Carlos Ferrer-bonsoms, director de residencial de jones lang lasalle, recomienda en un chat organizado por expansión a aquellos que han encontrado una vivienda ajustada a sus necesidades que no esperen, “no vaya a ser que esa oportunidad no vuelva”. En este caso el experto aconseja hacer una oferta razonable pero “agresiva”
Ferrer-bonsoms considera que no hace falta esperar a los próximos años para comprar vivienda, pues ya “hay buenas oportunidades para comprar y las seguirá habiendo el año que viene”. Asegura que dependiendo de la promoción, hay viviendas en las que el precio no va a bajar más y otras en las que sí. Pone como ejemplo, las casas de Navarra donde señala que los particulares no están endeudados y “no tienen necesidad de vender, por lo que es difícil que los precios bajen”
En relación con la caída de los precios, el experto duda de que se alcancen caídas del 20% adicionales en las grandes ciudades, ya que “tanto en 2008 como en lo que llevamos de 2009 las bajadas han sido considerables”. “Hay un tope de bajada, que suele ser la hipoteca que tiene la vivienda”, añade
No obstante, prevé que los precios seguirán a la baja lo que queda de 2009 y el primer semestre de 2010
70 Comentarios:
Sólo corres el riesgo de encontrar más tarde otra mejor y más barata. Noooo............., que es broma, hombre, o mujer,..... ¿O no tan broma?. Pero sí, estoy bastante de acuerdo.
Lo que dice el tio ..hay un tope que es la cuota de la hipoteca .....si hay miliones de viviendas vacias que no tienen este tope ( comprados antes de la burbuja )...
El del doctor......la pastlla, calor ....la pastilla....la pastilla del amor........es decir el que "no baja un duro y verdades como templos" , que es el mismo, corrige el mantra de las faltas ortográficas. Por lo menos. ... aunque pensándolo bien, déjalo, total, nadie lo lee.................................
Lo que no entiendo bien es lo de "razonable". ¿Era razonable subir un 100% y no lo es bajar un 50%. No, no lo entiendo bien.
Lo que no entiendo bien es lo de "razonable". ¿Era razonable subir un 100% y no lo es bajar un 50%. No, no lo entiendo bien a ver... subir un 100%= de locos. Si se llega a mantener mas tiempo, se va todo al carajo. Bajar un 50% totalmente irrazonable (se va todo al carajo también, tal y como se ha montado la feria...), y sobre todo "irrealizable". Puntualmente bajadas de un 50%= seguro que si y esto lo sabemos todos. Los que quieren comprar también.
Lo que dice el tio ..hay un tope que es la cuota de la hipoteca .....si hay miliones de viviendas vacias que no tienen este tope ( comprados antes de la burbuja )... pero a esos no les interesa, ni necesitan, ni quieren bajar sus precios al 50%, no lo entiendes?
Pero a esos no les interesa, ni necesitan, ni quieren bajar sus precios al 50%, no lo entiendes? es de risa ...no les interesa entonces???...van a colecionar pisos como joyas ....toma nieto un poco de tocho ..es de tu ta-tara abuelo y esta en la familia desde hace 100 años ..tiene un gran valor familiar ....el unico problema que el piso se devalua y aparte tiene unos gastos ...que van a incrementarse mucho mas con la politica del gobierno( de buscar pasta de donde sea) ....no me hagas reir ..esta locura nacional por el pisito esta terminada por lo menos para 20 -30 años (mira el caso japon ...no se recuperaron todavia desde los años 80)
Joda o yoda o como sea decir : bernanke decir cosas algunas y bolsas caer. Ventas de casa segunda mano eeuu , buenas sido no han. Inesperadamente , por expertos ,dato recibido malamente sido ha. Apocaliptico 3 dias antes sarkozy, sido ha. En aniversario de hundimiento de lehman brothers, bancos en eeuu peor estar. Gran jefe de españoles banqueros , contra marcha economía, bramado ha. Bancos de deuda estatal comprar, hartos estar. Empresarios pequeños, tener credito no han. Secreta arma anticrisis , preparada estar. Pagar el pato quien, iran será. q1ue la fuerza os acompañe.
El tiempo hace un año iba en contra del vendedor,pero ahora el q más y el q menos se ha organizado,de una manera o de otra,y ahí esta,con sacrificio pero tadavía nos oís.la gente se está empezando a plantar,y no baja un duro.hace bien,yo cuando me hacen una oferta irrisoría,y me dicen q es cuestión de tiempo,les contesto q efectivamente lo es,pero para q el comprador pueda ahorrar un poquito más o un muchito más.vendedores no vendais,no vendais,aguantad,la carroña espera,pq no sois más q carroña...........no vendais.....................
Los vendedores me dicen que su piso no vale menos que x. Yo les digo que el banco meda x/2. ¿Eso es ser razonable o ser agresivo?
Puede ser que para mi esa oportunidad no vuelva pero para el vendedor también puede que no vuelva.
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