Cuatro de cada 10 propietarios madrileños de casas en alquiler están en riesgo de no cobrar la renta, según Arrentum

El 38,13% de los propietarios madrileños que tienen sus viviendas puestas en alquiler están en peligro de sufrir un impago por parte de sus inquilinos, según los datos publicados por el departamento de riesgos de Arrentum. Los distritos de Villaverde (46,74%), Usera (39,87%), Centro (39,87%) y Villa de Vallecas (39,66%) son los que cuentan mayor probabilidad de impago. Por el contario, El distrito con menor probabilidad de impago de Madrid es Ciudad Lineal (34,03%).

El impago de las rentas puede estar motivado por diversas  causas, como por ejemplo la falta de estabilidad laboral, la alta tasa de paro o el exceso de endeudamiento. Sin embargo, un propietario también puede encontrarse con un inquilino moroso recurrente, es decir, que ya haya dejado de pagar en arrendamientos anteriores. 

Por eso, según Eduardo Fresno, Gerente de Arrentum, “antes de alquilar es fundamental asegurarse de que el inquilino es solvente y fiable y que, ante cualquier gasto extraordinario, como por ejemplo una avería en el coche, podrá seguir haciendo frente al alquiler”.

autorizado

En este sentido, la compañía propone que todos los posibles arrendatarios se sometan a un ‘scoring’ financiero para comprobar que sus ingresos son suficientes para alquilar el inmueble al que aspiran. “A la hora de buscar un inmueble, los inquilinos tienen que fijarse un precio máximo asumible que no superarán en ningún caso. De esta forma se evita caer en el error de alquilar un inmueble por encima de las posibilidades económicas reales de un inquilino”, explica Fresno.

Desde Arrentum se advierte que el riesgo de impago “es alto” y que “se ha incrementado casi un 17%” en los últimos tiempos. Además, prevén que “sin las medidas preventivas pertinentes, seguirá en aumento”.