Hola, sin ver la totalidad del contrato es del todo imposible darte una respuesta. Te aconsejo que te pongas en mano de un abogado cercano o de un agente inmobiliario de prestigio en tu zona, cualquiera de ellos sabrá interpretar el contrato que firmaste y podrá negociar en tu nombre la rescisión del mismo. Un saludo
Ante todo debe tener en cuenta el viejo principio: pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, si en el contrato aparece cuantificado el importe de laindemnización por desistimiento unilateral a eso habrá de atenerse el importe final lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente. PHOLMO
Ante todo gracias por las respuestas. El abogado es el que me supo indicar en que rango se mueve la indemnizacion. La pregunta estaba encaminada a encontrar algún resquicio legal que permitiera la ruptura del contrato por ser una vivienda VPPL. Creo que con la respuesta de Pedro Hernandez queda claro.
A finales del 2011 he firmado un contrato de compra-venta dando una cantidad en la reserva y otra a la firma de contrato y ahora tengo hasta la entrega de llaves, pues es un piso bajo plano, dar 15 mensualidades. Por motivos personales, me veo en la obligación de rescindir dicho contrato y la constructora se niega totalmente hacerlo. Ya he ido a consultar a la oficina del consumidor y primeramente me ha dicho que en el contrato no existe ninguna clausula que reflejo que se debe hacer en estos casos, solo si existe impago por mi parte, que conllevaria además de pagar integramente todas las mensualidades llevarian un recargo de un 18% De momento, he manifestado a la constructora mediante un burofax, mi deseo de rescindir el contrato y que por ello me indiquen la penalización económica que esto supone pero hasta el momento no he obtenido respuesta, les he indicado 15 días para dar una respuesta. ¿Estan en su derecho de no darme solución y "obligarme" de cierta manera a seguir pagando las letras? ¿De no tener solución que es lo siguiente que debería hacer, ponerme en manos de un abogado? ¿Puede alargarse este proceso mucho tiempo? Me da miedo seguir pagando letras por no tener contestación suya y de alguna manera "perder" mas dinero ¿Alguien me puede aconsejar y aclarar estas dudas?
Hola, yo firmé en 2010 un contrato de compra-venta para la adquisición de una vivienda y ahora estoy en la misma situación, la promotora no quiere rescindir el contrato, si me niego a quedarme con la vivienda, pueden obligarme a hacerlo? me han comentado que pueden llegar a ese punto, pero sin dinero, como me la quedo?. Es algo vergonzoso. Un saludo
A FINAles de 2010 firme supuestamente un contrato de arras como reserva de un piso, entregando una cantidad a cuenta ( 2000 € + IVA) en dicienbre de 2011 entregue otra cantidad bastante grande con su iva correspondiente a favor del constructor, pero tengo un aval del banco por el importe total mas iva. Y la factura del dinero entregado al constructor que coincide con el aval Por motivos personales me veo obligada a rescindir el contrato (supuestamente el de arras se convirtio en contrato de compraventa) todavia no me ha dicho nada la constructora para formalizar dicho contrato y supuestamente la vivenda tenía que haberse entregado a finales de marzo. Me gustaria saber que pasos debo seguir para rescindir el contrato de compra-venta. No he hablado nada con la constructor, pues antes quiero estar bien informada. Saludos
6 Respuestas:
Hola, sin ver la totalidad del contrato es del todo imposible darte una respuesta. Te aconsejo que te pongas en mano de un abogado cercano o de un agente inmobiliario de prestigio en tu zona, cualquiera de ellos sabrá interpretar el contrato que firmaste y podrá negociar en tu nombre la rescisión del mismo. Un saludo
Ante todo debe tener en cuenta el viejo principio: pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, si en el contrato aparece cuantificado el importe de laindemnización por desistimiento unilateral a eso habrá de atenerse el importe final lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente. PHOLMO
Ante todo gracias por las respuestas. El abogado es el que me supo indicar en que rango se mueve la indemnizacion.
La pregunta estaba encaminada a encontrar algún resquicio legal que permitiera la ruptura del contrato por ser una vivienda VPPL.
Creo que con la respuesta de Pedro Hernandez queda claro.
A finales del 2011 he firmado un contrato de compra-venta dando una cantidad en la reserva y otra a la firma de contrato y ahora tengo hasta la entrega de llaves, pues es un piso bajo plano, dar 15 mensualidades.
Por motivos personales, me veo en la obligación de rescindir dicho contrato y la constructora se niega totalmente hacerlo.
Ya he ido a consultar a la oficina del consumidor y primeramente me ha dicho que en el contrato no existe ninguna clausula que reflejo que se debe hacer en estos casos, solo si existe impago por mi parte, que conllevaria además de pagar integramente todas las mensualidades llevarian un recargo de un 18%
De momento, he manifestado a la constructora mediante un burofax, mi deseo de rescindir el contrato y que por ello me indiquen la penalización económica que esto supone pero hasta el momento no he obtenido respuesta, les he indicado 15 días para dar una respuesta.
¿Estan en su derecho de no darme solución y "obligarme" de cierta manera a seguir pagando las letras? ¿De no tener solución que es lo siguiente que debería hacer, ponerme en manos de un abogado? ¿Puede alargarse este proceso mucho tiempo?
Me da miedo seguir pagando letras por no tener contestación suya y de alguna manera "perder" mas dinero
¿Alguien me puede aconsejar y aclarar estas dudas?
Hola, yo firmé en 2010 un contrato de compra-venta para la adquisición de una vivienda y ahora estoy en la misma situación, la promotora no quiere rescindir el contrato, si me niego a quedarme con la vivienda, pueden obligarme a hacerlo? me han comentado que pueden llegar a ese punto, pero sin dinero, como me la quedo?.
Es algo vergonzoso. Un saludo
A FINAles de 2010 firme supuestamente un contrato de arras como reserva de un piso, entregando una cantidad a cuenta ( 2000 € + IVA) en dicienbre de 2011 entregue otra cantidad bastante grande con su iva correspondiente a favor del constructor, pero tengo un aval del banco por el importe total mas iva. Y la factura del dinero entregado al constructor que coincide con el aval
Por motivos personales me veo obligada a rescindir el contrato (supuestamente el de arras se convirtio en contrato de compraventa) todavia no me ha dicho nada la constructora para formalizar dicho contrato y supuestamente la vivenda tenía que haberse entregado a finales de marzo.
Me gustaria saber que pasos debo seguir para rescindir el contrato de compra-venta.
No he hablado nada con la constructor, pues antes quiero estar bien informada.
Saludos
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