Continúa en baile de inversores en el accionariado de las socimi. La última en danzar al son de estos vehículos ha sido Alicia koplowitz. La empresaria ha invertido a través de su sicav morivest 10 millones de euros en lar España e hispania activos inmobiliarios. La primera de ellas “quiere” generar una rentabilidad anual superior al 12%, mientras que la segunda persigue un rendimiento bruto en cada ejercicio del 15% aunque no garantiza que se vaya a cumplir
Tal y como recogen las cuentas del primer trimestre de morivest, esta sociedad contaba a cierre de marzo con 5,37 millones de euros en acciones de Lar Real Estate. Por otro lado, la firma de koplowitz también ha adquirido 3,6 millones de acciones de hispania
En términos relativos, la primera representa un 1,09% de toda la cartera de Morinvest, mientras que la segunda se sitúa en el 0,74%. Con estas apuestas, koplowitz se convierte en socia de inversores como el especulador George soros, pimco (la mayor gestora de renta fija del mundo) o John soros
La rentabilidad de las socimi
Tanto lar España como Hispania activos inmobiliario tiene como objetivo lograr una alta rentabilidad para sus accionistas. En el caso de la socimi que dirige José Luis del valle, el equipo gestor quiere la rentabilidad para el accionistas sea superior al 12% anual cuando se inviertan en su totalidad los ingresos netos
La firma que gestiona azora persigue una rentabilidad anual bruta del 15% aunque matiza que en ningún caso “puede garantizarse que se vaya a cumplir ese objetivo”
Los expertos consultados por idealista news advierten de que estos rendimientos planteados por las dos socimi en sus folletos de salida a bolsa (opv) son meras hipótesis. Así, indican que esas cifras de rentabilidad están fijadas en base a los precios de la opv por lo que ven probable que no alcanzar esos rendimientos si los precios de adquisición de las acciones son superiores al de la salida a bolsa
Las socimi al desnudo, ¿qué son?
Las socimi son sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria. En otras palabras, es un vehículo de inversión que permite participar en inmobiliarias cuya actividad está destinada al arrendamiento de inmuebles de forma directa o indirecta. Esta fórmula se desarrolló en 2009 en un intento por impulsar el sector inmobiliario pero su escaso éxito motivó que se reformara su régimen tres años después. Sin embargo, no fue hasta finales de 2013 cuando la primera socimi salió a bolsa.
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