Cuando los profesionales del sector inmobiliario responden a la repetida pregunta sobre cuál es el principal cuello de botella que ralentiza la construcción de viviendas en España, algunos contestan los plazos de la administración, otros, la elevada financiación necesaria; y varios, la falta de suelo. Sin embargo, desde el pasado apagón que paralizó el suministro eléctrico nacional, un nuevo factor ha empezado a coger peso entre los escollos que más afectan al desarrollo residencial: la falta de suministro eléctrico.
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Sobre este asunto se ha pronunciado Marta Castro, directora de Regulación de Aelec (Asociación de Empresas de Energía Eléctrica) en un evento de desarrollo de suelo. Durante su comparecencia, Castro ha puesto sobre la mesa un dato que ha calado entre el público de la sala: “Tenemos retrasos de entre 7,5 y 10 años en la ejecución de infraestructuras de la red eléctrica nacional”.
La representante de la patronal eléctrica ha recalcado la importancia de la financiación para poder disponer de las instalaciones necesarias antes de comenzar los trabajos de urbanización, ya sea para vivienda o para otros servicios como centros de datos u otros servicios.
Castro ha afirmado que solo se destina un 0,13% del PIB a la financiación de la red eléctrica, dato que la experta ha catalogado como “escaso” teniendo en cuenta las necesidades actuales del país.
Según un informe de la Asociación elaborado por la consultora Pwc, más de la mitad (54%) de las conexiones al sistema eléctrico registran retrasos frente a su fecha prevista, con una media de 5,7 años, aunque el informe señala que las peores superan los 10 años.
En esta línea, en 2024 (último año con datos oficiales del Gobierno) el sector urbanístico solicitó 6,7 GW de acceso a la red, de los cuales aproximadamente la mitad no pudieron ser atendidos por falta de capacidad disponible o por el desistimiento de los promotores. Además, la patronal de promotores asegura que el año pasado solo se atendió el 12% de las solicitudes de acceso.
La cifra que plantea atender Red Eléctrica de España hasta 2030 es de 27,7 gigavatios (GW), lo que puede parecer escaso teniendo en cuenta que el mercado de la vivienda consume aproximadamente el 25% del total.
El último borrador impulsado por el Gobierno central cifra el presupuesto de inversión en esta materia en 13.590 millones de euros hasta el final de la década.
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