El precio de la vivienda usada en España ha vuelto a bajar durante el mes de abril. La caída, del 0,5%, ha situado el precio del metro cuadrado en 2.375 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España
Las bajadas todavía son mayoría en los principales mercados, pero cada vez son más las comunidades, provincias y capitales que suben. 8 comunidades autónomas han visto crecer los precios, frente a las 9 que bajan; 20 provincias suben y 30 bajan, mientras que en 17 capitales aumenta y en 32 se producen decrementos
Comunidades autónomas
Prácticamente la mitad de comunidades autónomas españolas (8 de 17) ha mantenido sus precios al alza. Los mayores incrementos se ha registrado en Baleares (1,8%), La Rioja (1,7%) y castilla León (0,6%). Los precios también han crecido en euskadi (0,3%), Asturias (0,2%), Castilla La Mancha (0,2%), Cantabria (0,1%) y Galicia (0,1%). El resto sufrió bajadas que van desde la caída del 3,2% de Navarra, o el 1,3% de Murcia, hasta el decremento del 0,2% de la comunidad de Madrid
Euskadi (3.492 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.275 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran Cataluña (2.812 euros/m2) y Cantabria (2.497 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.427 euros/m2), Murcia (1.487 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.630 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
La mayoría de las provincias (30) han registrado caídas de precio, siendo Navarra la que mayor descenso ha vivido, un 3,2%. Le siguen Huesca (-1,8%), Granada y castellón (-1,6% en ambos casos). En las otras 20 provincias se han producido subidas. La mayor ha tenido lugar en Ciudad Real, donde los propietarios piden un 3% más que hace un mes
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.715 euros/m2 y 3.536 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.275 euros/m2) y Barcelona (3.042 euros/m2). Álava se queda en quinto lugar con 2.815 euros/m2
A consecuencia de la caída del 1% experimentada durante el mes de abril, Badajoz (1.397 euros/m2) es ya la provincia española más económica, seguida por Ourense (1.407 euros/m2) y jaén (1.412 euros/m2)
Capitales
Todos los grandes mercados españoles siguen viendo caer el precio de sus inmuebles de segunda mano, con la excepción de bilbao, donde el precio ha subido un 0,6% mensual. Las ciudades de Barcelona, Madrid y Valencia han mantenido sus precios prácticamente inalterados durante el mes de abril, (con variaciones del -0,1%; 0,0% y 0,1% respectivamente). En Zaragoza la caída ha sido del 0,3%, mientras que en Sevilla bajaron un 1,4%
En el resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Lleida, donde los propietarios piden un 1,9% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Almería ha sido del 1,6%, seguida por Toledo (-1,5%) y Girona, con un 1,4%
En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con oviedo, donde los propietarios piden un 1,7% más que al cierre del mes de marzo. Le siguen Albacete, con un 1,6%; y Huelva, con un 1,3%
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 117.046 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 22 de diciembre de 2009 y el 28 de enero de 2010. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente
17 Comentarios:
Esto tiene visos de bajar poco a poco durante mucho tiempo...
Si os resulta incomodo aparcar en vuestra plaza de garaje porque teneis que hacermaniobras y aunque cumpla la plaza la normativa,es posible denunciar a arquitecto, aparejador y promotora por ruina funcional sacar un dinerito por ello. Teneis el plazo de 10 años y 15 como tema contractual. Espero que os sirva el conjsejo. Mi comunidad pidió un profesorde autoescuela como perito judicial y el juez ha dicho que nos tienen quedar un paston por lo incomodo que resulta aparcar.
En Castilla y León ha subido un 0,6%. Eso es al menos lo que dice idealista.
Es que en castilla somos así de echaos p'alante y de chulos.
Que no se vende! pues subimos de precio
Tendrían que explicar los de idealista si las subidas corresponden a pisos vendidos o simplemente ofertados
A mi lo que me da que cada uno vende como puede. Esto siempre ha sido asi.
El indice idealista no es más que el de oferta de vendedores (que dicho sea de paso siguen con la escopeta buscando el mirlo blanco). Lo que ocurre es que no va a haber mirlos ni para el 10% porque el zorro del banco (que está sin líquido elemento) les va a cortar las alas a todos antes de empezar a volar.
A seguir apuntando¡¡¡
Donde estan los que decian que nunca bajaban los pisos!!!!!!
La burbuja inmobiliaria todavía no ha explotado, pero ya queda menos, paciencia.
Las estadisticas estan para publicarse y otra cosa es quien se las cree.
Puntualicemos, los precios que se publican son los que quisieran los propietarios vender y otra cosa es ir a casa del notario y comprobar a que precio se ha vendido en realidad, con lo que la estadistica solo nos indica a que precio estan dispuestos a vender los propietarios y otra cosa es a que precio han vendido en realidad. No nos equivoquemos, teniendo presente que cerca de un 70 % de la población activa esta cobrando sueldos de mil euros o menos, el banco tampoco puede dar grandes cantidades de hipoteca a lo sumo se pueden destinar del orden de 400 euros mes para un mileurista o sumando dos mileuristas ochocientos euros de hipoteca. Alguien cree que se puede pagar la hipoteca de un piso a los precios en que se encuentran hoy en dia. Tenemos salarios africanos y precios de pisos europeos y mientras no se ajuste este desfase olvidaros de solucionar el problema. Ahora estan vendiendo pisos los bancos, que pueden ofrecer precios de pisos al 40% o mas del precio de origen porque ya han cobrado una parte del mismo con el desauciado y el nuevo hipotecado seguira la cadena que le conviene al banco.en resumen el poder es del dinero lo mires como lo mires, sino piensa a quien preferirias tener de amigo a zapatero o a botin.
Era sabido que iba a pasar esto.Hicieron entrar al "negocio" a gran parte de la poblacion de España en la burbuja y ahora ,cuando explote los que seguiran haciendo negocio son los que originaron la estafa.
Sí, han bajado, y seguiran bajando hasta que se cumpla la ley del mercado a rajatabla. Y en eso no hay tu tía, eso se cumple como las leyes de la física.
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