La consultora inmobiliaria cb richard ellis (cbre) ha señalado que hay que ver con "buenos ojos" todas las medidas que plantee el gobierno de cara a salir de la actual situación e incentivar la demanda en el segmento residencial
Sin embargo, en cbre creen que "las medidas deben ser flexibles y deben poder combinarse con otras estrategias que, desde nuestra visión, podrían aportar aire fresco al sector". Como medidas sugeridas por la consultora están:
1) mejorar los incentivos fiscales sobre la adquisición de vivienda -tanto de primera como de segunda residencia-
2) empujar de forma definitiva a las SOCIMIs para absorber parte del stock y profesionalizar el mercado de alquiler
3) Facilitar el crédito por parte de las Entidades Financieras, no sólo hacia su producto en stock
4) potenciar el alquiler pensando en un espectro de demanda potencial más amplio que la población joven; y hacer más atractiva, desde el punto de vista empresarial, la propiedad y la gestión del alquiler
5) Dirigir las medidas de disolución del stock no sólo a la primera residencia sino al segmento más abundante de segunda residencia
6) Decantarse por estrategias de especialización en determinados segmentos de la demanda (ej. familias monoparentales,…)
32 Comentarios:
¿Cuando abandonará este pais una consultora como R. E. ? Que ha contribuido como nadie, con sus métodos de analisis y valoración, a la especulación financiera que ha undido el sector inmobiliario en este pais ¿No habrá nadie en Banco de España que al ver sus estudios y analisis sugiera la posibilidad de tomar medidas que impidan actuar a firmas de esta calaña?
Sobre sociedades de tasación. A la que me refiero tiene nombre y apellido y los que estamos en el sector sabemos de quien se trata; que se dirigian directamente a los promotores, con el argumento de que sus valoraciones eran admitidas por todas las entidades financieras y que en concsecuencia erean contratadas directamente por el préstatario, que para continuar con la relación obviamnete exigía que jugase en su terreno. A estas B. E. No les va a retirar la licencia.
En el Ministerio de Economía y Hacienda, hadie se va a plantear de una vez por todas tomar la descisión de impulsar titulaciones de valorador especialmente en el sector inmobilirio, que impliquen dar seriedad y profesionalidad a esta activiadad.
************ No comprar vivienda hasta finales del 2010 ************
Cuando los banco,contructoras,inmobiliarias,promotoras.... no sepan que hacer con tanta vivienda cerrada *******ya vereis como las bajan de precio*******
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2003 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%.
Las hipotecas como maximo al 1% apagar a 40 años.
YA ESTA BIEN??????????????? llevan 10 años chupandonos la sagre, ahora nos toca a nosotros.
Saludos y feliz crisis hasta el 2015, y si sigue ZP hasta el 2030
Atentosssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss
Tiene usted la razon.
Todas las medidas me parecen oportunas pero, yo añadiría una septima: " bajada del prcio de la vivienda, hasta que se convierta en un bien asequible para el ciudadano". Es curioso que a esos lumbreras no les haya ocurrido la solución más sencilla en cualquier economía de mercado, cuando se produce un stock, habrá que bajar los precios, o ¿No?. Estos tiene tajada en el asunto y piden al gobierno dinero para poder seguir ganando muchísimo dinero y poder seguir especulando. Si esta septima medida, que debería ser la primera no se da, ninguna de las otras tienen mucho sentido, la vivenda sería un bien sobre el que continuar especulando y volvería a dejar de estar al alcance de los potenciales compradores.
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! !!!!!!!!!!!
Alguien ha intentado pasarlo por el traductor automático?? :) desternillanteeeee:
"We are not going to lower nor a duro! under the bridge it is site! it says we are not going to lower a duro! the Euribor is going very enormously to be in favor of grounds time, my mortgage is minor who the letter of the rented ones, and i am receiving the rent of the floor which i did not sell (to neither it interests me to sell or) clean, since this paid, in summary, with the rent that collection payment the new one and even exceeds money to me, i conserve my properties and saving almost all the pay, thereforewho is in a hurry to sell and to lower the prices? i not of course, and like i thousands of salesmen, feel cazagangas but as podeis to verify the prices do not fall like os gustaria, except for the unsaleable shacks, and nor even so. All that asks to shouts lowered of prices are 4 displeased that malviven of rent, one of that pays the new one, je, je to me, je, or in casa of its parents with 40 years (pathetic and laborious) or under the bridge that now good weather does, ja, ja, ja, ja, the clear llevais, we did not lower a duro! to continue hoping….! that you are all malnacidos! ja, ja, ja, i believe that 90% of the gentuza that thinks this way they are 4 niñatos that live bitter in casa of their parents and whose greater preoccupation is to choose whereupon emborrachan the weekend, rum or vodka? the clear llevais, your generation goes of head to the absolute mas poverty, the maximum that conseguireis is to live on rent and to follow pagandome the mortgage displeased, ja, ja, ja, ja, died of hunger, wing, iros to make the large bottle, that pillais the gogorza by 5 miserable euros! !"
"Iros to make the large bottle, that pillais the gogorza by 5 miserable euros! !"
Ayyy que me partooooo
HOLA, para mi como propietaria que quiere alquilar. Me gustaria que los alquileres fueran en un inicio de MAXIMO TRES ANOS y que luego se prorrogaran de POR UN AÑo y no como ahora que es 5 años y se prorroga POR TRES AÑoS.....
También me gustaria que el inquilino tuviera la obligacion de establecer un seguro de vivienda.
Puesto que los precios han bajado algo, deberia ayudarse un poco también al pequeño propietario.
Ja,ja,ja eres multipropietaria pues nada es lo que tiene ser autonomo te pueden salir bien las cosas o mal yo estoy encontra de la multipropiedad porque un individuo una casa lo demas son especulaciones y los alquileres tambien,,,,,,,,,,que alquile el gobierno que es el que tiene que arreglar esto.salud para el pueblo......
A los de la consultora "CBRE" se les han ocurrido seis soluciones encaminadas a motivar al COMPRADOR a que compre viviendas y a mi ,a estas alturas de la crisis inmobiliaria,me parece que ya es tiempo para empezar a tomar medidas encaminadas a animar al VENDEDOR a vender,por ejemplo,penalizando duramente mediante impuestos las VIVIENDAS VACIAS,asi reduciremos de paso el enorme deficit del estado sin tener que estar jodiendo a la mayor parte de las clases medias de este pais que son puenteadas cuando todo va bien y exprimidas a fondo cuando todo va mal.
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