El precio mínimo no existe, por ley lo único que se regula es el máximo que no se puede superar (el mínimo es el que acuerden vendedor y comprador)
Ahora, para el cálculo del precio máximo siempre se tienen en cuenta los m2 útiles, no construidos. Para calcularlo se multiplica el módulo básico que fija el estado (758 €/m2) por un coeficiente que depende del tipo de protección y del municipio en el que se levanta la vivienda
Gracias Elena, La vpo es de regimen general y la comunidad castilla Leon y la ciudad Valladolid, no se si con estos datos me podrias decir el coeficiente, ese coeficiente creo que he entendido que seria multiplicar los metros utiles x 758€ y dividirlo por el coeficiente, no? y para el calculo del garaje y el trastero como seria. Te agradezco mucho si me pudieras resolver las dudas gracias Un saludo
Hola dani, no, el coeficiente se multiplica también para saber cuál aplica en cada caso puedes consultar la orden fom/85/2010 en él podrás ver que para una vivienda de régimen general en la ciudad de Valladolid el coeficiente es 2,08 así, el precio de cada m2 útil de vivienda vpo-rg costará en Valladolid capital, como máximo: 758 € * 2,08= 1.576,64 euros. Este valor por los m2 útiles de la vivienda te daría el precio máximo de la casa. El precio máximo del m2 útil de garaje y trastero será, según el plan de vivienda estatal, pevr 2009-2012, el 60% del valor del m2 útil de la vivienda saludos, Elena
3 Respuestas:
Hola,
El precio mínimo no existe, por ley lo único que se regula es el máximo que no se puede superar (el mínimo es el que acuerden vendedor y comprador)
Ahora, para el cálculo del precio máximo siempre se tienen en cuenta los m2 útiles, no construidos. Para calcularlo se multiplica el módulo básico que fija el estado (758 €/m2) por un coeficiente que depende del tipo de protección y del municipio en el que se levanta la vivienda
Saludos,
Elena
Gracias Elena,
La vpo es de regimen general y la comunidad castilla Leon y la ciudad Valladolid, no se si con estos datos me podrias decir el coeficiente, ese coeficiente creo que he entendido que seria multiplicar los metros utiles x 758€ y dividirlo por el coeficiente, no? y para el calculo del garaje y el trastero como seria. Te agradezco mucho si me pudieras resolver las dudas gracias
Un saludo
Hola dani, no, el coeficiente se multiplica también para saber cuál aplica en cada caso puedes consultar la orden fom/85/2010 en él podrás ver que para una vivienda de régimen general en la ciudad de Valladolid el coeficiente es 2,08 así, el precio de cada m2 útil de vivienda vpo-rg costará en Valladolid capital, como máximo: 758 € * 2,08= 1.576,64 euros. Este valor por los m2 útiles de la vivienda te daría el precio máximo de la casa. El precio máximo del m2 útil de garaje y trastero será, según el plan de vivienda estatal, pevr 2009-2012, el 60% del valor del m2 útil de la vivienda saludos, Elena
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