En el segundo trimestre de este año se iniciaron 13.679 viviendas libres, un 24% menos que en el mismo periodo de 2010, mientras se calificaron provisionalmente 13.078 viviendas protegidas, un 13,2% menos interanual, según el ministerio de fomento
En relación con el primer trimestre de 2011, se empezaron a construir un 11,7% menos de viviendas libres, aunque que el número de viviendas protegidas calificadas provisionalmente creció un 77,6%
En cuanto al número de viviendas terminadas, entre abril y junio de 2011 se finalizaron 31.077 viviendas libres, un 1,6% más intertrimestral pero un 53,1% menos respecto al mismo periodo del año anterior. El número de calificaciones definitivas de vivienda protegida ascendió en el periodo a 13.933 viviendas, un 27,4% menos interanual, aunque un 33,6% más que en los tres meses precedentes
El mayor porcentaje de viviendas libres terminadas, más de 150 por cada 100.000 habitantes, se registró en La Rioja, Melilla y Cantabria. Andalucía, Madrid, País Vasco, Cataluña y Castilla y León concentraron el 58,78% de las viviendas libres iniciadas entre abril y junio. El 54,17% de las viviendas terminadas se localizó en andalucía, Castilla y León, Comunidad Valenciana y Galicia
Lo más leído
Lo más destacado
13 Comentarios:
Pues mi humilde opinión es que si no se construye es porque no se va a vender.
¿Que se va a acabar el stock en algunos sitios? Creo que en ciudades como Madrid lo veo complicado, hay solares y pisos a medio hacer por doquier. No deja de ser curioso ver en barrios nuevos, los Pau, pisos que se han vendido y llevan años cerrados:
- ¿Estarán en algún proceso de maduración que hará que el "valor" del piso se multiplique por ciencia infusa?
- ¿Acaso cuando el propietario vea que está perdiendo dinero rezará a algún santo para que las tuberías se conviertan de cobre a oro?
Por lo demás ya sabeis última moda: los bancos empezarán a dar salida a "sus terrenos" para transformarlos en pisos y quitarlos de balance. Se han convertido en los nuevos promotores mediante sus constructoras zombi. Se seguirán haciendo pisos, el miedo a que se acabe el stock y suban precios es infundado.
A pie de calle:
La última vez que se produjo un parón de la producción semejante fué en 1979-1984, en aquella ocasión no fué una crisis financiera si no una crisis demográfica, económica y política, la muerte del dictador, la incertidumbre política y económica, y el fin de los movimientos migratorios campo-ciudad, derivaron en una de las crisis inmobiliarias mas fuertes que se han vivido.
La producción de viviendas en aquella época rozó el cero, como en esta ocasión se venía de un periodo de hiperconstrucción con cifras record entre los años 1966-1975, la vivienda no bajó nominalmente ya que la inflación en esa época era del 10-15% anual y más, por lo que la bajada de precios vino vía inflación.
Esta crisis es la que más se parece en el sector inmobiliario a la actual en su intensidad y en su falta de acciones de apoyo al sector desde la administración, por lo que podemos establecer muchos paralelísmos, la siguiente crisis inmobiliaria 1992-1998, no fué de la misma intensidad que la anterior y posterior, por lo que no me parece comparable.
Solo le pido a dios, que la historia no se vuelva a repetir, por el bien de todos tanto compradores como vendedores, suerte a todos.
A pie de calle.
Si la vivienda ha bajado entre un 15 y un 30% según diferentes estadísticas y según diversas fuentes.
Si mi sueldo ha sido similar o incluso disminuido en los últimos 4 o 5 años.
Si los impuestos me han subido en general y creo que subirán más de la cuenta en los próximos años.
Si todo ha subido y creo que más que lo que nos dice el ipc.
Si miss gasos en estas cosas suponía un 50% de mi sueldo y ahora representa un 60%.
El resultado
Mi expectativa de comprar y mi capacidad de compra de la vivienda es similar a la de la etapa de la burbuja¡¡¡¡¡
Incluso peor ya que no me dan financiación.
Tengo menor capacidad de ahorro.
Mis expectativas son peores en el trabajo.
Tengo 10 años más y mi optimismo disminuye y mis capacidades de ascender generar también.
Resultado final.
No puedo pagarlo no quiero pagarlo no me financian pagarlo.
Sigo alquilado en una vivienda muy digna con plaza de garaje y trastero.
Si pierdo el trabajo me voy a otra vivienda también digna pero sin ascensor y sin plaza de garaje ya que no me va a hacer falta, habré comprado un abono transportes y vendido el coche, me habré adaptado rápido a mi nueva situación.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta