El director de independent advisor eafi, Francisco viyuela, considera que cuando un banco prefiere provisionar un inmueble adjudicado antes que ponerlo a la venta, esto significa que ese activo aún no ha alcanzado el valor real. “Si a un banco le obligas a reflejar el precio del mercado al que podría vender una casa, el banco no lo va a hacer porque va intentar venderlo y recuperar el dinero”, asevera
En este sentido, el experto indica que los últimos reales decretos sobre el sector financiero van en la dirección “correcta” porque ha hecho que el valor en libros que los bancos dan a los pisos adjudicados se vaya acercando al precio real. No obstante, viyuela reitera que aún los precios de los pisos en manos de las entidades no han llegado al valor real
“Si los inmuebles estuvieran bien valorados a precios de mercado se venderían y los bancos no tendrían problema porque recuperarían el dinero para seguir dando créditos”, recalca. Asimismo, es partidario de liquidar los bancos con problemas en vez de inyectarles fondos públicos y creen que deben ser los propios inversores de esas entidades, quienes asuman las pérdidas
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21 Comentarios:
Así que este hombre es un experto, ¿No?
El figura dice: “si los inmuebles estuvieran bien valorados a precios de mercado se venderían y los bancos no tendrían problema porque recuperarían el dinero para seguir dando créditos”
Estoy seguro de que la mayor parte de los adjudicados bancarios se venden a crédito, con lo que los bancos no recuperan ningún dinero, sino que lo vuelven a prestar nuevamente con condiciones laxas, dado que prefieren un deudor que quizás pague o quizás no, antes que un inmovilizado en el balance.
Los compradores a tocateja prefieren compran a particulares angustiados, saben que con ellos pueden conseguir mejores precios.
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