Las inmobiliarias quieren conseguir una nueva fuente de financiación a través de hacienda. Así, negocian con el fisco aplazar por un máximo de cinco años el pago del iva procedente de la venta de viviendas, suelo y otros activos, así como las daciones de pago
“En la nueva oleada de refinanciaciones, es necesaria una capacidad de negociación con las administraciones para utilizar la parte del iva de las daciones en pago, que son las únicas operaciones que se cierran actualmente, para financiarse”, asegura mikel echevarren, consejero delegado de la consultora irea
Y es que hacienda ha pasado a ser un acreedor más de las promotoras, al igual que los bancos. Cuando las inmobiliarias llevan a cabo una dación en pago de una vivienda al banco para canjear deuda con activos por no disponer de dinero en efectivo, el iva que tienen que pagar a hacienda pesa como una losa, un 8% en el caso de una vivienda y de un 18% en el caso de un suelo. De ahí la propuesta de poder aplazar su pago un máximo de cinco años, con lo que se obtendría liquidez para pagar a otros proveedores
Renta corporación ya ha recurrido a esta fórmula durante la refinanciación de su deuda el pasado julio, de manera que ha podido fraccionar el pago del impuesto en un plazo de cuatro años mediante una fórmula de pago mensual con intereses del 5%. A hacienda le conviene no poner pegas a esta fórmula, ya que, de presionar más al promotor cabe la posibilidad de forzarle a entrar en concurso, lo que hará más difícil el cobro final de la deuda
La Xunta desestima la solicitud de Santiago de Compostela para declararse zona tensionada
La Xunta de Galicia (PP) ha dado por desestimada la solicitud presentada por el Ayuntamiento de Santiago de Compostela para ser declarada zona tensionada. El Ejecutivo ‘acusa’ al consistorio de “no dar una respuesta válida”. Además, han asegurado que las medidas correctoras carecían de "incidencia real" y que el Ayuntamiento local ha "obviado" sus propuestas para reuniones. Por su parte, la alcaldesa de la ciudad, Goretti Sanmartín (BNG), ha calificado esta decisión como una "clara
El precio de la vivienda en Valencia supera por primera vez los 3.100 euros/m2
El precio de la vivienda en Valencia sigue su escalada imparable y alcanza un nuevo récord: 3.123 euros por metro cuadrado en julio de 2025, según los últimos datos publicados por idealista. Esta cifra supone:
Un abogado advierte: los dueños pueden aplicar subidas acumuladas si lo permite el contrato
Los propietarios pueden aplicar de forma acumulada las subidas de alquiler pactadas en contrato, incluso si no las aplicaron en años anteriores, siempre que notifiquen correctamente a los inquilinos y sin exigir pagos retroactivos. Así lo explica un abogado experto en vivienda, que alerta sobre esta práctica legal pero poco conocida, en un contexto marcado por los límites impuestos por la nueva Ley de Vivienda y la transición al índice IRAV.
A&G y Grupo Marjal apuestan por el 'senior living' en España con 300 viviendas en Alicante
A&G Global Investors y Grupo Marjal han sellado una alianza estratégica para desarrollar un innovador complejo residencial destinado a personas mayores activas en la Costa Blanca. Con una inversión de 63 millones de euros, el proyecto contará con más de 300 viviendas sostenibles y una amplia oferta de servicios, consolidando a España como destino clave para el modelo 'senior living' en Europa.
Ventas exprés: el 13% de las viviendas vendidas en el segundo trimestre no estuvo ni una semana anunciada
El 13% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el segundo trimestre de 2025 no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Otro 25% tardó en venderse entre una semana y un mes; otro 26% entre uno y tres meses; el 27% llevaba entre tres meses y un año, y el 9% más de un año. El porcentaje de viviendas vendidas en menos de una semana, denominado “ventas exprés”, se ha reducido en un
Luz verde (por fin) a Retamar de la Huerta: 3.500 nuevas viviendas en Alcorcón (Madrid)
Tras más de una década de trabajo y negociaciones entre administraciones públicas y entidades privadas, el Ayuntamiento de Alcorcón ha dado luz verde definitiva al proyecto de urbanización de Retamar de la Huerta, un ambicioso desarrollo urbanístico que prevé la construcción de 3.503 nuevas viviendas en la ciudad, de las cuales, 1.100 serán de protección pública. El desarrollo, que estará situado en la urbanización Campo Odón y limítrofe con Boadilla del Monte, cuenta con un
Casas-contenedor por 900 euros/m2 y que se entregan en tres meses
Si eres de los que siempre ha soñado con construir su propia vivienda, pero quizás quieras empezar el proyecto en una fase intermedia y no en la inicial, hay empresas de casas prefabricadas hechas con contenedores marítimos que entregan sus productos en distintas fases del proceso, según las necesidades del cliente. Esto permite no tener que adecuarse a un modelo preestablecido, sino que te ofrece capacidad de decisión para elegir acabados, mobiliario o la decoración, por ejemplo.
1 Comentarios:
Que jeta tienen, a mi no me retrasan el IRPf, de hecho lo pago por adelantado, así que ya está bien de pedir privilegios.
Solo hay un caso justificado, aquellas facturas que estén pendientes de cobrar de la administración pública, que también tienen la cara de granito, y no es justo que hacienda reclame el iva de facturas pendientes de que un organismo oficial te pague.
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