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Las viviendas en proceso de embargo se venden con un descuento medio del 27% en eeuu

Autor: Redacción

Las viviendas embargadas o con algún problema de impago en la hipoteca representan cada vez un mercado más grande en estados unidos. De hecho, en el primer trimestre del año representaron el 28% de las ventas en todo el país, llegando a ser más de la mitad de las transacciones en algunos estados. El precio medio al que se vende una vivienda con algún problema de embargo es del 26,7%, según realtytrac

El precio medio de venta de las viviendas en proceso de embargo bajó un 1,89% con respecto al trimestre anterior y un 1,46% con respecto al primer trimestre de 2010. En general, se vendieron a un precio un 27% más bajo que las viviendas sin problemas

En total, se vendieron 158.434 viviendas con problemas de embargo, un 16% menos que el trimestre anterior y un 36% menos que en el mismo trimestre de 2010. Mientras las ventas de viviendas en proceso de embargo siguen representando un porcentaje alto en el total de viviendas vendidas, el volumen total de ventas es bajo, según realtytrac

En la siguiente tabla se muestra la representatividad de las viviendas embargadas en el total de viviendas vendidas en eeuu

 

Foreclosure sale

: La venta de una vivienda que ocurre cuando dicha vivienda está en proceso de embargo

Reo sale

: Una venta de vivienda perteneciente al banco

Pre-foreclosure sale

: Venta de vivienda cuando el propietario ha dejado de pagar o ha recibido notificación de la ejecución de hipoteca

Pct. Of all sales

: Número de ventas de viviendas con hipotecas ejecutadas del total de viviendas vendidas

Avg. Fc sales price

: El precio medio de venta de viviendas en proceso de embargo

Avg. Fc discoun

T: descuento medio de viviendas vendidas con problemas respecto del resto de viviendas

Avg. Reo discount

: Descuento medio con que se ha vendido una vivienda con problemas y que pertenece al banco

Avg. Pre-foreclosure discount
:  Descuento medio de viviendas vendidas antes de ser ejecutada la hipoteca respecto del resto de viviendas