Imagínese que le revisan ahora la hipoteca y le dicen que tiene que pagar un tipo de interés de alrededor del 4,65% cuando el Euribor está por debajo del 2%. Le puede pasar no a una ni a dos personas, sino a miles de propietarios de una vivienda protegida acogidos al plan 2005-2008, que esperan impacientes que el consejo de ministros se reúna para decir que tipo de interés les aplican durante todo un año, denominado tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales)
Y es que los propietarios actuales de una vivienda de protección oficial y los futuros propietarios andan estos días desorientados por el tipo de interés que deberán pagar en los próximos meses en sus préstamos convenidos (aquellos que se conceden a viviendas de vpo). La confusión llega por la aplicación del nuevo plan de vivienda 2009-2012 (aún sin aprobar) y por si sus medidas serán retroactivas, algo que desde el ministerio de vivienda niegan que vaya a ser así, pero que muchos hipotecados se hacen ilusiones
El problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. Así, señala que el tipo de interés convenido que se aplicará a las nuevas viviendas de vpo será fijo o variable según elija el banco. Si es variable, será de Euribor más 0,65 puntos, mientras que las condiciones del fijo aún no se han publicado. Así, en el hipotético caso de abrirse una hipoteca variable en marzo con los datos de febrero, el propietario pagaría el Euribor de febrero (2,14%) más 65 puntos básicos, es decir, en total 2,74%
Esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. El motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media). El dato lo tiene que aprobar el consejo de ministros y desde el ministerio de vivienda señalan que lo suelen hacer en marzo, por lo que la aprobación debería ser inminente
Tal y como denunció idealista news recientemente, el diferencial del irph y el Euribor está desde finales de 2008 en máximos históricos. Por ello, si se aplica a rajatabla ese cálculo, los miles de propietarios de una vpo de 2005-2008 pagarán próximamente un interés de aproximadamente el 4,65% (si se revisase este mes), cuando el Euribor está por debajo del 2%. En los últimos años han pagado un 5,09% y un 4,55%, respectivamente
En la práctica, esto supondría el pago de una letra un 22% superior a este colectivo que a cualquier persona que compre una vpo durante los próximos meses. Así, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará casi 2.000 euros más al año. Los afectados denuncian por Internet esta diferencia que hará pagar a los propietarios de una vpo más interés pese a tener, en teoría, más necesidad de ayuda
Se da la paradoja de que de aplicarse como marca la norma, los que estén en una vpo del plan 2005-2008 serán de los que mayor hipoteca pagarán de toda España. Muchos no lo saben, ya que no paran de pedir incluso con cartas al director en periódicos que el consejo de ministros apruebe ya el nuevo tipo de interés para beneficiarse de la bajada del Euribor que leen en los medios de comunicación. Desconocen que si se aplica la norma a rajatabla, éstos hipotecados sufrirán un varapalo. Otros muchos piden que se reúnan más tarde para tener datos del irph más actuales, que teóricamente reducirían la media y les beneficiaría
Aún hay esperanza
Los preocupados hipotecados de una vpo confían aún en que el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero haga valer su compromiso con los más desfavorecidos y aplique la cláusula que tiene siempre a su disposición para saltarse la norma si la situacion economica lo demanda o si el mercado no refleja la situación real
Así, algunos piden que se les aplique el plan de 2009-2012 a todos, otros que baje directamente el tipo de interés convenido a un valor más acorde con el Euribor actual y otros que desaparezca el irph como medida para calcularles las cuotas, ya que denuncian que ahora están en manos de los bancos, que son quiénes calculan el irph
La solución, en las próximas semanas...
801 Comentarios:
Menos ley de cierre de paginas web y que se reunan ya para fijar el nuevo tipo de interés vpo . Les interesa más contentar a sus cuatro canta-mañanas de tres al cuarto tipo ramoncin que ocuparse de la gente que realmente necesita protección y amparo del gobierno
Hola a todos. Ya estamos otra vez con la misma historia. Ojala fuese verdad y no sea como yo creo, pero seguro que lo dejaran como siempre para finales de Mayo o junio.
Hola, si alquien me puede explicar algo, no comprendo nada, tengo hipoteca de vpo desde 2005 y pago desde entonces una media de 4,5% cuando en la ampliacion que tengo pago un 2%. El banco me dice que es cosa del prop y en el prop de Castellon me dicen que no saben nada. Si ellos no saben entonces quien? por que pago mas de vpo que cualquier otro prestamo hipotecario? este es el beneficio, ayuda, para los necesitados? el dinero de mas que pagamos nos lo abonaran? hay que solicitarlo? donde?
No nos pagaran el dinero q estamos pagando de mas,lo unico q podemos conseguir es una rebaja de nuestras hipotecas vpo...tenemos q apretar al gobierno como el año pasado sino no conseguiremos nada,seguramente en la proxima regulacionte pondran el interes q te toca como a todo el mundo,en la carta q te envian del banco como justificante de cobro te pone de interes un 4.5%?si es asi te estan robando i debes dirigirte a la oficina del consumidor,alli te asesoraran del tema pero en Castellon no se donde esta.
Un saludo y a por todas!!!
Mes q pasa mes q nos estan robando unos 100 euritos a cada uno...asi q sacad cuantas,será una concesion del gobierno a bancos y cajas?seguramente si ....
Este partido socialista no tiene q mirar por el trabajador y por el mas necesitado?pues parece ser q se les a olvidado q nosotros formamos parte de ese grupo de españoles.
A que pagina del presidente hay que escribir para reclamar el derecho de los que tenemos una vpo? hay que hacerlo ya sino hasta mitad de año estremos igual
Muy buenas, soy un afectado más y la verdad es que no confio para nada en que nos revisen los tipos a corto plazo, ya nos la clavaron el año pasado y este no va a ser diferente,pensad que para nuestro gobierno en épocas de crisis hay que ayudar a quienes máslo necesitan, y para ellos esos son los BANCOS
Viva el socialismo moderno!!!!
Revisión Ya !!!
Menudos ladrones estos socialistas, más de uno estará vinculado con la banca
Para seguir robando a las vpo.
Me rio de este socialismo.
Verguenza me daria a mi ser socialista....el Euribor al 1.2% y nosotros pagando el 3.7% UN robo!!!es un monton de pasta al mes.
Se puede cambiar la hipoteca VPO de la entidad que originalmente emitió la hipoteca?? Una hipoteca VPO se puede referenciar a Euribor?? Si amortizo cantidades anticipadamente tengo algun tipo de penalizacion??
Estoy harto de que estos majaderos que tenemos de gobernantes nos sigan robando a los que más necesidades tenemos..
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