Home staging ideas

La segunda edición del Foro Nacional de Home Staging y Marketing Inmobiliario ha reunido en Madrid a más de 300 profesionales de toda España entre ‘home stagers’, agentes inmobiliarios e inversores de referencia, convirtiéndose en un espacio de debate y ‘networking’ clave para emprendedores, empresas y asociaciones. Uno de los momentos más esperados de la jornada ha sido la presentación del primer 'Decálogo de Buenas Prácticas del Home Staging Profesional en España', que ha despertado gran expectación entre los profesionales del sector presentes.

Hoy en día, la imagen prima sobre cualquier otro elemento textual y es lo que logra que nos enamoremos o no de un producto, de una marca, de un estilo de vida… Y por supuesto la decoración, el interiorismo, la arquitectura y ¡el home staging! no podían ser menos, tal y como señala Beatriz Arroyo, fundadora de Ponle alma a tu casa. En su opinión, para decidir comprarr o alquiler una casa debe entrarnos por los ojos, por eso la fotografía profesional tiene un papel tan importante. De nada sirve un proyecto de Home Staging si al final no se remata con un buen reportaje fotográfico.

Se sabe que cuando una vivienda se pone a la venta, las dos primeras semanas son cruciales para saber si está en precio y si despierta la atención de sus potenciales compradores. Si no recibe llamadas, por lo general es porque está fuera de precio y, salvo que su propietario haga algo, como bajarlo, o mejorar su imagen mediante Home Staging o confiar su venta a una buena inmobiliaria, podría hablarse de ”piso quemado”. Beatriz Arroyo, fundadora de Ponle Alma a Tu Casa explica este término y cómo evitarlo.

Hay muchísima gente que simplemente pone su casa en el mercado inmobiliario para ver qué pasa y qué precio pueden conseguir. Y eso no es una estrategia de venta bien elaborada. Según explica Caroline Jurgens, socia fundadora de Lúmina Home Staging, la clave para vender en poco tiempo y al precio deseado una vivienda pasa por una preparación y un trabajo bien hecho. Limpiar a conciencia el inmueble, tirar o donar aquello que no se usa, decorar las estancias para que entren por los ojos y ayudarse de un fotógrafo profesional son algunos pasos imprescindibles.

Cuando te decides a poner tu casa a la venta o en alquiler, tu objetivo es obtener la máxima rentabilidad. Esto es lo que todos quieren, pero pocos hacen algo para conseguirlo. Aquí van unas claves sencillas para darle valor a tu casa: desde hacer una buena limpieza hasta ser consciente de que tienes que involucrarte para venderla/alquilarla. Si no, déjalo en manos de profesionales.

El home staging es una técnica de marketing cuya principal misión es ambientar la casa para enamorar a los potenciales compradores. ¿Y cómo conseguirlo? Entre los consejos a seguir están alejarse de la decoración recargada, evitar habitaciones vacías, tener ordenadas todas las estancias e intentar potenciar los puntos fuertes de la vivienda para que contrarresten los posibles inconvenientes.