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La mitad del capital privado acumulado en España (1,27 billones de euros en 2000 y que representa el 80% del stock de capital total), está invertido en el sector residencial. Un estudio de la fundación bbva revela también cómo desde 1995 la inversión privada ha tomado un mayor protagonismo respecto a la pública, al tiempo que se ha estancado la productividad

El estudio de la fundación bbva 'el stock de capital en España y su distribución territorial 1964-2000' muestra una economía fuertemente capitalizada, con crecimientos anuales acumulativos desde 1964 del 4,25% como promedio. El proceso de acumulación de capital ha tenido dos ejes: el sector residencial en el sector privado (el 48% de la inversión privada se dirige a viviendas, hoteles, apartamentos) y las infraestructuras de transporte en el sector público

El estudio también señala que desde 1995 hay una cierta pérdida de productividad, dado que desde 1964 la dotación de capital por trabajador (un componente fundamental para mejorar la productividad) ha crecido de forma sostenida. El motivo ha sido el fuerte crecimiento del empleo que ha absorbido con creces el aumento del capital disponible, lo que ha provocado la pérdida de productividad de la economía

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