequilibrado comparado con el Euribor.
Ahora no se puede llegar, y dar las explicaciones, ya que con ello te dicen, que son Dioses, y quieren de nosotros una Fe, que perdones mi opinión, no se merece ningún político actual.
Y por ello, no estoy de acuerdo ,por lo menos , a que se hubiese esperado a unos días, y haber favorecido más la bajada.
Ser presidente del gobierno, implica ser trasparente, no causar miedo a la sociedad con un silencio tan aterrador como el que actúa este gobierno con tanta frecuencia, y el que a motivado tanta impaciencia ante la gente que se ha visto agobiada y desesperada.
Hay muchos factores que diferencian la vivienda libre con la VPO, las cuales son a todas luces diferentes, digo algunas:
- En la situación traumática de no poder pagar la letra de la hipoteca, en la vivienda libre se puede alquilar, e irte a la casa de tus padres o lo que mejor salga. En una de VPO , no se puede hacer eso, o pagas o te la quitan , con la devolución de lo dado. ( Y pagado de renta por ese capricho).
- ¿ Quien habla de cambiar de banco ¿? ¿ Habéis leído lo firmado? No se puede!!
- En definitiva, es de lógica, que si te atrapan con unas condiciones inviolables para el que compra vivienda VPO, sea de la misma manera el que se a comprometido a ayudar a esas personas que por su factor económico, a tenido derecho a ellas, y por lo que es vidente, se le otorgue mejor diferenciar hipotecario. No llegar después y ejecutar un diferenciar, que para muchos suponen el no poder pagar y quedarse peor que estaban antes de la compra.
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El gobierno se excusa por la tardanza en la revisión del nuevo interés alegando que si hubiera sido en enero todavía sería mayor; eso es cierto en parte; el mismo real decreto que regula el cálculo de este tipo de interés deja claro que el consejo de ministros puede, si la coyuntura económica del momento así lo exige, revisar este tipo de interés como le venga en gana. Si el gobierno en enero, febrero o marzo no ha salido a la palestra con un interés menor, no ha sido porque la ley no se lo permita, sino porque la presión de los bancos y cajas ha podido mas que la de los ciudadanos.
Gobierno ladron,mañAna saldra el IRPH de abril ya se hubieran podido esperar 3 dias,14 cuotas con la misma cantidad gracias zp...ipocrita!!! i para los q criticais en este foro,iros a .... x culo,cabrones.
A buenas horas mangas verdes....
Me parece injusto que los más desfavorecidos tengamos que pagar los problemas de liquidez de las cajas de ahorros por sus malas gestiones , nos deberíamos movilizar e impedir que esta revisión al 4,01 % se lleve a cabo.
Tanto "vamos a manifestarnos", "vamos a enviar cartas", "vamos a ...bla bla bla"... poneros a currar y dejaros de tanto lloriqueo, que al final perdereis el trabajo por tanto foro, y si que tendreis motivos.
Como lo único que entienden los políticos es de votos, así habrá que actuar ante las próximas elecciones al parlamento europeo. Ésto me parece una tomadura de pelo a la gente más necesitada por sus circunstancias, que somos los que vamos a financiar a los bancos. El ministerio de vivienda dice que ofrece préstamos convenidos con mejores condiciones que los libres cuando es totalmente mentira. Es un fraude. Publicidad engañosa. Y nos engaña a los más pobres, a los más necesitados, a los que más nos representa en nuestra renta ese 4% cuando el Euribor está al 1,595% ¿Para qué esa cláusula que dice que ante situaciones especiales puede fijarse por parte del gobierno un tipo de interés determinado?
Si fueran justos y no unos agradecidos a la banca en 6 meses deberían revisar a la baja este tipo de interés sangrante.
Soy nuevo en este foro, lo he leido desde el principio, y veo que aparte de mucho deficiente mental, lo que hay es un montón de cara dura que no sabe lo que quiere excepto que le quiten la hipoteca y le regalen su vivienda... vaya morro.
Bueno, que mi pregunta es si alguien sabe cuando se publica en el BOE la estupenda bajada de un punto para mi hipoteca, que van a ser casi 50 euracos con los que no contaba y me van a venir de perlas...
Solo recordaros que hay gente con vivienda libre, que no hace mucho (8 o 9 meses, quizás menos) en su revisión sufrieron subidas... no tengais tanto morro, que la avaricia rompe el saco, y ahora que lo habéis sufrido, escuce. TRAGONES
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