Información sobre vivienda y economía

¿Cuál es el precio del suelo industrial?

Autor: gustavo

Parece que fuera la pregunta del millón, lo que está en boca de todos.  Sin embargo, para los profesionales del sector la respuesta es muy sencilla: lo que alguien esté dispuesto a pagar por él

"Pero si no hay transacciones, no hay precios con los que comparar, no hay liquidez, ¿cómo sabemos cuánto está alguien dispuesto a pagar? pero ¿si no hay financiación?”

Lo que sí sabemos es la renta que quieren pagar las multinacionales, las empresas españolas que están en expansión (que las hay) o aquellas que buscan optimizar/reducir costes, consolidar diferentes espacios, etc

Y esa renta en Madrid no supera los 4 euros por m2 y mes, en ocasiones ni los 2 euros, dependiendo de las zonas. A partir de ahí, con unos costes de construcción en el entorno de 350-400 euros por m2 y una rentabilidad mínima de promoción del 9%, hagan números y obtendrán lo que vale hoy el suelo

Artículo escrito por Gustavo Rodríguez, director división industrial y capital markets España de jones lang lasalle

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