Los tasadores tienen una "deficiente" confianza en el sector inmobiliario (gráficos)

Sociedad de tasación Ha publicado el primer índice de confianza inmobiliario, ist, para lo que ha encuestado a más de 700 tasadores de toda España que confiesan tener una “deficiente” confianza en el futuro a corto plazo del sector inmobiliario. ¿Los motivos? valoran negativamente la economía, la venta  de viviendas, el precio y los locales comerciales. En cuanto al stock de vivienda creen que se mantendrá estable

Las opiniones de los profesionales se recogen a partir de las respuestas aportadas sobre la evolución de la economía; de las ventas de promociones y suelos; de las ventas de vivienda habitual; de las ventas de segunda vivienda; del stock de vivienda, de los precios de la vivienda y de los locales comerciales. Así pues, la valoración del índice –que puede variar entre los 0 y 100 puntos- es de 31,5 puntos en el primer trimestre de este año, esto es, un “deficiente”

En general, los tasadores creen que la economía seguirá evolucionando negativamente, al igual que las ventas de promociones y suelos. En este punto los tasadores estiman en líneas generales que las ventas no van a remontar ni a corto ni a largo plazo. En cuanto a la venta de viviendas, los expertos prevén que sigue en la misma tónica en la que se encuentra aunque ven visos de mejora en los próximos meses

En la variable en la que más negativos se muestran los tasadores es en la venta de segundas residencias. El índice de confianza es de 21,5 puntos sobre 100, con lo que no ven indicios de mejora ni a corto ni a largo plazo. Sin embargo, la variable “menos mala” de las estudiadas es la evolución del stock de vivienda (el índice de confianza es de 52,3 puntos). Creen que se mantendrá estable, ni aumentará ni se reducirá. Por último, los tasadores consideran que el precio de la vivienda seguirá a la baja en los próximos meses aunque la caída cada vez será más moderada. En cuanto a la evolución de locales comerciales, los expertos no prevén mejoras en los próximos meses

Respecto a las comunidades autónomas, el índice de confianza económico-inmobiliaria es más desfavorable para Cataluña, castilla-la mancha y Asturias, que estarían por debajo de 30 puntos sobre 100 posibles, mientras que las mejor situadas son Navarra y La Rioja, por encima de 37,5 puntos

Las ayudas fiscales, sin efecto por la subida de impuestos

Juan Fernández-aceytuno, director general de st-sociedad de tasación y encargado de presentar el índice ante los medios, cree que la recuperación de la desgravación fiscal para comprar una vivienda y el iva superreducido al 4% para vivienda nueva “son medidas que están neutralizadas por la subida de impuestos”, con lo que apenas tendrán impacto en la venta de casas. Recuerda que mientras no bajen los tipos de interés, no mejore el empleo y la situación de los bancos, el mercado de la vivienda seguirá en stand-by

Fernández-aceytuno asegura que todas las ayudas públicas deberían estar enfocadas a fomentar el mercado de alquiler, especialmente el alquiler de vivienda protegida. “Un alquiler potente reduciría el precio de la vivienda en venta”, asegura