El presidente de la patronal de grandes constructoras Seopan, David Taguas, instó a buscar una solución al pago de los suelos comprados por las promotoras, que ahora valen menos y que además no pueden ser explotados con la construcción de viviendas por el parón de las ventas de pisos
Taguas, antiguo asesor del presidente del gobierno josé Luis Rodríguez zapatero, recomendó alcanzar un consenso antes de que el suelo pueda suponer un problema para inmobiliarias y entidades financieras
El problema llegaría en el caso de que las inmobiliarias con suelo no pueden transformarlo por el parón residencial y no pudieran atender al pago de los créditos con que lo compraron. Por ello, pidió crear algún instrumento para que esas carteras de suelo no supongan un "agobio financiero" para las empresas
16 Comentarios:
Ojo si vais a comprar un piso de constructor esperaros llevo varias visitas a obras y todos dicen lo mismo estan hasta el cuello los bancos los han dejado colgados para poder quedarse los pisos y entonces te realizan buenas ofertas pero lo bueno esta por llegar despues del verano estos estaran superdesesperados aunque os digan que ya bajaron precios pueden bajar mucho mas tienen mucho margen y ellos lo saben.suerte con las negociaciones yo llevo ya 50.000 euros de revaja y aun bajara mas seguro solo hay que esperar por que son reacios a bajar los precios.se estan matando entre ellos inmobiliarias constructores y bancos.
"Y que además no pueden ser explotados con la construcción de viviendas por el parón de las ventas de pisos."
El suelo es la clave. Con tantas viviendas ya en el stock hay que rebajar mucho el precio del suelo para venderlo. Los promotores solventes pueden aprovechar la situación y ajustar los precios de los nuevos projectos construidos en terrenos de bajo precio y el stock construido se queda sin compradores. Hay que dejar que funcione el mercado y que se produzca la solución mas efficiente. Los mas competentes van a sobrevivir. El pais puede vivir con el sector de la construcción totalmente parado, pero no, si para de funcionar el sector de la financiación. No hace falta que los contribuyentes paguen los errores de los promotores tambien.
Pues pagarlo de los brutales beneficios que habéis tenido estos últimos 8 años. Si compro un material caro y después no lo vendo,. a m´´I no me ayuda nadie. Lo de esta gente es de un rostro impresionante.
No dicen que no bajan los pisos?? si noo bajan.. Que problema tienen en pagar el suelo que comprarón hace años???
Que siembren patatas en esos suelos, y luego se los vendan a precio sobretasado al Presidente del CNI, que ese tiene billetes y buen gusto....
Buenas y malas noticias en el mercado inmobiliario de Estados Unidos. *Las 'buenas', en Expansión: el sector inmobiliario en Estados Unidos ofrece nuevos signos de mejora, con el segundo aumento mensual consecutivo en las ventas de viviendas de segunda mano en mayo. Esta subida del 2,4%, en cambio, se produce a un ritmo inferior al esperado, y en paralelo a un desplome en su precio. Los precios medios de venta de viviendas de segunda mano en los últimos 12 meses acumulan un descenso del 17%. Con este incentivo, las ventas de este tipo de viviendas aumentaron un 2,4% en mayo, hasta los 4,77 millones de unidades en tasa anualizada, la cifra más elevada desde el pasado mes de octubre. *Las malas, en Bloomberg (la situación es ciertamente extraña): la Reserva Federal está tratando mantener bajos los tipos de interés e impulsar una recuperación del sector inmobiliario; para ello quiere adquirir alrededor de 1,25 billones de dólares (13 dígitos) en titulizaciones; además, el Gobierno está utilizado la política fiscal para rebajar impuestos a los compradores de primera vivienda y dar incentivos a los prestamistas para modificar las condiciones de los créditos que entren en mora. Sin embargo, el temor a un repunte inflacionsta ha producido el efecto contrario: el tipo de interés fijo a 30 años para compra de vivienda se ha incrementado en este mes hasta un 5.74%, de acuerdo con los datos de Bankrate.com (eso es exactamente lo que nos hubiera ocurrido ya estando fuera del euro). Those efforts may not be able to keep up with the rising number of Americans falling behind on their mortgages. U.S. Foreclosure filings are forecast to hit a record 1.8 million in the first half of this year, according to RealtyTrac Inc., the Irvine, california-based seller of default data. Filings surpassed 300,000 for the third straight month in May, realtyTrac said on June 11. Con algo de suerte se espera vender alredededor de 5 millones de viviendas de segunda mano en 2010, mientras aumentan los problemas de las familias ¿Saben cuántas ejecuciones hipotecarias se esperan durante el primer semestre? 1.800.000 Anualizando: 3,6/5=0,72, es decir un 72%. El sistema ladrillil ha entrado en una espiral de ineficiencia tal que no sería extraño que esta tasa se incrementara aun más, ya que el mercado de crédito exigirá progresivamente tipos más altos para cubrir el riesgo. Un saludo (y no se lo digan a Taguas).
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta