Alrededor de 1,5 millones de viviendas, prácticamente todos los que han firmado una hipoteca entre 2007 y el primer trimestre de 2009 tienen actualmente una hipoteca cuyo valor supera el precio de su piso, un fenómeno conocido como negative equity o underwater. Ese es el cálculo aproximado del suplemento inmobiliario su vivienda de el mundo, que añaden que las grandes cuidades junto con las segundas residencias son las zonas más afectadas por este hecho
idealista.com ha identificado las zonas (municipios y distritos) de España donde la vivienda ha caído ya más del 20%. Entre los compradores, los que más están sufriendo son los que pidieron el 100% del valor de la casa como hipoteca, que si vendieran ahora su casa tras la caída de precios aún les quedaría una deuda sensible por pagar. Ésto ha hecho que muchos se planteen qué pasa si dejan de pagar la hipoteca y que en estados unidos, donde la caída de la vivienda hace ya tiempo que ha dejado a muchas casas con una hipoteca mayor que su precio, haya muchos hipotecados que hayan optado por el impago estratégico
Los expertos vaticinan que el problema no ha hecho más que empezar, ya que la mayoría sitúa el suelo de la vivienda entre un 10 y un 30% por debajo de los niveles actuales. Y es que en los últimos meses, una casa ha pasado a ser como un coche, que según lo estrenas ya vale menos dinero, sentencian en el artículo
44 Comentarios:
Di no. Yo no soy tonto, yo no compro. Pasalo.
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2009 y 2010.
Pasalo.
Estar pagando una cosa mes a mes con enormes sacrificios y saber que la cosa comprada no vale semejantes sacrificios debe ser algo muy duro. Y esto durante, 10,20,30... años que se dicen pronto.
Si ya nos jode comprar una cosa por 10 euros y luego verla en otro establecimiento a 8 euros me puede imaginar lo de la vivienda; un drama.
Aunque es verdad que los hay que protestan más por haber recibido mal las vueltas que por haber sido estafados en varios miles de euros.
Luego muchos se preocupan más por la pulga que por el perro.
¿No lo creéis así?
Estar pagando una cosa mes a mes con enormes sacrificios y saber que la cosa comprada no vale semejantes sacrificios debe ser algo muy duro. Y esto durante, 10,20,30... años que se dicen pronto.
Si ya nos jode comprar una cosa por 10 euros y luego verla en otro establecimiento a 8 euros me puede imaginar lo de la vivienda; un drama.
Aunque es verdad que los hay que protestan más por haber recibido mal las vueltas que por haber sido estafados en varios miles de euros.
Luego muchos se preocupan más por la pulga que por el perro.
¿No lo creéis así?
Pues yo conozco un caso real de una persona que se compro piso en Madrid ( villaverde alto ) por 220 mil --- un zulo en 4 planta sin asensor de tres habitaciones cutres en un bloque de unos 45-50 años ....ahora mismo no creo que alguien le va a pagar mas de 130-140 mil ( y voy sobrado )......pero aqui viene otro problema ....la hipoteca la tiene pa 30 años ...y cuando haya pagado el piso el bloque va a tener unos 80 años ( vamos para derivarlo directamente) ..que salida tiene este pobre hombre ???
Pues yo conozco un caso real de una persona que se compro piso en Madrid ( villaverde alto ) por 220 mil --- un zulo en 4 planta sin asensor de tres habitaciones cutres en un bloque de unos 45-50 años ....ahora mismo no creo que alguien le va a pagar mas de 130-140 mil ( y voy sobrado )......pero aqui viene otro problema ....la hipoteca la tiene pa 30 años ...y cuando haya pagado el piso el bloque va a tener unos 80 años ( vamos para derivarlo directamente) ..que salida tiene este pobre hombre ??? Cuando se invierte hay un riesgo, a veces se gana y otras se pierde.
Cuando se invierte hay un riesgo, a veces se gana y otras se pierde. Ese es el problema, comprar un techo donde cobijarse n u n c a debe confundirse con invertir. Si el gobierno hubiera hecho su trabajo hubiera gravado a los que tuviesen un pisito vacío en su poder para evitar que se comerciase con un derecho constitucional. Todavia están a tiempo. Impuestos a los propietarios de pisos vacíos. Multas a los que malusan los pisos de vpo. Ni un centimo más a los bancos. El que haya invertido que pierda, pero el que necesite un sitio para formar una familia que no tenga que esclavizarse durante 50 años.
Una revebta y subrogación de hipoteca acaba encareciendo el precio para el comprador, lógico e inevitable. La sobrevaloración de viviendas nuevas y de otro tipo no a causa de reventa es otro cantar, evitable y "debe" estar controlado..... aún pendiente.
Conozco a alguien que se acaba de hipotecar en 200000 euros cobrando 1500 euros. 40 años chica y trabajando en una fabrica que esta a punto de cerrar ah hipoteca a 40 años si señor!¿Quien dijo miedo?
Con alegria e ilusion!
Si cierra la empresa ¿A donde va a ir?Lo de España es la repoia
No se donde será esto pero en bcn con esa hipoteca te queda lo mismo q de alquiler, busco piso de alquiler, un estudio de 45 m2 no baja de los 600 medianamente decente para entrar a vivir. He visto cuchitriles por 750 euros para reformar, si si para reformar de alquiler. Si pudiese preferiria pagar 1200 de hipoteca por 70 m2 q 800 de alquiler por una mierda de piso de 50 m2. Como nadie compra pisos los alquieres aqui han subido
Y aunque la empresa no cerrara cobrando 1500 euros y ella sola en cuanto suba el Euribor al 5 otra vez se va a encontrar que aun estando madrugando y trabajando tendra que cenar en caritas.la tonteria y la ignorancia no tiene edad!
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