Agencias de calificación, bancos, promotores… y ahora también el gobierno. El ejecutivo que dirige Mariano Rajoy ha claudicado en sus previsiones sobre el comportamiento de la vivienda y considera que habrá “una nueva caída significativa del valor de mercado de los bienes inmuebles” como consecuencia del actual proceso de consolidación bancaria. El gobierno hace esta argumentación en el documento de la reforma del real decreto-ley 10/2008 de 12 diciembre, donde se adoptan medidas de liquidez para las pymes, publicado el pasado sábado en el boletín oficial del estado (boe)
Este documento por el que se adoptan medidas financieras para la mejora de la liquidez de las pequeñas y medianas empresas supone un giro respecto a las previsiones que en septiembre de 2012 hacía el secretario de estado de economía, Fernando Jiménez latorre. Por aquel entonces, aseguró que el precio de la vivienda en España “parecía estar tocando fondo” si se comparaba con las bajadas registradas en otros países europeos
Cinco meses después, el mensaje del gobierno en materia de vivienda ha virado hacia el otro extremo al asegurar que el proceso de consolidación bancaria va a suponer una nueva caída “significativa” del valor de mercado de las viviendas
El escrito en el que realiza esta previsión es de especial importancia para el sector inmobiliario, ya que sirve de justificación para conceder una nueva moratoria contable a las promotoras que les exime de tener que buscar capital pese a su situación de quiebra técnica por culpa de la depreciación de activos
Noticias relacionadas:
Catalunyacaixa estima que el precio de la vivienda podría caer otro 20% (gráficos)
45 Comentarios:
Afortunado el que no picó los ultimos años en la trampa de los vendepeines inmobiliarios, sólo con lo que han caido de precio los pisos en los ultimos 4 años, se habrá ahorrado 70.000 euros menos, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 4,5% de interés promedio le habra supuesto un ahorro total de 136.500 euros. (Algunos todavia piensan que el Euribor se va a mantener en el 0,50% todo el tiempo que ellos precisen, je je)
Esos 146.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp.
No se porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.
Mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este país ya quedan pocos tontos a los que estafar.
¿Donde estaran ahora los sinverguenzas que animaban hace un par de años a las familias a hipotecarse? ¿Tendrán cargo de conciencia esas ratas por la miseria a la que han llevado a tanta gente?
Una bajada del 50% en un país como este es aún pequeña, con un 27% de paro y salarios mileuristas no se comprarían mayoritariamente.
Quizás la bajada debería depender de lo que el cliente esté dispuesto a pagar y deberíamos dejar de jugar a ser Dios creyendo poder predecir el precio de equilibrio desde Madrid.
Los pisos tienen el valor que alguien quiera pagar por ellos, el India puedes encontrar viviendas mejor construidas que muchas de aquí, por 30.000 euros, el valor intrínseco, según la version económica austriaca es relativo como todos los demás.
La gente normal no puede acceder al crédito porque entre otras cosas se ha permitido a los bancos mantener viviendas sin vender y con las inyecciones recibidas no han canalizado crédito, quien está tan loco como para prestar ahora con un 27% de desempleo, sino a pagar sus deudas con el interbancario. Una tomadura de pelo más.
La pregunta que debemos hacernos y si nosotros fueramos dueños de un banco, ¿Daríamos crédito en un país mileurista y con una tasa de paro más alta que Grecia?. Creo que no...
Si el Sareb tira los precios o los bancos hubieran quebrado, ya habríamos reventado la nueva burbuja, la que se está gestando para financiar los rescates a las Cajas.
Y dejar un piso guardado, bueno, es muy arriesgado, ya que se debe devolver el préstamo que lo financió y en caso de fondos propios, el especulador siempre va al beneficio, no a inmovilizar dichos fondos durante años...y años
La vivienda lleva 5 años cayendo un 1% mensual y podemos predecir que seguirá haciéndolo.
¿Donde estaran ahora los sinverguenzas que animaban hace un par de años a las familias a hipotecarse? ¿Tendrán cargo de conciencia esas ratas por la miseria a la que han llevado a tanta gente?
----------------------------------------
En otros países, a esa gentuza que ha llevado a la ruina, a grandes quebrantos, incluso al suicidio a mucha gente, se le podría demandar por estafa ( como va a hacer la administración de Australia por aconsejar mal a varios ayuntamientos en sus inversiones o en eeuu contra agencias de calificación que daban datos erróneos sobre entidades o empresas ). Recordemos algunos ejemplos, como los promotores enric reyna, Guillermo chicote, muchos economistas, recuas de periodistas, ministras de vivienda ( chacón, trujillo, y la otra que no recuerdo ahora), el propio zapatero, alvarez cascos, etc. etc.
En la gala de los goya con traje elegante y diciendo cositas... jejejejeje
Pero que me quiten lo bailao, con lo que me gané "colocando" hipotecas
Salud
En la época actual el precio de muchos bienes y servicios tiende a uniformizarse en la mayoría de países, un lityro de gasolina (antes de impuestos) tiene un precio similar en todos los países, lo mismo pasa con el precio antes de impuestos de automóviles, alimentoss, electrodomésticos, etc.
El argumento de que los precios se han de calcular en función del poder adquisitivo es una falacia, es pura demagogia, en el mundo global en el que vivimos los precios (antes de impuestos) no tienen en cuenta el poder adquisitivo, ¿O acaso un bmw vale en España la mitad que en Alemania?.
En la época actual el precio de muchos bienes y servicios tiende a uniformizarse en la mayoría de países, un lityro de gasolina (antes de impuestos) tiene un precio similar en todos los países, lo mismo pasa con el precio antes de impuestos de automóviles, alimentoss, electrodomésticos, etc.
El argumento de que los precios se han de calcular en función del poder adquisitivo es una falacia, es pura demagogia, en el mundo global en el que vivimos los precios (antes de impuestos) no tienen en cuenta el poder adquisitivo, ¿O acaso un bmw vale en España la mitad que en Alemania?.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Si señor, por eso mismo vale lo mismo un piso en vallecas que en el barrio de chamberi
Y por eso mismo vale lo mismo una casa en España que en Bolivia ¿A que si, lumbreras?
Viendo semejantes estupideces ya no me cabe duda porque estamos como estamos
Y lo mas divertido es que ya no saben que escribir para estafar a la gente y colocarles su basura ladrillera
El argumento de que los precios se han de calcular en función del poder adquisitivo es una falacia, es pura demagogia, en el mundo global en el que vivimos los precios (antes de impuestos) no tienen en cuenta el poder adquisitivo, ¿O acaso un bmw vale en España la mitad que en Alemania?.
--------------------------------------------
Los coches se pueden exportar , si no hay clientela que lo pague
Las casas se pueden exportar ?
Pues eso, se adaptan al salario clientelar o a esperar ruina y demolicion
Igual que si voy a otro pais gano el doble y las casas me valen la mitad
Es lo que hay y me adapto fenezco
En la época actual el precio de muchos bienes y servicios tiende a uniformizarse en la mayoría de países, un lityro de gasolina (antes de impuestos) tiene un precio similar en todos los países, lo mismo pasa con el precio antes de impuestos de automóviles, alimentoss, electrodomésticos, etc.
El argumento de que los precios se han de calcular en función del poder adquisitivo es una falacia, es pura demagogia, en el mundo global en el que vivimos los precios (antes de impuestos) no tienen en cuenta el poder adquisitivo, ¿O acaso un bmw vale en España la mitad que en Alemania?.
===========================
Claro, y por eso ganamos igual aqui que en Alemania o en Etiopía.
En el mundo globalizado, algunos no son mas tontos porque no entrenan.
Pues si lo ponen ya en el boe, blanco y en botella, los analfabetos especuladores se buscan su ruina porque les gusta tirar el dinero mientras los demas ahorramos y sacamos rendimiento, hay que ser burros
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta