El precio de la vivienda en España bajó un 4,7% en abril, según el informe imie general que elabora la tasadora tinsa. Los mayores descensos interanuales se produjeron en las capitales y grandes ciudades y en la costa mediterránea. Desde los máximos alcanzados en el último trimestre de 2007, la vivienda acumula una caída del 40,1%
En cuanto al comportamiento por zonas, las “capitales y grandes ciudades" han sufrido el mayor recorte interanual, un -7,2%, seguidas por la “costa mediterránea” con un -6,9% y, muy de cerca, por las “islas Baleares y Canarias”, que cerraron con una bajada del -6,7%. Muy próximas a la media se han situado las “áreas metropolitanas”, que presentaron un descenso del -4,3%. El “resto de municipios” no incluidos en las divisiones anteriores experimentaron un leve ascenso del 0,5%.
Respecto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la “costa mediterránea” vuelve a presentar el mayor ajuste en abril, un 48,9%; le siguieron las “capitales y grandes ciudades” con un 44,7%, y las “áreas metropolitanas, que han experimentado una merma del 42,8%. Claramente por debajo de la media se sitúan el “resto de municipios”, con un descenso 32,7% y, cerrando la serie, las “islas Baleares y Canarias” con una bajada del 29,5%
2 Comentarios:
Caída general interanual: -4,7%
Caída en capitales y grandes ciudades: -7,2%
Caída en "resto de municipios": -0,5%
El hecho de que en pueblos con poca población no se haya especulado y ahora no haya ningún desequilibrio que corregir (una caída del 0,5% es casi horizontal) no hace que en los lugares donde más se haya especulado, en las grandes ciudades, la corrección se parezca siquiera a la media. Para mí el -7,2% es mucho más significativo que el -4,7%.
Esto no se detiene hasta que los precios encuentren a los salarios. Y los salarios siguen bajando en un escenario de nula inflación o incluso posible deflación. Si no quieres vender hoy ya venderás mañAna, pero por menos.
Para que luego venga "Alfonso" y diga que nos estamos recuperando. Que risas.
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