El líder de la oposición, Mariano Rajoy, ha prometido que si en 2012 gana las elecciones restituirá la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual para todos los tramos de renta. “No le quepa ni la más mínima duda”, sentenció
Una buena noticia para los partidarios de mantener los incentivos fiscales a la compra de vivienda, pero que puede tener una repercusión negativa inmediata en el mercado inmobiliario. Los expertos del sector advierten que este anuncio podría desincentivar las ventas en 2011
El debate sobre la conveniencia de estimular a la demanda de casas a través de la desgravación por compra de vivienda vuelve así a entrar en escena. De una parte, organizaciones como ocde o fmi vienen advirtiendo desde hace años que las ayudas a la compra constituyen un incentivo a la subida de precios de los pisos. Por otra, expertos de la talla de josé Antonio Pérez, director de la cátedra inmobiliaria del instituto de práctica empresarial (ipe), quien apuesta no sólo por poder desgravar por comprar la primera vivienda sino por las segundas y terceras residencias, para dar salida al stock
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205 Comentarios:
En este foro hay solo rollos, y mentiras....
La realidad esta afuera , en la calle
Los sueldos son una mierda....
Y los españoles no pueden comprar
Y ya no quieren hipotecarse de por vida...
Y la gente que tiene dinero,
No van comprar un piso de mala muerte...a precio de oro.
La vivienda en España no vale nada.
Me reconforta leer noticias como ésta.
Si le añadimos los resultados que surgirán de las tardías medidas adoptadas por zparo y las reformas que acometa rajoy con su inminente llegada al poder en las próximas elecciones, comenzará a crecer la confianza en el consumo y en el crédito. Irreversiblemente la economía española reflotará antes de lo previsto por cuatro aprendices a economistas y visionarios apocalípticos.
Rajoy piensa en las millones de familias que son propietarias del pequeño patrimonio que significa su vivienda y para cuyo objetivo, se han esforzado de manera que puedan vivir dignamente de su pensión en el futuro, sin necesidad de que la mayor parte de su importe se vaya destinada a pagar un alquiler.
Eos propietarios son la grandísima mayoría de ciudadanos que en España viven bajo un techo. De modo que el señor rajoy sólo intenta enviar un mensaje de tranquilidad y de calma para todos ellos.
En cambio, los deseos de una minoría que ansía los duros a cuatro pesetas, se quedarán sólo en eso, sueños. Posteriormente esos anhelos se verán traducidos en ira y rabia por no haber aprovechado aquellos años entre 2008 y 2012, cuando se produjo un ajuste importante en el precio de la vivienda y cuando tanto se reían de los "tontos" que compraban por entonces.
Sólo existe un camino para lograr una meta: esfuerzo, trabajo y perseverancia. Simpre ha sido así. los regalos son para los reyes magos.
Si ya teníamos claro que no es momento para vender y en algún instante nos llegamos a plantear algún género duda al respecto, aquí tenemos la respuesta a nuestra pequeña incertidumbre. Señores, comienza la cuenta atrás: toca esperar.
Mi consejo para los que realmente deseen comprar y tengan capacidad de solvencia, es que vayan aprovechando las últimas buenas oportunidades que, por motivos de estricta necesidad, vayan saliendo a la venta por cuentagotas.
Mi consejo para los que realmente deseen comprar y tengan capacidad de solvencia, es que vayan aprovechando las últimas buenas oportunidades que, por motivos de estricta necesidad, vayan saliendo a la venta por cuentagotas.
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Con cuentagotas? Ya uno no sabe si reir o llorar.
Por de pronto en idealista se ha duplicado el nº De pisos en algo mas de un año.
Sin duda se van a acabar todos en el 2012, ya lo estamos viendo.
La espada de damocles del fin de las desgravaciones no logro convencer a los compradores durante el 2010, crees que mejorara en estos dos años sin ellas?
Cuando vuelva el pp a la moncloa igual las recupera, ya veremos que no creo que el estado este ahora mismo como para regalar dinero, pero creo que la incidencia en los precios no sera tan alta como deseais.
Yo estoy de acuerdo con tu camino para obtener la meta, trabajo, perseverancia, esfuerzo..... y no como ahora que todo se soluciona con un pelotazo. Comprar hace 10 o 25 años y vender ahora por cuatro o cinco veces lo que te costo en terminos reales, descontado la inflacion.
Yo animo a la gente a perseverar en el ahorro y no endeudarse con un banco para obtenerlo todo ya, como se ha hecho estos ultimos años. Niños, aunque el banco os vuelva a ofrecer la droga del credito como hacia hasta ayer mismo, no piqueis. Es caca
Con cuentagotas? Ya uno no sabe si reir o llorar.
Por de pronto en idealista se ha duplicado el nº De pisos en algo mas de un año.
Sin duda se van a acabar todos en el 2012, ya lo estamos viendo.
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Sí, por cuentagotas. Aunque cada vez haya más pisos en venta, ello no significa que la gente esté dispuesta a venderlos a culaquier precio. Sólo aquellas personas que se encuentren en situación "in extremis" se decidirán a una rebaja decisiva.
Por otro lado te convendría reflexionar sobre la diferencia entre cantidad y calidad.
Saludos
Con cuentagotas? Ya uno no sabe si reir o llorar.
Por de pronto en idealista se ha duplicado el nº De pisos en algo mas de un año.
Sin duda se van a acabar todos en el 2012, ya lo estamos viendo.
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Sí, por cuentagotas. Aunque cada vez haya más pisos en venta, ello no significa que la gente esté dispuesta a venderlos a culaquier precio. Sólo aquellas personas que se encuentren en situación "in extremis" se decidirán a una rebaja decisiva.
Por otro lado te convendría reflexionar sobre la diferencia entre cantidad y calidad.
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Calidad? Cantidad? Perdone no sabia que usted vendia un piso de "alta calidad" del que imagino que la demanda sera tan escasa como es su oferta.
La ingente mayoria de la poblacion busca un piso mediocre con precios mediocres y elige entre ellos el que esta a mejor precio.
Como usted solo vende "calidad" puede permitirse diferenciarse en precios de los demas. Si no lo ha vendido lo unico que nos demuestra es que o su piso no tiene la calidad que usted le supone o que el precio de otros ofertantes es mejor que el suyo.
Relexione usted sobre eso. No se cuanto valia su piso de alta calidad en el 2000, ni cuanto en el 2002, ni cuanto en el 2005, ni cuanto en el 2007. Me sospecho que con la misma calidad valia mucho mas en el 2007 que en el 2000. Lamento informarle de que en el 2011 el precio no es el del 2007.
Puede usted sacar su piso del mercado si quiere. Lo unico que le indico es que los pisos en idealista se han doblado en poco mas de un año asi que muchos vendedores no han optado por su solucion de retirarlo. Alguno de ellos incluso, oh herejia, han bajado el precio. Algun afortunado incluso lo bajo lo suficiente para que un comprador se lo quitara de las manos. Estaban "in extremis" todos? No lo creo. Creo que fueron mas inteligentes.
Igual mañAna los precios vuelven a subir con la fuerza que subian hace cinco años, si es asi y usted lo sabe indiquenos los motivos porque a mi se me escapan. No veo como puede esta sociedad permitirse esos precios. No lo sabia en el 2007 y no me sorprendio que nos metieramos de lleno en una crisis galopante. Si de repente van a surgir euros de los arboles le agradecere que nos comunique donde recolectarlos porque entonces sus esperanzas tendrian algun tipo de logica.
Si no quiere vender es su decision. Yo tampoco venderia algo por 10 si espero que valga 20 en unos pocos años. Seria interesante que nos indicara el por que va a valer mas de lo que vale hoy.
Calidad? Cantidad? Perdone no sabia que usted vendia un piso de "alta calidad" del que imagino que la demanda sera tan escasa como es su oferta.
La ingente mayoria de la poblacion busca un piso mediocre con precios mediocres y elige entre ellos el que esta a mejor precio.
Como usted solo vende "calidad" puede permitirse diferenciarse en precios de los demas. Si no lo ha vendido lo unico que nos demuestra es que o su piso no tiene la calidad que usted le supone o que el precio de otros ofertantes es mejor que el suyo.
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Creo que tras la reflexión que llevaste a cabo, ya has conseguido diferenciar entre calidad y cantidad.
Sólo falta concretar un poco más qué engloba el término calidad cuando se hace referencia a una vivienda:
-Ubicación y servicios.
-Estado y Antigüedad no superior a 15 años.
-Amplitud y luminosidad.
-Acabados (escayolas, luminarias, suelos, cerámicas, etc.)
-Extras (electrodomésticos de 1ª Calidad, aire acondicionado, domótica, portería, .....)
-Por último y tras tener en cuenta todo lo anterior: precio.
Como podrás comprender, el precio es lo último a tener en cuenta, ya que cuantos más puntos de los mencionados anteriormente se vayan cumpliendo, se irá incrementando paulatinamente el precio del inmueble.
Otra cosa bien distinta es que la gran mayoría de los españoles no puedan pagar el valor de un piso de estas características, pero ello no significa que no exista una minoría que sí pueda comprar.
Cuando cambie el gobierno y las nuevas medidas que se añadan a las ya existentes, empiecen a lograr el efecto esperado, crecerá un nuevo clima de confianza, se revitalizará el crédito y con ello se comenzará nuevamente a generar empleo en términos reales. Mensajes como el de rajoy transmiten tranquilidad y paciencia al propietario.
Cuando hablo de propietarios, no sólo me estoy dirigiendo a los que tenemos algún piso a la venta (negocio tan legítimo como cualquier otro, y que por cierto simpre existirá). me refiero a los millones de familias que en este país superan amplísimamente a las que, por el motivo que fuere, se decantan por el alquiler.
Nadie habla de inversión a corto-medio plazo, pero creo que lo poco vaya saliendo verdaderamente a la venta (teniendo en cuenta que se tratará de ventas realizadas por motivos bastante profundos), será sin duda una buena compra.
Que nadie espere una avalancha de viviendas rebajadas. Sólo será posible en lugares muy concretos y en donde casi nadie centra su intención de compra.
El ajuste ya casi se ha producido definitivamente en gran parte de la geografía española, salvo en ciertas zonas deslocalizadas o en las ya conocidas donde se construyó sin mesura y en cuyo caso, quizás reste todavía un importante recorrido a la baja.
En resumen: siempre habrá una determinada calidad de vivienda para cada bolsillo.
Saludos.
Calidad? Cantidad? Perdone no sabia que usted vendia un piso de "alta calidad" del que imagino que la demanda sera tan escasa como es su oferta.
La ingente mayoria de la poblacion busca un piso mediocre con precios mediocres y elige entre ellos el que esta a mejor precio.
Como usted solo vende "calidad" puede permitirse diferenciarse en precios de los demas. Si no lo ha vendido lo unico que nos demuestra es que o su piso no tiene la calidad que usted le supone o que el precio de otros ofertantes es mejor que el suyo.
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Creo que tras la reflexión que llevaste a cabo, ya has conseguido diferenciar entre calidad y cantidad.
Sólo falta concretar un poco más qué engloba el término calidad cuando se hace referencia a una vivienda:
-Ubicación y servicios.
-Estado y Antigüedad no superior a 15 años.
-Amplitud y luminosidad.
-Acabados (escayolas, luminarias, suelos, cerámicas, etc.)
-Extras (electrodomésticos de 1ª Calidad, aire acondicionado, domótica, portería, .....)
-Por último y tras tener en cuenta todo lo anterior: precio.
Como podrás comprender, el precio es lo último a tener en cuenta, ya que cuantos más puntos de los mencionados anteriormente se vayan cumpliendo, se irá incrementando paulatinamente el precio del inmueble.
Otra cosa bien distinta es que la gran mayoría de los españoles no puedan pagar el valor de un piso de estas características, pero ello no significa que no exista una minoría que sí pueda comprar.
Cuando cambie el gobierno y las nuevas medidas que se añadan a las ya existentes, empiecen a lograr el efecto esperado, crecerá un nuevo clima de confianza, se revitalizará el crédito y con ello se comenzará nuevamente a generar empleo en términos reales. Mensajes como el de rajoy transmiten tranquilidad y paciencia al propietario.
Cuando hablo de propietarios, no sólo me estoy dirigiendo a los que tenemos algún piso a la venta (negocio tan legítimo como cualquier otro, y que por cierto simpre existirá). me refiero a los millones de familias que en este país superan amplísimamente a las que, por el motivo que fuere, se decantan por el alquiler.
Nadie habla de inversión a corto-medio plazo, pero creo que lo poco vaya saliendo verdaderamente a la venta (teniendo en cuenta que se tratará de ventas realizadas por motivos bastante profundos), será sin duda una buena compra.
Que nadie espere una avalancha de viviendas rebajadas. Sólo será posible en lugares muy concretos y en donde casi nadie centra su intención de compra.
El ajuste ya casi se ha producido definitivamente en gran parte de la geografía española, salvo en ciertas zonas deslocalizadas o en las ya conocidas donde se construyó sin mesura y en cuyo caso, quizás reste todavía un importante recorrido a la baja.
En resumen: siempre habrá una determinada calidad de vivienda para cada bolsillo.
Saludos.
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Todos esas razones que da usted están bien y son creíbles (aunque no sean realistas), por cierto se agradece su tono, tan alejado de los inmotrolls que deambulan por aquí como zombis.
Es obvio que no estoy de acuerdo con usted, sin embargo yo sólo le daré un único argumento:
La vivienda en Alemania es mucho más barata que aquí.
Si eso no le convence, en fin, pues nada, usted a lo suyo y suerte.
Hay pisos en un mismo edificio y de iguales características que tienen precios muy diferentes, algunos muy rebajados y otros aún a precios abusivos. ¿Qué pasará con esos pisos a precio de oro cuando en la misma zona empiecen a aparecer más y más pisos baratos porque hay personas que tienen que rebajarlos? Se quedarán fuera de mercado, es absurdo suponer que alguien los comprará, además, la demanda cada vez es menor (pirámide de población y dificultad de acceso al crédito). ¿Y cuando construyan más barato en la zona porque el suelo, y no digamos ya la mano de obra, es más barata? Ja, pisos 15 años más viejos y el doble de caros, aguantad, aguantad, hasta que se caiga el piso.
Metete tus consejos por el culo, pepero de mierda!
El tenista aleman Daniel brams es elmayor h.p. Y vendido a las casas de apuestas. Lo tenían que expulsar del mundo del tenis por dejarse comprar por las casas de apuestas, es un caso de borracho de las casas de apuestas.
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