La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona han dado a conocer las cifras sobre el impacto del covid-19 y de la tercera ola en el mercado inmobiliario de Catalunya durante el último trimestre del 2020. En todo el ejercicio se registraron 65.904 compraventas, lo que supone una caída del 18,5% con respecto a las registradas en 2019, el menor resultado interanual de los cuatro últimos años.
Eso sí, a finales de año empezó a salir el sol para el negocio inmobiliario catalán. Según las cifras del estudio presentado, el número de compraventas registrado en Catalunya durante el cuarto trimestre fue de 17.513, un ascenso del 15,3% con respecto al trimestre precedente y con un ajuste del 4,5% con respecto al mismo trimestre del 2019. Esta mejora trimestral fue consecuencia del comportamiento tanto del mercado de vivienda nueva, con un aumento trimestral del 5,30%, como del de vivienda usada, con una subida del 17,5%.
Los extranjeros acapararon el 12% de las compras de vivienda en la autonomía durante el pasado año. Franceses (22%), chinos (7,4%) y marroquíes (6,4%) fueron las nacionalidades con un mayor protagonismo. Por provincias, Girona encabeza los resultados con un 24% del total de las compraventas realizadas por extranjeros en su territorio, seguida de Tarragona (12%), Lleida (8,8%) y Barcelona (8,4%).
Por capitales, en la ciudad de Barcelona se llevaron a cabo 2.497 compraventas en el cuarto trimestre, un aumento trimestral del 6,1%. En el acumulado anual se alcanzaron las 10.277 compraventas, un descenso interanual del 26,5%. Tarragona registró 356 compraventas de vivienda, con un ascenso trimestral del 23,1%, llegando a las 1.221 en el último año, con un descenso interanual del 24,6%. En la ciudad de Girona se realizaron 210 compraventas, lo que supuso una mejora trimestral del 12,3%, alcanzando un resultado anual de 834 compraventas, con un ajuste del 16,6% interanual. Por último, en Lleida se completaron 318 compraventas entre octubre y diciembre, con una mejora trimestral del 10,4%, completando las 1.138 anuales, una corrección interanual del 16,8%.
Con carácter general se observa una cierta pérdida de peso relativo de las capitales con respecto al total de la provincia, especialmente en el caso del municipio de Barcelona. Por provincias, la de Barcelona acaparó el 66,8% del total de compraventas de vivienda de Catalunya en el último año, seguida de la provincia de Tarragona (14%), la de Girona (14%) y la de Lleida (5,1%). La ciudad de Barcelona registró el 15,6% de las compraventas de vivienda de Catalunya en el último año.
Precios estabilizados en Barcelona
El precio de la vivienda mostró un ligero descenso interanual del 0,28% en el cuarto trimestre después de que en los últimos trimestres registrase ligeros ascensos. La tasa interanual se situó en el 1,54%, estabilizándose progresivamente. En vivienda usada el descenso trimestral fue del 0,64%, con un ajuste interanual del 0,02%, mientras que en vivienda nueva se mantuvieron los crecimientos, con un incremento trimestral del 0,8% y del 7,9% interanual.
En las capitales de provincia se han producido ciertas diferencias. En la ciudad de Barcelona se ha registrado un precio medio de 4.176 euros/m2, acumulando un crecimiento interanual del 1%, manteniéndose en máximos de los diez últimos años. En Girona se ha producido un incremento interanual del 9,76%, alcanzando máximos de los últimos siete años con 2.086 euros/m2. En la ciudad de Tarragona se ha registrado un importante incremento interanual del 14,1%, llegando a los 1.476 euros/m2. Por último, en Lleida capital el crecimiento interanual también ha sido notable, del 15,8%, alcanzando un importe medio de 1.252 euros/m2, datos máximos de los últimos siete años.
En términos absolutos, el importe medio por compraventa de vivienda en Catalunya en el 2020 fue de 204.627 euros, un ascenso interanual del 3,6%. Barcelona fue el municipio más caro con un importe medio por operación de 356.966 euros, un 0,3% más que en 2019. En la ciudad de Girona el importe medio fue de 197.213 euros, una importante subida interanual del 19,8%. En el municipio de Tarragona el importe medio se situó en los 130.651 euros, registrando un notable ascenso interanual del 14,7%. Por último, en la ciudad de Lleida el importe medio por compraventa fue de 118.791 euros, un incremento interanual del 16,9%.
La venta de viviendas retrocede casi un 18% en el año de la pandemia, según el INE
En el último mes de 2020 se registraron 36.109 compraventas de viviendas, un 3,7% más que en diciembre de 2019. La subida interanual, sin embargo, no logra compensar los números rojos del conjunto del ejercicio, marcado por la pandemia del coronavirus: según el INE, el año cerró con una caída de las operaciones del 17,7%. El mercado de segunda mano se ha dejado casi un 20%, mientras que el de obra nueva ha registrado un descenso del 11%.
¿Cuáles son las zonas universitarias en Alicante? Barrios y residencias
Alicante es una ciudad dinámica y llena de oportunidades para estudiantes universitarios, especialmente en le área de San Vicente del Raspeig. Con una amplia oferta educativa y una calidad de vida envidiable, elegir la zona donde vivir es fundamental para disfrutar al máximo de la etapa universitaria. En este artículo te presentamos las principales zonas universitarias de Alicante, sus características, facilidades de transporte y servicios.
El Banco de España plantea poner coto a las hipotecas de riesgo
El Banco de España está valorando implantar límites a la concesión de hipotecas de riesgo, aquellos préstamos que superasen el 80% del valor del inmueble, con el objetivo de proteger la economía española de una posible nueva burbuja inmobiliaria. Un movimiento que responde al preocupante aumento de los precios de la vivienda y al incremento de la demanda de créditos hipotecarios, una combinación que podría generar inestabilidad en el sistema financiero si no se controla a tiempo.
Tipos de suelos para casas, ¿qué opciones hay y cómo elegirlo?
Llevar a cabo una reforma o construir un inmueble desde cero conlleva la toma de múltiples decisiones, y una de las más importantes consiste en elegir entre los diferentes tipos de suelo para casa.
Vivir en Níjar: mejores zonas, coste de vida y ventajas
Níjar, situado en pleno Cabo de Gata en la provincia de Almería, se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para quienes buscan calidad de vida, autenticidad y la posibilidad de adquirir una vivienda a precios competitivos. Con numerosas localidades como Níjar pueblo, Las Negras o San José, residir aquí ofrece la tranquilidad de un entorno natural privilegiado. Descubre cómo es vivir en Níjar y sentir el Cabo de Gata día a día.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta