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Consejos a la hora de visitar una vivienda de alquiler

después de buscar varias viviendas de alquiler llega el momento de la visita
Autor: Elena

Cuando buscas vivienda en alquiler, una vez hecha una selección de casas que te pueden encajar es momento de dar un paso más y acudir a visitar los diferentes inmuebles. En este capítulo de nuestra guía sobre alquiler te contamos los trucos que debes seguir para sacar el máximo partido de la visita en tu búsqueda de vivienda, como acudir con papel y lápiz para apuntar los diferentes detalles de cada casa o fijarte no sólo en la vivienda, sino también en los vecinos

Cuando busques una vivienda de alquiler, encontrarás diferentes pisos que te pueden parecer interesantes. Después de establecer las prioridades a seguir en tu búsqueda quédate sólo con los pisos que más te gusten y que te encajen por características y precio. Después, si aún así no lo tienes claro, puede ser útil una primera visita a la zona en la que se ubica la casa. Comprueba la fachada, el estado de las zonas comunes e incluso habla con algún vecino: hazte a la idea de que ya vives ahí y de si te resultaría agradable y cómodo en el día a día. Detecta medios de transporte, supermercados cercanos, todo lo que creas que vas a necesitar en tu rutina

Además, verifica la zona en detalle: el entorno te gusta, por eso has buscado piso ahí, pero comprueba que se ajusta a la idea que tienes de ella. Comprueba que los motivos por los que la has elegido se ajustan a tus expectativas y que no hay otros que tengan la influencia contraria y que te puedan hacer descartarla, como pueden ser el ruido, el tráfico o mil cosas más

Una vez que el número de viviendas candidatas se ha reducido hasta un número suficiente, es el momento de llamar por teléfono al anunciante, concertar una cita para visitar el piso y prepararte para acudir a ella. Éstas son unas pequeñas pistas para sacar el máximo partido de la visita en la búsqueda de un piso que alquilar:

- Acude con lápiz y papel: traza un plano del inmueble para que puedas recordarlo después. Anota todo lo que te gusta y lo que no de cada piso, de sus vistas, percepciones y detalles que has tenido para poder recordarlo todo después: si es luminoso, fresco o moderno. Verifica además que cumple todos los requisitos que tenías apuntados en tu lista. Los apuntes que tomes te serán de ayuda después cuando reflexiones sobre todas las viviendas que has visto

- Una vez en el interior de la vivienda comprueba si la distribución, las vistas e incluso la decoración te gustan, ya que una vez alquilada no podrás después modificar nada sin el permiso del propietario. Abre todos los grifos al tiempo, pon el calentador, pregunta sobre los electrodomésticos o muebles que se quedarán en el piso, toca los radiadores, mira por la ventana, comprueba la orientación y si el baño tiene ventilación. Escucha el ruido que proceda de las viviendas de alrededor o de la calle, en definitiva, comprueba si se ajusta a lo que tú necesitas y a la idea que tenías de la vivienda cuando la elegiste como una de tus favoritas

Tras esta primera visita, recopila toda la información de las casas que has visto y analiza qué te gustaba más o menos de cada una de ellas. Cuando te decantes por tu favorita es momento de volver a visitarla pero, esta vez, con mucho más detalle. Comprueba el estado del equipamiento de la vivienda, si hay azulejos rotos en la cocina o los baños, tarima en mal estado o alguna humedad aparente. Es importante que reconozcas cualquier elemento en mal estado antes de firmar el contrato para que después no haya sospecha ninguna de que la rotura se ha producido una vez que tú seas el inquilino. Haz una lista de todos los ‘desperfectos’ o elementos que no estén en perfecto estado para adjuntarla al contrato. Esto evitará cualquier tipo de conflicto el día de mañAna con el casero cuando decidas abandonar la vivienda

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