Informe tinsa febrero: el precio de la vivienda baja pero menos

El precio de la vivienda siguió cayendo en febrero aunque a un menor ritmo que en el anterior mes. Según el índice imie de la tasadora tinsa, el precio bajó un 4,5% en tasa interanual, frente a la caída del 5% en enero. Desde máximos, el precio acumula un descenso del 19,5%

La tasadora alerta de que tras haber pasado 2010, año marcado por los cambios fiscales en materia de vivienda, este año contará con elementos que influirán en el mercado inmobiliario, como el repunte de la inflación y el incremento de los tipos de interés hipotecarios. “El primer elemento podría producir, de mantenerse una tendencia plana o en ligero descenso del valor nominal de los inmuebles, una bajada más acusada del precio de la vivienda en términos reales. Por otro lado, el crecimiento de los tipos contribuirá, de confirmarse, al aumento del esfuerzo  familiar para  adquirir una vivienda o, sencillamente, para  continuar pagando el crédito hipotecario comprometido en su adquisición” asegura la compañía

Por zonas, los municipios de la costa mediterránea siguieron liderando los descensos con un 6,7%, aunque es una cifra inferior a la registrada en enero, del 8,4%. Les siguieron las áreas metropolitanas con un descenso del 5,4% y las capitales y grandes ciudades con un 5,2%. Las primeras acrecentaron su bajada interanual respecto al mes anterior, en tanto que las segundas la moderaron

Por debajo de la media se situaron, como viene siendo habitual, el “resto de municipios” con una caída del 3,3% y  las “islas Baleares y Canarias” con un modesto recorte del 0,8%, este último substancialmente  inferior al dato  interanual de enero. No obstante en ambas zonas  la  variación  mensual  apenas  se  movió,  permaneciendo  en  niveles  similares  al precedente

En cuanto a los recortes acumulados desde máximos, la “costa mediterránea” sigue siendo la  primera,  aunque  se  mantiene  en  el  27,2%.  A  continuación  se  situaron  las  áreas metropolitanas  con  un  recorte  del  20,7%,  seguidas  muy  de  cerca  por  las  “capitales  y grandes ciudades”  con el 20,6%. Por debajo del 20%  se encuentran  las  “islas Baleares y Canarias”  con  un  17,5%  y  el  “resto  de  municipios”,  no  incluidos  en  las  anteriores divisiones, que cerraron febrero en el 16,1%