Las perspectivas en el sector inmobiliario mundial son "tristes", con una recesión que podría durar ocho años, advierte el fondo monetario internacional (fmi) en su informe reciente. El organismo ve problemas tanto en los países con economías retraídas, como eeuu, España e iralanda, como en las emergentes de Asia-pacífico, la mayoría de los países escandinavos y canadá
"Resulta difícil predecir cuándo terminará la corrección en los mercados inmobiliarios. Históricamente, las desaceleraciones duran aproximadamente cuatro años, lo cual hace pensar que la desaceleración actual podría llegar a su fn en los próximos dos años. Sin embargo, Dado que la última expansión duró 2,6 veces
Más que los episodios históricos, la corrección podría prolongarse ocho años más ", Señala el fmi en su informe
El modelo econométrico tiene como postulado que el crecimiento de los precios reales de la vivienda es una función de:
1) de las variaciones del ingreso disponible per cápita, la población en edad laboral, los costos de construcción y los pecios del crédito y las acciones
2) del nivel de las tasas de interés a corto y largo plazo
El fmi señala que "no parece probable que la inversión en viviendas se reactive en el futuro cercano, sobre todo dadas las perspectivas de los precios de la vivienda. Históricamente, la inversión en viviendas ha estado directamente correlacionada con la apreciación de los precios de los inmuebles residenciales". El organismo añade que "en países como España e Irlanda hay un factor más que hace prever que la recuperación será lenta. La interacción entre los precios del crédito y las garantías propició un auge de la construcción que distorsionó signifcativamente la asignación de recursos. Así, el sector de la construcción creció de manera desproporcionada frente a otros sectores de la economía y se convirtió en el motor del crecimiento de estas economías" latente de viviendas que están por salir al mercado
España, en peligro de deflación por la vivienda
De todas las principales economías, el fmi vuelve a situar a España entre los más vulnerables de caer en deflación (bajada generalizada de precios de bienes y servicios cuyos efectos pueden ser peores que la inflación) por culpa de la vivienda. En el cuadro elaborado por el organismo, también se encuentran en peligro irlanda, Japón, Suiza, países bajos y Finlandia
Navarra impulsa la ampliación de Sarriguren con un plan para 5.000 nuevas viviendas
El Gobierno de Navarra ha dado un importante paso adelante en un nuevo desarrollo urbanístico al sacar a licitación la redacción del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) destinado a la ampliación de Sarriguren, localidad situada al este de Pamplona. La iniciativa pretende dar respuesta a la creciente necesidad de vivienda en la comunidad foral, ya que está previsto la construcción de 5.000 inmuebles, con la meta de que el 90% de ellas tengan algún tipo de protección. El Eje
Sale a subasta desde 1 euro una casa tradicional de 600 m2 en Lopera (Jaén)
El portal de subastas Escrapalia ha sacado al mercado cinco activos inmobiliarios en Lopera (Jaén) con un precio simbólico de salida de 1 euro por lote. Entre los activos incluidos en la subasta destaca una casa de 600 m2 que conserva elementos arquitectónicos típicos de la zona, como fachadas de piedra y cubiertas de teja árabe. También hay una nave industrial, dos fincas rústicas de secano, una parcela urbana de 740 m2 y una parcela industrial. El valor de tasación conjunta de la ofert
La vivienda en Madrid vuelve a marcar récord en agosto con una subida anual del 21,3%
El precio de la vivienda en Madrid alcanzó en agosto de 2025 los 5.723 euros/m², según los datos de idealista. Esto supone un incremento del 0,1% respecto a julio, pero un repunte muy destacado en la comparativa anual: los precios se han disparado un 21,3% frente a agosto de 2024.
La fiebre de los “bloques cebra”: la arquitectura en serie que se multiplica en las ciudades españolas
Los llamados “bloques cebra”, edificios residenciales revestidos de franjas blancas y negras, se han multiplicado en la periferia de las ciudades españolas, configurando un paisaje urbano cada vez más homogéneo. Popularizado por la cuenta de Instagram @bloque_cebra, este fenómeno refleja un modelo de arquitectura estandarizada impulsado por promotores, que prioriza la eficiencia económica sobre la calidad urbana y deja calles vacías y espacios públicos olvidados.
Más de 34.000 viviendas se quedan este verano sin el código de alquiler turístico
El nuevo registro obligatorio de alquileres de corta duración ha revocado 34.529 solicitudes de inmuebles para operar como apartamento turístico de las 68.594 que se intentaron inscribir entre julio y agosto, mientras que las demás han sido ya aceptadas o se encuentran en estado provisional, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Desde el pasado 1 de julio, es obligatorio que todo anunciante de un piso de alquiler de corta estancia (vacacional, temporal o de habitaciones) cuente co
Madrid suma 84 nuevas viviendas públicas en El Cañaveral con rentas entre 200 y 800 euros
El Ayuntamiento de Madrid ha finalizado la construcción de Cañaveral 9, una promoción de 84 viviendas públicas en Vicálvaro con alquileres de entre 200 y 800 euros al mes, destinadas principalmente a jóvenes y familias con hijos. Con esta actuación, la EMVS Madrid continúa ampliando su parque de vivienda asequible, que ha crecido un 50 % en los últimos seis años.
Okupas 1 – Propietarios 0: la Justicia ordena a los dueños de una casa a devolvérsela a sus okupas en Gerona
Una familia de Gerona pensó que había puesto punto final al calvario de ver su vivienda ocupada. Después de meses de impotencia, decidieron entrar en la casa con sus propias llaves y recuperar lo que era suyo por derecho. Pero la alegría duró apenas unos días: un juzgado les ha obligado a devolver la vivienda a los okupas porque la recuperación se hizo sin autorización judicial. El caso ha vuelto a encender el debate sobre el sinsentido legal que rodea a la okupación en España.
50 Comentarios:
¿8 años? ¿Crisis? No hombre, no. Si zp dice que ha tocado fondo, y los de asprima aseguran que ya se agotó el stock
¿8 años? ¿Crisis? No hombre, no. Si zp dice que ha tocado fondo, y los de asprima aseguran que ya se agotó el stock
-------------------Jaja, la crisis se acaba en 2012 cuando entre Mariano Rajoy y desparasite la moncloa de tanto rojo, vago e inutil
Con Mariano Rajoy el stock va a durar dos telediarios, porque volvera a crecer de verdad la economia y todo lo demas con ella
Vamos a ver un cambio casi exponencial en la venta y creacion de nuevas viviendas y vamos a ver bajar el desempleo a niveles de la epoca de aznar
Asi que ir pensando en adquiriri o aumentar vuestro patrimonio y ya vereis como me lo agradeceis en 2013 y en años posteriores, cuando vuestra vivienda se revaloriza un año si y otro tambien
Vaya por dios..se me olvido poner mi nick.
La crisis no es que la vivienda resulte cada vez menos inaccesible al que la quiere para vivir en ella, que es lo que dice el fmi que va a seguir pasando durante 8 años. Crisis de la vivienda ha sido lo que ha estado pasando estos años atrás, que era que cada vez era necesario más años de curro para adquirir la misma vivienda. "No parece probable que la inversión en viviendas se reactive en el futuro cercano pues mejor. Ojalá desaparezca la "inversión" (comprar hoy para vender mañAna más caro y ganar pelas) en vivienda, y solo exista la "compra" de vivienda para vivir en ella.
Entonces caeremos de nuevo en el error, es decir, si solo hay viviendas para habitarlas, estas al haber poco stock, subiran de precio ¿No crees?
Un saludo.
Si solo hay viviendas para habitarlas, estas al haber poco stock, subiran de precio ¿No crees?
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Si solo hay viviendas para habitarlas, no hay viviendas para comprarlas hoy y venderlas mañAna más caras, por tanto, bajarían de precio.
De todas las principales economías, el fmi vuelve a situar a España entre los más vulnerables de caer en deflación (bajada generalizada de precios de bienes y servicios cuyos efectos pueden ser peores que la inflación) por culpa de la vivienda. Que viene el lobo, lo están diciendo, que los pisitos van a caer en picado, lo dicen multitud de informes y expertos. Luego dirán que no se les avisó y tal y que la culpa es del empedrado.
'Lo dicen multitud de informes y expertos.'
Son los mismos expertos e informes que antes decian que los pisos nunca bajan?!?
Al loro!
Espera, espera, a que caigan en picado.....
Yo soy vendedor y comprador a la vez ya que necesito cambiar de lugar de residencia y te aseguro que el precio al que tengo la venta es de 6 millones inferior al que la compré, y que el precio de la que necesito comprar no ha bajado desde hace 2 años que llevo mirando y no tiene ninguna pinta de hacerlo...
Lo que pasará es que se esperará a salir de la crisis para que la gente empiece a comprar de nuevo, al precio de siempre, es decir, aún alto... y si no, debajo del puente me temo....
Ése propietario no anuncia la bajada. Se tú el que oferte un 20% menos de lo que pide...y si no quiere...el año que viene el 30% menos....
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