Fernando García erviti, arquitecto y experto inmobiliario, señaló en unas jornadas de la feria stock vivienda en santander, que en un mercado a la baja hay que marcarse un objetivo a corto plazo porque "vender antes, supone vender más caro". Aconseja poner el precio por debajo del valor del mercado y siempre bajo el asesoramiento de un agente inmobiliario
Durante su exposición titulada "comprar o vender vivienda en tiempos difíciles", García erviti aseguró que "aunque no es el mejor momento, podría ser peor". Apuntó varios factores que puede manejar el vendedor, como el marketing y el precio de la vivienda pero aseguró que es mejor delegar en un profesional inmobiliario. "Hay que elegir al mejor agente inmobiliario para determinar que estrategias de marketing se van a realizar para la venta y determina su precio de salida al mercado. “Aquí donde no hay que escatimar", añadió
La "feria stock vivienda" se clausuró ayer Domingo con medio centenar de propietarios interesados en vender su inmueble y 318 contactos de clientes compradores interesados especialmente en comprar vivienda en santander y torrelavega, según la propia organización "afilia inmobiliarias"
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- La valoración adecuada de la vivienda, por métodos profesionales y bajo el profundo conocimiento del mercado en el que se sitúa, fruto de un intenso trabajo diario.
- La disposición de la misma, desde la perspectiva profesional de adecuarla a las preferencias de una mayoría de compradores potenciales.
- El mantenimiento de contactos diarios con miles de compradores de la localidad donde se ubica la vivienda, mantenidos a través de una potente herramienta informática (no una base de datos excel), enviando alertas a sus teléfonos móviles y a sus correos electrónicos cuando en la aplicación "entra" una vivienda del perfil buscado.
- La pertenencia a una plataforma de nivel estatal, acompañando a 200 agencias que aportan cada una de ellas más de 2.000 clientes a la plataforma, que reciben la misma información puntual.
- La formación de una hora u hora y media diaria a todo el personal en temas capitales del sector.
- La formación e información continua al cliente de la evolución de la venta de su propiedad y del propio sector.
- Asesoramiento jurídico.
- Asesoramiento técnico de construcción.
- Asesoramiento inmobiliario.
- Control de visitas: seguridad, identificación de clientes.
- Enorme inversión en publicidad: portales inmobiliarios, prensa, revistas, campañas de mailings, páginas web.
- Confección de contratos privados.
- Acompañamiento al cliente hasta finalizar la gestión en notaría.
Esto es un pequeño esquema de la actividad. Por falta de espacio no es posible detallarla más.
Vender hoy una vivienda no es tarea fácil. Resulta difícil y arriesgado para el que no es profesional. Busque un buen profesional inmobiliario en su ciudad. Lo distinguirá cuando cruce con él dos palabras. Hay mucha diferencia.
Un puente lo puede intentar hacer cualquiera, algunos hasta lo lograrían pero si quiere reducir los riesgos al máximo, búsquese un ingeniero.
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