El alquiler de pisos 'en negro' mueve cada año en España unos 3.000 millones de euros. Muchos propietarios no declaran el alquiler para ahorrarse un dinero, pero deben saber que declarar el alquiler ahorra problemas y, además, supone numerosas ventajas fiscales. Arrendar una vivienda permite desgravar los intereses de la hipoteca, así como los gastos de comunidad y conservación, entre otros
La polémica saltó el pasado mes cuando los técnicos del ministerio de hacienda (gestha) anunciaron en su “informe sobre alquileres sumergidos en España” que el 55,4% de los alquileres en España no se declararan y son la causa de que cada año en nuestro país se produzca un fraude que asciende a 3.000 millones de euros. A las pocas horas la agencia tributaria salió a cuestionar los cálculos de gestha y a defender que no había modo de precisar la cifra con exactitud. Pero lo que está claro es que hay quien no declara el alquiler de su piso para tratar de ahorrase unos euros
Por ello es importante conocer qué gastos pueden desgravarse en un alquiler ya que las ventajas fiscales que pueden obtenerse suponen un beneficio considerable. Además, el contrato de alquiler aporta seguridad jurídica, por no hablar de la multa a la que se expone un casero que prefiera actuar en la ilegalidad. Los gastos que pueden desgravarse cuando se alquila un piso son:
- Los intereses pagados por el crédito obtenido para comprar la vivienda
- Los gastos de conservación de la casa y las derramas de la comunidad
- Los pago de la comunidad y el impuesto de bienes inmuebles (ibi)
- El 10% de los gastos de mejora como instalar aire acondicionado o reformar la cocina
- Descuento de entre el 3% y el 60% en la declaración en concepto de desgaste de la casa
- Bonificaciones adicionales en función de la edad del inquilino, que pueden llegar al 100%
- Reducción del 50% del rendimiento en alquileres de viviendas
- Deducción del 40% para rendimientos netos de más de dos años
Un magistrado del Supremo recomienda instalar este dispositivo contra la okupación: "Es la herramienta más eficaz"
La ocupación ilegal de viviendas sigue siendo uno de los grandes problemas en España, especialmente en verano, cuando muchas casas permanecen vacías. El magistrado del Tribunal Supremo Vicente Magro ha señalado que la instalación de alarmas conectadas las 24 horas es el método más eficaz para frenar a los okupas, ya que permite a la policía actuar con pruebas inmediatas y contundentes del delito.
OBS: la fiscalidad, la regulación y los pocos recursos públicos están agravando la crisis de vivienda
El informe 'Mercado inmobiliario en España 2025' de OBS Business School, institución perteneciente a la red de educación Planeta Formación y Universidades, ve necesario sacar al mercado entre 1,6 y 2,3 millones de viviendas en un plazo de cinco años para atajar el problema de la vivienda en España.
La vivienda en Granada en julio marca máximo histórico: ya supera los 2.460 euros/m²
El precio de la vivienda en Granada alcanzó en julio de 2025 su máximo histórico: 2.464 euros/m². Esto supone un leve incremento del 0,3% respecto a junio, un +3,6% en el último trimestre y un fuerte repunte del 13,1% en los últimos doce meses. Los barrios más caros para comprar casa son Figares - San Antón con el m2 en 2.853 euros, y Realejo, con el m2 en 2.832 m2. Por el contrario, los barrios más baratos son Zaidín, con 2.110 euros el m2 y Carretera de la Sierra - Acceso Nuevo Alham
Las 10 casas más caras de España
Entre los usuarios de idealista, son muchos los que reconocen que entran buscando propiedades de lujo, muy lejos de su presupuesto, solo por el placer de ver estas espectaculares casas y “cotillear sus piscinas, jardines y rincones". Para ponérselo más fácil, en idealista hemos recopilado las 10 viviendas más caras que hay actualmente a la venta en el mercado. La lista tiene dos clarísimas protagonistas: la Costa del Sol y las Islas Baleares. El 70% de las propiedades de este exclusivo ra
Cómo resolver los conflictos derivados del uso de la piscina comunitaria
En verano, las piscinas de las comunidades de propietarios se convierten en el epicentro social de los vecinos. Y, muchas veces, aparece alguien que no realiza un uso responsable. Cada comunidad de propietarios debe establecer sus propias normas de uso para la piscina, ya que no existe una reglamentación única de aplicación general. En caso de ruido y uso de la piscina fuera del horario establecido, hay que ahblar con el vecino en cuestión y si la situación no se soluciona, el presiden
Cómo combatir el calor en casa gracias al aislamiento térmico
Cada verano, la historia se repite en miles de hogares españoles: el aire acondicionado funciona a pleno rendimiento, el ventilador no da tregua y la factura de la luz se dispara. Luchar contra las altas temperaturas de puertas para adentro es un clásico, pero la solución más eficaz y duradera no es generar más frío, sino evitar que entre el calor y es aquí donde entra en juego el aislamiento térmico, que actúa como una barrera y permite reducir hasta un 70% las facturas. Según los exp
22 Comentarios:
Me das vergënza...,vergüenza de ser español
Ah, y que sepas que Colón no fue ni un descubridor ni un conquistador, fue un asesino.Pero haciendo homenaje a tu nombre, quizás deberías coger un barco y perderte...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta