La temporada de ferias inmobiliarias inicia nuevo curso con el objetivo de reducir el stock de vivienda a marchas forzadas antes de que acabe el año, y con él, la posibilidad para muchos de desgravar por la compra de vivienda. Eloy bohúa, director del sima, reconoce que será muy difícil que en 2011 se vendan más casas que en 2010
Bohúa defiende que las ferias inmobiliarias siguen siendo un buen instrumento para la venta de viviendas porque hay una gran “demanda embalsada” ya que la gente sigue necesitando casas. Asegura que la proliferación de salones inmobiliarios es una buena noticia para el mercado, puesto que este canal de venta consigue llegar al público y movilizarlo para que contacte con los promotores
En esta línea, el director del sima asegura que seguirá habiendo tantas ferias mientras así lo decida el mercado. Y para testar esta demanda, los madrileños tienen ya dos citas de este tipo sólo con tres semanas de diferencia: serán el salón del outlet residencial, entre el 24 y el 26 de septiembre en el pabellón uno de ifema, y el sima Otoño, el 15 de octubre en el mismo escenario
Noticia relacionada:
Bohúa: "para vender casa en sima hay que presentar bien el producto y acompañarlo de financiación"
41 Comentarios:
Yo no trabajo gratis, espero que tu tampoco. Tu reto es obvio.
Razonable?? Multiplica tu sueldo anual por cuatro,
Mira a ver si tienes ahorrado el 20 por ciento del resultado.
Y busca, si no hay nada, no puedes comprar.
Si lo que te cuadra es mas caro.
Estas jodido.
Te ayudo??
"¿Sí? Os propongo un reto, decidme que necesitáis y que estaríais dispuestos a pagar, os lo encuentro ¡Ya!
Ya se que habrá alguno que quiera un ático en el retiro o sarriá por 190000€ de 230 metros cuadrados, a estos no pienso contestar."
¿Reto? Ya conozco los precios que se manejan. Siguen siendo demenciales. No me hace falta un "profesional" para que me explique porqué debería pagar lo que en EEUU cuesta una casa de dos plantas con jardin para tener un pisito franquista de 2 habitaciones en parla....
Y que encima me intente convencer de que es un chollazo
El dato no es que hayan bajado en agosto a ritmo acelerado, el dato será la caída a partir de ahora ,ojo, actuad con sensatez y no hagáis tonterías con el dinero ni comprometáis vuestro normal estilo de vida hipotecándoos casi de por vida.
Aunque gobierno y banca están de acuerdo en que la tortura (bajada) sea lo más lenta posible, obvian que el dolor contribuirá a agravar la crisis del sector.
Para los que creen en una bajada a la japonesa, sólo decirles que reflexionen sobre las economías española y japonesa... ¡No tienen nada qué ver!
Nadie está en condiciones de predecir el futuro, pero el stock, exceso de oferta, tasa de desempleo, previsiones de crecimiento... sólo indican una posible caída más intensa de lo que algunos desearían.
Por último, recordad el primer párrafo y pensad en algo tan obvio como la le ley de la oferta y la demanda, se le puede dar un par de regates pero te golea siempre.
El stock de vivienda publicada en idealista el 1-1-2009 era de 284.000
El stock de vivienda publicada en idealista el 1-1-2010 era de 360.518
El stock de vivienda publicada en idealista el 4-9-2010 es de 484.760
Para todos aquellos que dicen que los pisos buenos se estan acabando y que las rebajas tocan a su fin, ¿Como explican eso? Si de verdad creen que los propietarios estan sacando sus propiedades del mercado en espera de tiempos mejores, ¿Quienes son todos esos que no dejan de sacar oferta?
Me parece que la gente esta algo desengañada de esos llamamientos a esperar tiempos mejores y han perdido la fe en esos precios.
Entre todos estos algunos dejaran de enrocarse en absurdos precios y se conformaran con lo que el mercado les de. Igual son solo un porcentaje, pero ¿Que importa? La demanda tampoco esta precisamente muy boyante. La crisis la tiene bastante apocada.
Me sospecho que un 80% de los pisos ofertados van a estar muchos años vacios y cuando se vendan sera por bastante menos de lo que obtendrian ahora mismo si limitaran sus expectativas. Pero ¿Que mas da? Cada uno juega con su dinero como quiere, no?
El clima de pensamiento va cambiando. Aunque hace dos años nadie tenia dinero ya para comprar todos seguian confiando en que los precios volverian a subir, hace un año ya habia voces criticas (no cuatro burbujistas como los que estamos aqui, si no un buen porcentaje de la poblacion) ahora la opinion burbujista esta generalizandose. Me sospecho que en seis meses mas una bajada del 50% va a parece escasa a buena parte de la demanda.
Como todo esta opinion es una elucubracion sobre el futuro y discutible, pero tiene sus bases racionales que todos pueden entender, sin embargo las opiniones de que todo va a remontar se basan en una absoluta cegera provocada por la codicia y poco mas. Aun estoy por encontrar una opinion razonada y con cifras de como los pisos van a volver a subir.
La poblacion) ahora la opinion burbujista esta generalizandose. Me sospecho que en seis meses mas una bajada del 50% va a parece escasa a buena parte de la demanda.
Como todo esta opinion es una elucubracion sobre el futuro y discutible, pero tiene sus bases racionales que todos pueden entender, sin embargo las opiniones de que todo va a remontar se basan en una absoluta cegera provocada por la codicia y poco mas. Aun estoy por encontrar una opinion razonada y con cifras de como los pisos van a volver a subir.
----------------
Se teha ocurrido pensar alguna vez, que quizás algunos de los que consiguen vender o alquilar sus casas, se olvidan de retirar el anuncio de idealista?
Se teha ocurrido pensar alguna vez, que quizás algunos de los que consiguen vender o alquilar sus casas, se olvidan de retirar el anuncio de idealista?
-----------------------------------
Cuantos pisos estan en venta en España? parate a pensarlo.
Si los constructores y promotores tienen 350.000 millones en deuda, cuantos pisos han construido o estan a punto de contruir con ellos? a mi los calculos me salen de varios millones (construir no cuesta tanto, no exageremos)
En cuanto a los pisos comprados con la intencion de vender es muy dificil calcular pero no creo pecar de exagerado si considero que deben andar por el millon.
No es por nada pero que en idealista cuatro gatos no quiten el anuncio despues de venderlo (ya son ganas de aguantar llamadas de inoportunos cuando ya has vendido una casa) no creo que invaliden las estadisticas.
Me sospecho que debe haber 1 millon de viviendas en venta en toda España y un par mas esperando a que el mercado mejore. Me sospecho que nada invalida el hecho de que la oferta en idealista haya aumentado un 60% en un año pasando de 300.000 a 480.000 . (Y eso si es un hecho demostrable y no una elucubracion).
Los pisos en venta en idealista ni son todos ni es una base exhaustiva (quien en España la hace?) pero si que nos da una idea que de la presunta "finalizacion del stock" es una falsedad interesada.
Cada dia hay mas pisos en venta, cada dia se finalizan mas pisos que siempre valdran mas terminados que dejar que la estructura se caiga a pedazos, cada dia la demanda se da cuenta de que el sueño de la recuperacion de los precios es eso, un sueño.
Esta cambiando la veleta, cuidado a todos porque ya hay muchos con los dedos pillados y mas que van quedar.
Los bancos fian en una presunta recuperacion del sector. Menos mal que papa estado estara ahi para salvarlos porque esa recuperacion de los precios parece que va a terminar de hundir toda la economia real. Nos hemos colgado una piedra al cuello y aun preguntamos porque nos resulta tan dificil nadar.
Se teha ocurrido pensar alguna vez, que quizás algunos de los que consiguen vender o alquilar sus casas, se olvidan de retirar el anuncio de idealista?
---------------------------------------------------------------------------------------
Desconozco el caso particular de idealista, pero en casi todas las inmobiliarias, si un anunciante no "refresca" el anuncio cada x dias, deja de estar a la vista.
Es mas, poca gente se le olvida quitar el aviso, para que no le esten molestando por telefono/correo. Dudo mucho que 200.000 personas se dejen el anuncio olvidado puesto en Internet.
Se ven precios, que te llamarian loco hace 3 años si dijeras que iban a poder verse en el año 2010....hoy he visto un piso en estrecho. Barrio de Madrid, que costaban mas de 240 mil euros por 70 metros y lo acabo de ver por 128 mil
La bajada casi del 50 por ciento...va a ver barrios y zonas que se desplomaran y otras que bajaran sin tanto desplome, pero tb bajaran
Asi que esperar, y vereis que con 5-7 años de ahorros de verdad, no pagareis un euro de hipoteca y los bancos no se llevaran el dinero que tanto nos cuesta ahorrar
Animos y no os dejeis engañar por esa sabandija de promotores, bancos y politicos
La idea sobre la caída de precios de la vivienda a la japonesa puede ir perdiendo fuerza. Creo que España (deuda de familias y empresas, paro camino de superar los cinco millones en los próximos meses... ) no puede soportar esta caida lenta como Japón (potencia mundial en tecnología).
Todos conocemos las valoraciones de las empresas de ratings como moody´S, standard & poor´S, que al final uno de los comentarios generales es que los ingleses nos tienen Manía. Pero esta semana puse oido a un economista chino y vi interesante este análisis sobre la economia española:
1. La baja productividad y los altos salarios hacen que este estancada y el paro siga subiendo, por lo tanto es poco competitiva por la rigidez laboral.
2. España tiene difícil escapar a la situación actual ya que necesita reformas estructurales: "España no puede seguir viviendo del ladrillo".
3. La economia se encuentra en un circula vicioso: "está bastante tocada, ya que España paga su deuda, endeudándose"
Por esta razón pienso que tras el desplome de las ventas de coches (al retirar las ayudas) el año que viene le toca a la vivienda, que si se resisten los tres implicados (bancos, gobierno y constructoras) aguantan esta agonía, pueden ser dos
Los bancoas hacen esto de dar facilidades.... porque saben que ese piso que pagas a 50 años te lo pueden quitar y lo embargan una vez mas, y el mismo piso tendra unos 5 embargos en su historia....no entiendo por que no se dan cuenta ....les estan tomando el pelo!
Yo crei que los españoles eran inocentes....ahora veo que si...efectivamente son ...tontos.
No compren y veran como cambian las cosas.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta