El semanal the economist resalta esta semana que los cazadores de gangas están apareciendo ya en los mercados inmobiliarios más deprimidos en busca de oportunidades e inmuebles a bajos precios. La publicación añade que pese a que los últimos datos conocidos en estados unidos y reino unido "muestras renovados signos de vida" en el sector, "aún no sugieren una fuerte reactivación"
Según sus datos, la vivienda está cayendo en los 19 países que analizan y aunque haya personas dispuestas a comprar una casa, aún hay bancos en problemas que no pueden o no quieren darles hipotecas para financiar la operación. Además, resaltan que aunque algunos datos muestran mejoría, aún están lejos de niveles aceptables. Como muestra cita la aprobación de créditos en reino unido, que aunque está por encima de los mínimos, aún es está en la mitad del nivel que se asocia con subidas de la vivienda
Recuerda que el ratio entre el precio de las casas y los salarios sigue por encima de la media histórica, por lo que aún no se puede hablar de que la vivienda esté barata. Además, apunta que es improbable que el precio de la vivienda se anime si el desempleo continúa subiendo, como se espera, en los principales países del mundo
Por último, resalta que países como España e Irlanda tienen un problema añadido: un elevado stock de viviendas en venta, que es probable que empujen los precios de las viviendas a la baja por algún tiempo
Zapatero y sus conejos de la chistera
En el mismo número pero en otro artículo titulado "zapped", the economist acusa al presidente del Gobierno español, José Luis Rodríguez Zapatero, de sacar "conejos de la chistera" para luchar contra la crisis, en alusión a las medidas anunciadas en el pasado debate sobre el estado de la nación. La publicación señala que zapatero mandó un mensaje "embrujo", pero no explicó cómo piensa financiar todos sus planes
Además le recuerda que no está en posición de realizar grandes promesas porque tiene un gobierno en minoría que no puede aprobar leyes sin el apoyo de otros partidos y que por lo tanto muchos de sus anuncios corren el riesgo de diluirse antes de aprobarse
Aunque señala que algunas de las medidas de zapatero "tenían truco", aplaude el anuncio de la supresión de la deducción por la compra de vivienda. En este sentido, considera la medida "políticamente valiente" e intenta acabar con una subvención que ha engordado el precio de la vivienda durante mucho tiempo. Aún así, the economist recuerda que Zapatero tiene que negociar estas propuestas con los partidos minoritarios
87 Comentarios:
2006: quien dijo que los precios no iban a bajar ?
2007: quien dijo que los precios iban a tener un aterrizaje suave ?
2008: quien dijo que los precios bajarian un 5% ?
2009: quien dice aue los precios bajaran un 30% ?
2010: quien dira que los precios solo caeran un 100% ?
2011: quien ha quebrqdo ?
Os traduzco todo lo de arriba en lenguaje "no-idealista"... ;-d
"El precio de la vivienda en Reino Unido subió en mayo al mayor ritmo desde 2006"
2007: quien dijo que el Euribor se pondría al 8%?
2008: quien dijo que la bolsa se desplomaría?
2009: quien dijo que el petroleo subiría?
2010: quien dijo que del invierno demográfico?
2011: quien dijo que la vivienda bajaría??
2012: quien dijo que la vivienda no subiría??
Esta claro que a nosotros los inmigrantes nos conviene votar a la señora rosa diez que es la que va a solucionar todos nuestros problemas
Ahorita alguien me ha usurpado mi nombre edwin. El de las 15:50 no soy yo. Yo no votaria a la señora doña rosa diez porque me han advertido ya sobre ella. Es lo que aqui ahorita en espaá llaman ustedes una trasfuga, que ha traicionado a los suyos
Vosotros lo que tenéis que hacer es largaros a vuestro país
No le hagan caso al anterior de las 16:03 que es el verdadero usurpador. Voten ahorita a rosa diez, porque es la unica que puede acer algo por nosotros los inmigrantes. Ahorita estoy preparando los boletos de voto.
Este yo también so emigrante, ahorita este leia este como que la noticia este me aburro mucho ahorita me voy.
Todo el problema generado en la vivienda desde mi punto de vista es,por un lado la avaricia , y por otro la inconsciencia de querer lo que no se puede tener sin mucho esfuerzo,pues todo se ha querido conseguir facil y rápido.Nadie queria comprar nada usado si no al contrario todo nuevo ,por querer compararse con los demas y no ser menos,pues nadie pensaba que vivimos en uno de los paises con menores salarios de la Europa avanzada,todo se empezo a confundir cuando los tipos de interes bajaron tanto ,y la cuota era la adecuada para los ingresos mas o menos normales de un trabajador medio,pero sin pensar, ni que nadie le informara que cuando subieran los tipos tambien lo haria exageradamente su cuota mensual.Los precios de muchas viviendas han bajado ya lo adecuado entre el 20-25%, y otras lo tendran que hacer hasta el 50%,pues los margenes de los pomotores o constructores eran a veces del 90%.(pues solo hay que calcular el coste del terreno y el coste por metro,mas impuestos,etc), y asi veremos por ejemplo que un piso de 70 metros,podia salir a un coste de 2700€ metro cuadrado mas o menos y lo vendian a 4000€ el metro util o mucho mas,con lo cual muchos todavia tienen margenes muy grandes para poder bajar,pues antes y en el futuro lo normal es que te quede un 20% 0 30% de beneficio ,y no esta monstruosidad,siempre achacandola a los precios de los terrenos,cosa que al final no tenia sentido,pues el constuctor-promotor lo incrementaba, habian productos que estaban muy mal valorados, por su zona , servicios etc, y eran igual o mas caros que en los centros de la ciudades,pero ahora como y quien le va a decir a un comprador que aquello que compro solo vale la mitad si alguien lo valoro y le dejo lo que no valia, y aun asi se lo sigue y seguira debiendo.Todos tendremos lo antes posible que bajar a la realidad del pais y ser mas consecuentes,para poder recuperarnos lo antes posible(recordar otra vez que es imposible tenerlo todo, piso ,coche,muebles cenas,viajes ,ropa,rápido sin ahorrar,y solo fijandonos en los demas.Es un error no?.
Mercado inmobiliario, a ver si alguien me echa una mano
Compre en el 2006 una vivienda en construccion, y ya las han entregado
Yo he pagado religiosamente la entrada y las mensualidades, 38500€, el problema que ahora como se han puesto los bancos, no me dan la hipoteca, pero eso no es lo malo, le he dicho al constructor que se quede con la entrada y que me haga una recision de contrato, pero me ha obligado a su cumplimiento, y me ha metido a juicio
Pero si no me dan el credito
Si no me presento, es un acto de reveldia, para presentarme , tengo que llevar abogado y procurador y de momento me piden la mitad de las costas judiciales 8000€, y encima opara perder
Me embargaran nomina y ya no podre tener nunca nada
Hay derecho a eso?
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