Banco santander cerró la venta de 4.500 viviendas en los tres primeros meses del año, a las que habría que sumar otras 500 que ha comercializado en régimen de alquiler con opción a compra. El descuento medio aplicado a estas operaciones ha sido del 51% sobre su precio máximo. La entidad espera cerrar 2013 con unas ventas de 20.000 activos y asegura que no van a necesitar más provisiones inmobiliarias de las que ya han hecho.
Por otro lado, la entidad destaca en sus resultados del primer trimestre que el importe de los inmuebles adjudicados y que por lo tanto han pasado al balance del banco alcanzó los 3.656 millones de euros, tras realizar dotaciones del 53%
Estos movimientos han provocado que el riesgo inmobiliario neto de banco santander en España haya caído un 47% durante el último año, hasta los 11.936 millones de euros
El importe de los préstamos hipotecarios concedidos a los hogares se redujo a 52.000 millones de euros en los tres primeros meses del año frente los 55.000 millones de un año antes. El ratio de morosidad de este tipo de créditos se mantuvo en 3%
El total del balance de la actividad inmobiliaria discontinuada en España (créditos, activos adjudicados y participaciones relacionadas con el sector inmobiliario) se situó en 11.936 millones de euros, con una reducción de 10.646 millones en doce meses. Los activos adjudicados alcanzaron los 3.656 millones de euros, con una cobertura del 53%
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39 Comentarios:
Tais como burros:
Que los activos adjudicados alcanzaron los 3.656 millones de euros, con cobertura del 53%, no significa que han vendido 4.500 viviendas en ese precio, quiere decir que se han adjudicado por daciones en pago, ejecuciones, etc. por ese importe.
Los ingresos por venta de activos teneis que buscarlos en la cuenta de explotación.
La noticia si está bien redactada: "quod natura non dat salmantica non praesta"
No me lo creo en absoluto.
El único lugar en donde se venden viviendas, es en grandes capitales y, con reservas. Y esas cantidades ... que no, que nanay.
El motivo de esa falsa noticia, no lo sé.
Lo siento pero me parece una injusticia y una usura, todo para los bancos. Un ejemplo, me compre un piso hace 18 años, con hipoteca para venderlo al jubilarme y completar mi escasa jubilacion. Como lo vendo ahora si estan los de los bancos en mi misma urbanizacion a precios tirados?. Deberian obligar a los bancos a vender a precio de mercado, en iguales circunstancias. Saludos a todos.
Mónica, dices que obliguen a los bancos a vender a que precio? que te creas que incluso los bancos venden al precio que se anuncie en este portal es que no te has enterado de la situación mobiliaria de este país.... ahora, que permitan la competencia desleal de los bancos que controlan los créditos, eso si me parece infame... pero que también sigan creyendo los promotores que aguantando el tirón y no bajando sus precios van a impactar el mercado, eso me parece una falacia... el precio del mercado se encuentra en el momento en el que un comprado expone su precio de compra y el vendedor lo acepta, y en este mercado espiral que todavía le queda mucho recorrido a la baja... (tenemos el 32% de parados a la vuelta de las esquina) por lo que los precios de salida de ventas están exageradamente inflados entre un 40-50% ya que la falta de liquidez tiende a presionar aún más el precio a la baja... mire su piso, ahora contemple las personas que quieran vivir en el como residencia permanente, (su estado socio económico) piense en el precio que lo esta vendiendo, cuentas personas de las que entienda que esa es su vivienda ideal y que en su situación socio económica tengas ahorrado un 40-50% del precio que usted estima es el de mercado de su vivienda (incluyendo costes de cierre e impuestos) y vera que sus posibilidades de posibles compradores se reduce "muy mucho" el humeral... haga este ejercicio variando el precio y vera donde se queda el precio... saludos
Noticia completamete falsa, no se lo creen ni ellos que están vendiendo pisos porque es que aún intentan venderlos a precios un 20% por encima del mercado actual (que aún necesita caer más). Aparte Santander ha hecho públicos sus rendimientos del primer trimestre y sus beneficios han caído estrepitosamente.
Pues yo ya he ido a por tres pisos de bancos y en los tres casos se me han adelantado. Para más datos pisos de 3 dormitorios en edificios decentes de barrios de clase media de Madrid, los 3 con precios de salida en el entorno de los 170.000. En el primer piso ni pude ofertar (me dijeron que era absurdo, porque tenía 10 (sí, 10) interesados delante. En el segundo, aunque me dí más prisa, era el quinto (a las 48 horas de que se publicase el anuncio del inmueble), y en el tercero, que salió por la tarde y fui a hacer la oferta a la mañAna siguiente, aunque me aceptaron la oferta, otro se me adelantó. conclusión: que aquí digan lo que quieran, y que se opine lo que se crea. Los pisos atractivos a precio "atractivo" (en comparación con pico de la burbuja) alguien los está comprando.
Tengo tiempo leyendo todo ese problema inmobiliario y no logro entender como es que los bancos se queden con tantas viviendas y abusen de los usuarios en nuestros paises es totalmente distinto a pesar de que nos llamen tercermundistas pero en latinoamerica se manejan distinto todo a favor del que pide un crédito para la compra de una vivienda; tenemos ley de política habitacional que consiste en ir depositando mensualmente en una
Cuenta del estado y cuando ya tienes en la mira una casa o apartamento utilizas este ahorro y
El banco te subsidia para que la puedas comprar en Venezuela y en Colombia algo parecido.
Por eso no logro entender como es posible que se llegue a viejo y todabia sigas debiendo el
Prestamo dado por el banco aquí si son 20 años por lo general la gente reune y adelanta pagos
Para terminar antes de lo acordado.
47.000 euros (734 euros/m²) - Barrio sant llorenç - terrassa - Barcelona "piso de 64 m² Construidos, 3 habitaciones (antes 4), cocina, baño, ascensor, a actualizar. Detalles
Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país. Y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del "fisco". Sancionaría como en badalona con "500000" euros, los pisos patera. Y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero.
Los apartamentos turisticos en edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas sin recepción sobreocupados. Todos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho.
En los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. La recepción tendria que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policia. Los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón "don Simón".
Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los "pisos turísticos" cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin.
Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡Pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás.
Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos:
Propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinero" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en España se desmadran.... los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses.
Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios:
"Es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero. Y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no.
"Es que no nos gustan los pisos bajos". La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. Y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. Y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos.
Personas que están de acuerdo:
"Es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". La realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se regulen. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "muy pijos". Y como la mayoría "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo. Aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un "hotel pirata" encima de su casa, entonces si, pondrian el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase...
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