En España ya se venden más viviendas al contado que con hipoteca. Algo que nunca había ocurrido. Según los datos del consejo general del notariado, durante el pasado mes de junio casi el 70% de las operaciones de compra de vivienda se pagó a tocateja
Los compradores son, en general, pequeños y medianos inversores mayores de 55 años, que no poseen grandes fortunas pero que son capaces de abonar el precio íntegro de la vivienda sin tener que pasar por la entidad bancaria para contratar una hipoteca
Los precios, cada vez más bajos, facilitan este tipo de operaciones que permiten ahorrar hasta un 50% extra evitando los intereses del préstamo o los gastos de tasación.
Si estás entre los afortunados que puedes pagar una casa al contado no te pierdas este decálogo elaborada por consumer eroski para que la operación llegue a buen puerto
1.- asesórate con un profesional, gestor o abogado, para hacer todos los trámites de forma correcta
2.- solicita una copia de la escritura notarial que acredite al vendedor como propietario de la vivienda
3.- cerciórate de que el inmueble no posee cargas
4.- solicitar en el ayuntamiento del municipio donde se ubica el piso el último recibo de la contribución para verificar que está al día del pago del ibi (impuesto de bienes inmuebles)
5.- comprobar que la vivienda está al corriente de pago en los gastos de la comunidad de vecinos
6.- entrega una señal en concepto de reserva, cantidad que se descontará del precio final que se pagará
7.- suscribe el contrato de compraventa
8.- escritura el contrato de compraventa e inscríbelo en el registro de la propiedad del municipio donde radique la casa
9.- ten en cuenta que todos los gastos de la compraventa de una vivienda son por cuenta del comprador, excepto el impuesto de plusvalía
10.- da de alta los suministros básicos: luz, agua, gas y teléfono.
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16 Comentarios:
La vivienda, el sector promotor y la construcción seguirán siendo un lastre para la economía española.
La cuestión es que la economía española ha tardado en ajustarse y equilibrarse hacia nuevas áreas de crecimiento.
Mientras tanto, con las pruebas de estrés para principios del próximo año, la atención del estado de los balances de los bancos y su relación con la crisis de la vivienda se intensificará una vez más... hundiendo los precios
Dddd
¿¿EL 70% paga a tocateja?? ¿Y a nadie le ha parecido extraño?
He ido a la fuente y es justo lo contrario, 3 de cada 10 pagan a tocateja, lo que me parece más razonable.
Además, era la segunda frase:
"Y tres de cada diez ventas de inmuebles que se realizan en España se llevan a cabo con dinero al contado, sin necesidad de financiación."
Un poco más de atención...
Paso 1 no compres nada que no puedas pagar sin aperturas en menos de 10 años.
Lo demás es ponerte una soga al cuello y lapidar un capital que te hará falta para el futuro
Lo que hay que hacer no es saber lo que hay que hacer para comprar una vivienda, lo que hay que hacer es no comprar una vivienda pues siguen carísimas.
Al contado,y a precio,porque el precio ahora,es sombrero de copa
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